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Miembro eliminado 2827
Guest
Ya lo estuvimos comentando hace casi un año pero ahora comienzo a ver anuncios de promotoras que ofrecen pisos nuevos en alquiler con opción a compra. La idea es bastante buena para apuntalar los precios y lograr el ansiado " aterrizaje suave " Básicamente consiste en que el piso se alquila por una cantidad , pongamos 1000 euros al mes , de los cuales una parte es una renta típica por el alquiler y otra es como una cuanta de ahorro vivienda al cabo de un determinado tiempo (5 , 7 , 10 años ) la inmobiliaria te ofrece comprar el piso parte de lo que has pagado de alquiler se descontaría del precio, y puede ser que el precio de compra se fije en el momento de comenzar el alquiler con algunas revalorizaciones por IPC ó lo que se pacte , también se puede pactar que en caso de no querer el inquilino comprar el piso éste pierda parte de las cantidades entregadas a cuenta.
El sistema tiene muchas ventajas para promotoras y financieras:
1- Logran liquidez y salida a sus pisos , sin bajar el precio de venta ó al menos sin hacerlo a las claras.
2- En lugar de prestar dinero en hipotecas, las entidades financieras que hay detrás de este sistema consiguen ahorradores
3- El precio se puede pactar de antemano a muchos años vista lo que apuntala los precios a posibles desplomes y puede sonar interesante a los clientes acostumbrados a contínuas subidas del precio de la vivienda.
En definitiva, es un sistema que creo que se va a hacer muy común y que sería interesante debatir, si alguien sabe de más casos y condiciones de alquileres con opción a compra pues me encantaría leerlas.
Saludos.
El sistema tiene muchas ventajas para promotoras y financieras:
1- Logran liquidez y salida a sus pisos , sin bajar el precio de venta ó al menos sin hacerlo a las claras.
2- En lugar de prestar dinero en hipotecas, las entidades financieras que hay detrás de este sistema consiguen ahorradores
3- El precio se puede pactar de antemano a muchos años vista lo que apuntala los precios a posibles desplomes y puede sonar interesante a los clientes acostumbrados a contínuas subidas del precio de la vivienda.
En definitiva, es un sistema que creo que se va a hacer muy común y que sería interesante debatir, si alguien sabe de más casos y condiciones de alquileres con opción a compra pues me encantaría leerlas.
Saludos.