Archimandrita dijo:
Los del Mundo ya tienen un nuevo apartado propio en su sección de Economia ¿A que no sabeís como lo llaman? ..Si!!!! habeis hacertado..> BURBUJA INMOBILIARIA
Significa que hay una cierta mentalidad de que hay burbuja inmobiliaria. Y que a la gente este tema le interesa.
No creo que sea un indicador de que realmente la haya en los precios (al menos por ahora) sino en la mentalidad de la gente. Se pueden tirar con esa sección 25 años y no bajar los precios un céntimo... o, al contrario, que se caigan de la noche a la mañana (cosa que veo, sinceramente, más difícil...)
No creo que vayan a hacer una sección sobre los precios de los aparejos de las bestias de carga... (quizá la leyera poca gente... no sé...)
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Si creéis que esto va a "petar" de la noche a la mañana... os equivocáis. Esto no va a petar. Y no lo va a hacer por dos motivos, desde mi punto de vista:
1) La mentalidad de los españoles. Un mercado se comporta en función de las decisiones indviduales de los que concurren a él (entre otros factores determinantes). Y las decisiones de los que concurren al mercado de la vivienda están determinadas por su mentalidad. La manera de pensar de los españoles es que el alquiler:
a) Es una situación transitoria
b) Es una situación inevitable
c) Es una situación reversible
d) Es una situación no deseable.
e) El ideal, para el español es comprar.
2) A la larga, los precios de la vivienda, tienden a subir. No hay prisa. Mucha gente opina simplmente que se puede aguantar una vivienda sin vender sin que se devalue, es más, aumentando su precio "a la larga" (al margen de que en la situación actual -coyuntural- "pinten bastos")
Si creéis que el precio de la vivienda no va a bajar y que se va a mantener en los niveles actuales incrementados conel IPC (por ejemplo) os equivocáis. Desde mi punto de vista, la vivienda va a bajar. Y simplmente por el hecho de que TODO EL MUNDO se ha convertido en especulador de la vivienda o, por lo menos, vive del cuento de la lechera.
No se trata de que estemos en el punto de vista tradicional (la vivienda nunca baja) que es el que terminará manteniendo los precios en un punto de equilibrio (por debajo de los valores actuales) se trata de que "todo el mundo" copnsidera que la vivienda es un negociete... Y esa es la manera de que no lo sea. Antes o después, a poco que aprieten el Yuribor, las tasaciones y las concesiones de hipotecas, el mercado se va a paralizar... con el siguiente efecto pánico para los especuladores (y daos cuenta que "todo el mundo" en cierto modo es un especulador dela vivienda...)
Otra cosa es cuánto va a bajar.... pero no creo factible que en España "se dividan por dos los precios actuales" por ejemplo.