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El precio de la vivienda no ha tocado fondo, insisten las inmobiliarias,Datos macroeconmicos, economa y poltica - Expansin.com
Idealista señala que transmitir la idea de que los precios de la vivienda han tocado ya fondo y el mercado empieza a recuperarse puede generar falsas expectativas en los vendedores, que se resistan a bajar los precios, lo que puede acentuar el parón de las ventas. En Madrid, por ejemplo, vender un piso es una ardua tarea, según datos de Fotocasa.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, el dato del bajón de ventas de viviendas en octubre que ha publicado hoy el INE se explica en cierta parte por la estacionalidad, pero también puede estar reflejando un cambio de tendencia basado en falsas expectativas.
Esta web inmobiliaria cree que los precios no han completado todavía su ajuste. Encinar explica en un comunicado que la caída de operaciones está influenciada por el efecto calendario, ya que durante los meses de verano se venden tradicionalmente menos casas. "Los datos que maneja el INE corresponden a los de los registradores, por lo que tienen un decalaje de dos o tres meses", apostilla Encinar.
Pero también, los datos de octubre reflejan "la extrema dificultad que sufren los compradores, que no pueden acceder al crédito suficiente para pagar los precios que piden los vendedores". Ante esta situación, "la sensación de que los precios han tocado fondo que desde hace poco tiempo empieza a transmitirse no corresponde, ni conviene al momento actual del mercado: un parón en el necesario ajuste de los precios únicamente provocará un estancamiento en las ventas", señala Encinar.
Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, el dato de vivienda de octubre "pone de manifiesto que el mercado inmobiliario "continúa con su proceso de ajuste" y por tanto "aún es pronto para hablar de cambio de tendencia o de recuperación".
Para Toribio, el mayor interés de los extranjeros por las oportunidades que ofrece en estos momentos la vivienda en España "no es suficiente para que el mercado inmobiliario retome su pulso. Es imprescindible que la banca abra el grifo del crédito, porque sin financiación, no habrá recuperación". Según las estadísticas del Consejo General del Notariado, hechas públicas ayer, la compraventa cayó en octubre un 8,9% con respecto al mismo mes del año anterior con 28.418 operaciones.
Los notarios también apunta que todavía no hay "señales nítidas del final de ajuste en cantidades en el mercado inmobiliario". La caída en octubre supera la contracción promedio en los diez primeros meses del año, lo que indica "que las rebajas de precios prosiguen sin que se observe todavía una ralentización en el ajuste", concretan.
En Madrid hay que rebajar las expectativas casi un 20%
Y así lo pone de manifiesto también un informe publicado por Fotocasa. En Madrid, por ejemplo, unas de las autonomías en las que habrían empezado a subir los pisos, vender un piso este año requiere una rebaja media del 18% respecto al precio inicial, según la encuesta Experiencia de venta de vivienda de los españoles en 2013 realizada por esta web.
El informe revela que "sólo el 13% de los propietarios madrileños que han puesto su vivienda a la venta en el último año la han conseguido vender". De media, un 41% ha tardado menos de seis meses en vender su vivienda, seguidos de los que han tardado más de dos años (23%), los que han tardado de entre uno y dos años (18%) y otro 18% que ha tardado entre 7 y 12 meses.
El precio de la vivienda no ha tocado fondo, insisten las inmobiliarias,Datos macroeconómicos, economía y política - Expansión.com
---------- Post added 14-dic-2013 at 06:58 ----------
y añado:
El precio de la vivienda podra caer un 11 % este ao, segn Pisos.com - Expansion.com
Idealista señala que transmitir la idea de que los precios de la vivienda han tocado ya fondo y el mercado empieza a recuperarse puede generar falsas expectativas en los vendedores, que se resistan a bajar los precios, lo que puede acentuar el parón de las ventas. En Madrid, por ejemplo, vender un piso es una ardua tarea, según datos de Fotocasa.
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, el dato del bajón de ventas de viviendas en octubre que ha publicado hoy el INE se explica en cierta parte por la estacionalidad, pero también puede estar reflejando un cambio de tendencia basado en falsas expectativas.
Esta web inmobiliaria cree que los precios no han completado todavía su ajuste. Encinar explica en un comunicado que la caída de operaciones está influenciada por el efecto calendario, ya que durante los meses de verano se venden tradicionalmente menos casas. "Los datos que maneja el INE corresponden a los de los registradores, por lo que tienen un decalaje de dos o tres meses", apostilla Encinar.
Pero también, los datos de octubre reflejan "la extrema dificultad que sufren los compradores, que no pueden acceder al crédito suficiente para pagar los precios que piden los vendedores". Ante esta situación, "la sensación de que los precios han tocado fondo que desde hace poco tiempo empieza a transmitirse no corresponde, ni conviene al momento actual del mercado: un parón en el necesario ajuste de los precios únicamente provocará un estancamiento en las ventas", señala Encinar.
Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, el dato de vivienda de octubre "pone de manifiesto que el mercado inmobiliario "continúa con su proceso de ajuste" y por tanto "aún es pronto para hablar de cambio de tendencia o de recuperación".
Para Toribio, el mayor interés de los extranjeros por las oportunidades que ofrece en estos momentos la vivienda en España "no es suficiente para que el mercado inmobiliario retome su pulso. Es imprescindible que la banca abra el grifo del crédito, porque sin financiación, no habrá recuperación". Según las estadísticas del Consejo General del Notariado, hechas públicas ayer, la compraventa cayó en octubre un 8,9% con respecto al mismo mes del año anterior con 28.418 operaciones.
Los notarios también apunta que todavía no hay "señales nítidas del final de ajuste en cantidades en el mercado inmobiliario". La caída en octubre supera la contracción promedio en los diez primeros meses del año, lo que indica "que las rebajas de precios prosiguen sin que se observe todavía una ralentización en el ajuste", concretan.
En Madrid hay que rebajar las expectativas casi un 20%
Y así lo pone de manifiesto también un informe publicado por Fotocasa. En Madrid, por ejemplo, unas de las autonomías en las que habrían empezado a subir los pisos, vender un piso este año requiere una rebaja media del 18% respecto al precio inicial, según la encuesta Experiencia de venta de vivienda de los españoles en 2013 realizada por esta web.
El informe revela que "sólo el 13% de los propietarios madrileños que han puesto su vivienda a la venta en el último año la han conseguido vender". De media, un 41% ha tardado menos de seis meses en vender su vivienda, seguidos de los que han tardado más de dos años (23%), los que han tardado de entre uno y dos años (18%) y otro 18% que ha tardado entre 7 y 12 meses.
El precio de la vivienda no ha tocado fondo, insisten las inmobiliarias,Datos macroeconómicos, economía y política - Expansión.com
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El precio de la vivienda podra caer un 11 % este ao, segn Pisos.com - Expansion.com
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