*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[JuanMacClane]

Pisos en lo alto de la montaña donde Cristo perdió la alpargata y con paredes de PLADUR a 500K mandan!

Eso sí, con vistas al mar

 

[Cuñadodepueblo]

Y a

Siempre que sea vivienda pública solo en régimen de alquiler, me parece correcto.

Además, adaptada a la renta del inquilino. Una vez superes un umbral de ingresos, a la p**a calle a buscarte una vivienda de renta libre y a dejar sitio a otra familia con menos ingresos.

Y así lo que conseguirías sería la creación de magníficos guetos. En el modelo austriaco no se te "echa", se te da la oportunidad de quedarte aunque tú situación mejore, para evitar eso, la estigmatización de un grupo de población. En cuanto a vivienda pública solo de alquiler, 100% de acuerdo.

 

[Enteradilla]

Cuando los patriotas gobernemos España, en 10 o 15 años, todos los pisos sobrevalorados e hiperinflados, desapareceran y valdrán la mitad o menos.
Por que empezaremos a hacer una construcción masiva de vivienda pública para Españoles.
El resto si quieren que lo compren los extranjeros....

Eso estaría estupendo y sería un beneficio para todos, el tema es que mientras tanto hay gente que lleva 8, 10 o 15 años de alquiler pagando burradas y que con la tontería le ha pagado más de medio piso al casero.

 

[pabloiseguro]

Cuando gobiernen los patriotas, robarán a mansalva cuanto puedan y hasta el último céntimo, tal y como han hecho socialistas, comunistas, liberales, derechistas, centristas, posfranquistas, etc.

 

[laresial]

Cuando gobiernen los patriotas, robarán a mansalva cuanto puedan y hasta el último céntimo, tal y como han hecho socialistas, comunistas, liberales, derechistas, centristas, posfranquistas, etc.

Eso no es así.
Por que sino no votarían a los patriotas.
Es como Vox, si votar a Vox supone una diferencia, entonces la gente votaría a Vox, igual que lo intentaron con Ciudadanos, con Podemos, con Rosa Diez y su partido...

Cuando gobiernen los patriotas, al que robe lo fusilarán. Por que se juegan ser reelegidos.
los extranjeros y las paguitas se acabarán, y se quitará el aborto y la eutanasia gratis para todos, el que se quiera suicidar se puede ir de viaje a Haití.
Y naturalmente, habrá cientos de miles de casa baratas pero seguras para los españoles, y para los extranjeros que trabajen en España.

Por eso gobernarán los patriotas españoles.
Es una cuestión existencial.

Al PP.SOE les da igual, por que su objetivo es exterminar a los españoles y sustituirlos por extranjeros, mientras tanto roban todo lo que pueden para los "suyos".

Todos los que apoyen al PP.SOE acabarán igual, y desaparecidos.

Eso estaría estupendo y sería un beneficio para todos, el tema es que mientras tanto hay gente que lleva 8, 10 o 15 años de alquiler pagando burradas y que con la tontería le ha pagado más de medio piso al casero.

No se puede cambiar el pasado.

 

[Hange Zoë]

Por favor los mitines a otro lado

 

[-= Kracken =-]

Y a
Y así lo que conseguirías sería la creación de magníficos guetos. En el modelo austriaco no se te "echa", se te da la oportunidad de quedarte aunque tú situación mejore, para evitar eso, la estigmatización de un grupo de población. En cuanto a vivienda pública solo de alquiler, 100% de acuerdo.

Sobre el papel suena muy bonito y muy progre, pero la vivienda es un bien limitado y no habrá para todos los que necesiten una protegida de alquiler, por eso el que prospere debe dejar sitio al que cuente con ingresos más limitados.

Por otro lado, vigilar muy bien el tema de los ingresos B de todos los beneficiarios, que luego hay mucho coche nuevo y caro en los garajes de las VPO...

Hay gente que gana más en B que en A y luego tiene derecho a todo tipo de ayuda.

 

[Cuñadodepueblo]

Sobre el papel suena muy bonito y muy progre, pero la vivienda es un bien limitado y no habrá para todos los que necesiten una protegida de alquiler, por eso el que prospere debe dejar sitio al que cuente con ingresos más limitados.

Por otro lado, vigilar muy bien el tema de los ingresos B de todos los beneficiarios, que luego hay mucho coche nuevo y caro en los garajes de las VPO...

Hay gente que gana más en B que en A y luego tiene derecho a todo tipo de ayuda.

No se trata de ser progre o no progre, sino de encontrar el mejor sistema. Desde luego lo primero que habría que hacer es empezar a construir, sino mal vamos.

 

[pabloiseguro]

Esté la cosa calentita en Granada. Pacopiso que se te va a medio millón largo con reforma (solo se salva el portal): https://www.idealista.com/inmueble/104570079/foto/31/

También he visto un bajo por 400 mil en Alminares en bloque de Osuna.

 

[Glokta]

A mi las VPO me tocan un poco los narices y quizás sea envidia lo admito. Porq salen contadas con los dedos de la mano y caen a "sorteo". Y en mi caso ya casi se me pasa el arroz porque al final se junta que cuando cobras poco acabas de empezar y no tienes para entrada y cuando pasan años, ahorras algo (pese a estar tirando en alquiler) y ganas aceptable pues ya ah! te pasas de ingresos

Luego ya me he encontrado algún piso que llamas y te dicen si bueno lo que si decirte que seria para entrar en 6 meses porq tendría que esperar a que pierda la protegida para venderlo a ese precio. Pues perfecto, o sea que la compraste regalada con el dinero de todos y ahora que se ha gentrificado la zona la vendes como oro, pues trucazo. Y también zonas que al final la VPO crea un problema porque no hay libre y algunas VPO si que tienen condiciones restrictivas (como debe ser) pero también como que bloquean la entrada a la zona

Si quisieran solventar algo ahora mismo lo suyo es que quiten el impuesto de patrimoniales en compra primera vivienda

 

[Slurms MacKenzie]

Bueno tengo que matizar que, como he dicho había de 3hab empezando en 285. Pero menor altura y orientación.
Este de dos dormitorios tiene 4m2 útiles menos que los de 3 dormitorios que he visto, y pago planta y orientación.
De dos dormitorios había más baratos, pero claro, el dormitorio daba al norte y 10m2 menos.

Es decir que dentro del espectro de dos dormitorios pago la orientación, y la altura.

Es para vivir, alquiler solo lo alquilaría si me voy de España, como “inversión” habría comprado el más barato de 3 dormitorios, claro.

Enhorabuena por decidirte por fin, amigo Alexforum.


No sé cómo estába el mercado de Málaga en 2020-21, pero intuyo que más barato. Nunca hay que hacer caso a los burbumoris, puede salir cara la broma y todo porque unos foreros antiguos (no los que hay ahora) acertaron prediciendo la anterior crisis.

Yo ahora veo todo muy recalentado pero la diferencia es que la mitad de transacciones se hacen sin hipoteca cuando en 2001-2007 te daban el 120%, así que no hay comparación posible. La vivienda va a seguir subiendo, ya incluso en pueblos de interior con atractivo turístico donde todavía se encuentran gangas. Pensad que si cada vez perdemos más poder adquisitivo y si la agenda 2030 nos quita los viajes en avión va a haber que quedarse en España, los viajes al extranjero van a volver a ser un lujo.


Y ya no digamos en sitios típicos de costa, ahí no sólo competís con nacionales:

 

[VisilleroPremium]

Es brutal, literalmente. En el piso de mi abuela quiere un inversor ruso comprar un tercero sin ascensor para hacer un AirBNB. Abres Idealista y literalmente no hay nada, de nada.

Estoy de alquiler cerca de Teatinos (Consul) ni siquiera puedo decir que sea "Teatinos" sabes cuanto piden por pisos en mi edificio de 2006-2008 donde estoy de alquiler? Un vecino pide 295k y otro 320k por pisos de DOS dormitorios.

A mi me parece caro. Hasta el contrato de compraventa me puedo echar atras asi que de momento voy a dar la señal y luego ya veremos.

Ojala prohiban los guiris por real decreto.

Solo puntualizar que lo de los 250 euros es solo hasta que se firma el contrato de compraventa que imagino es cuando inicia la obra, no?

Está la cosa os de madre en todas partes.
Uno de los áticos de mi edificio (55 metros útiles más 8 de terraza, recién reformado) se ha alquilado por 2.400€. La gente se ha vuelto literalmente loca como una cabra.

 

[alexforum]

Enhorabuena por decidirte por fin, amigo Alexforum.


No sé cómo estába el mercado de Málaga en 2020-21, pero intuyo que más barato. Nunca hay que hacer caso a los burbumoris, puede salir cara la broma y todo porque unos foreros antiguos (no los que hay ahora) acertaron prediciendo la anterior crisis.

Yo ahora veo todo muy recalentado pero la diferencia es que la mitad de transacciones se hacen sin hipoteca cuando en 2001-2007 te daban el 120%, así que no hay comparación posible. La vivienda va a seguir subiendo, ya incluso en pueblos de interior con atractivo turístico donde todavía se encuentran gangas. Pensad que si cada vez perdemos más poder adquisitivo y si la agenda 2030 nos quita los viajes en avión va a haber que quedarse en España, los viajes al extranjero van a volver a ser un lujo.


Y ya no digamos en sitios típicos de costa, ahí no sólo competís con nacionales:

Muchas gracias.

Prefiero no decirte cuanto costaban las cosas en 2021, porque La broma de haber hecho caso al foro me ha salido cara, lo admito, muy cara diria yo. Yo no veo atisbos de bajadas. Lo he dicho ya por aqui:

- Ando en grupos de "Expats Malaga, Expats seville, etc' en facebook y no paran de venir guiris que quieren comprar para vivir. Ya no hablo de europeos, sino bastante americanos (jaja... que listos ganan pasta a bloque alla y cuando se hacen mayores a absorber del sistema sanitario de aqui, unos cracks...)

- Se construye una fruta hez. Solo hace falta poner "obra nueva" en Idealista para verlo.

- Todos felices con el sablazo: boomers de hez me gusta la fruta que piensan que son listos, langostos, y el estado cobrando impuestos a base de bien.

- La agenda 2030 a fuego, sino mira esto:

Cohousing: la creciente tendencia de amigos que se juntan para compartir la vejez en una vivienda comunitaria - BBC News Mundo

El modelo de vivienda comunitaria está empezando a popularizarse como método para paliar la soledad en la tercera edad.

www.bbc.com

En definitiva, puede bajar? Si, claro. Si mañana entramos en la tercera guerra mundial o algun pifio rellenito a nivel economico mundial, claro. Pero si eso pasa probablemente mis "inversiones" se desplomen a la vez en la misma proporcion (o incluso antes del mismo desplome de la vivienda...), pues yo no soy un "Warren Buffet", no se "invertir" mas que en ETF e indexados de MSCI World, y cosas asi.

La alternativa a un "gran desplome" es que hubieran leves bajadas, es decir, que lo que hoy pago por 280 pasase a por ejemplo 250, 30k menos, o algo asi. Pero por una hez de bajada asi ni me compensaria: gasto casi 10k anuales en alquiler y OJO, a un precio MUY VENTAJOSO para los precios de los alquileres en Malaga.

A todo esto añadir que tengo dinero para comprar en CASH si quisiera, el dia que construyan la vivienda tendre que decidir que me compensa mas si pagar a tocateja o conseguir algun tipo fijo a largo plazo... pero de aqui a 2 años, a saber que hipotecas dan y que condiciones. Cuando llegue el momento lo estudiare.

 

[alexforum]

Está la cosa os de madre en todas partes.
Uno de los áticos de mi edificio (55 metros útiles más 8 de terraza, recién reformado) se ha alquilado por 2.400€. La gente se ha vuelto literalmente loca como una cabra.

En que ciudad, zona?

 

[alexforum]

A mi las VPO me tocan un poco los narices y quizás sea envidia lo admito. Porq salen contadas con los dedos de la mano y caen a "sorteo". Y en mi caso ya casi se me pasa el arroz porque al final se junta que cuando cobras poco acabas de empezar y no tienes para entrada y cuando pasan años, ahorras algo (pese a estar tirando en alquiler) y ganas aceptable pues ya ah! te pasas de ingresos

Luego ya me he encontrado algún piso que llamas y te dicen si bueno lo que si decirte que seria para entrar en 6 meses porq tendría que esperar a que pierda la protegida para venderlo a ese precio. Pues perfecto, o sea que la compraste regalada con el dinero de todos y ahora que se ha gentrificado la zona la vendes como oro, pues trucazo. Y también zonas que al final la VPO crea un problema porque no hay libre y algunas VPO si que tienen condiciones restrictivas (como debe ser) pero también como que bloquean la entrada a la zona

Si quisieran solventar algo ahora mismo lo suyo es que quiten el impuesto de patrimoniales en compra primera vivienda

Las VPO deberían de ser de alquiler para siempre. Nada de propiedad.

Te va bien? Pues te vas y dejas sitio a otro al que le vaya mal. Es la única manera.