¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso/casa?

[Wamba]

Pues eso, quería saber cuanto cobra una inmobiliaria de comisión por venderte un piso/casa (incluye IVA??), y quien paga eso, si el comprador, el vendedor o a partes iguales. Danke.

 

[El río de la vida]

Pues eso, quería saber cuanto cobra una inmobiliaria de comisión por venderte un piso/casa (incluye IVA??), y quien paga eso, si el comprador, el vendedor o a partes iguales. Danke.

Alrededor de un 7% aunque depende de la plaza. En compraventas es el comprador quien paga...

 

[Wamba]

¿¿¿un 7% del valor de la casa???? jorobar!

 

[El río de la vida]

¿¿¿un 7% del valor de la casa???? jorobar!

Así es, pero además suelen tener "amañados" los bancos con los que se suscriben la hipoteca y la comisión de apertura se la suelen absorber también....

 

[bullish consensus]

un 4% es un margen que llevan algunas tambien
otras llegan al 10% o donde puedan o los botarates si tienen varios compradores hacen una subastilla. pero esos tiempos acabaron.
personalmente me encantaba jorobar a estos paletos haciendo que me enseñaran casas para luego comprarlas por mi cuenta, si te hacian firmar un documento, nombre falso.

 

[Wamba]

Pensaba que estaría en torno al 2% de comisión! me quedo a cuadros... el que vende la casa no tiene que pagar nada, todo lo sufre el comprador??

 

[Wamba]

Pero a ver, esto no es normal, supongamos una casa que vale 220.000 eur... que se llevan? mas de 15.000 euracos??? no es normal!

 

[Viviendo Digno]

El porcentaje es dependiente de la inmobiliaria, pero sí, era raro que no se llevaran mínimo 10-12000 € de comisión por piso vendido...

Todo por enseñar pisos, hablar con el banco, concertar cita con notario... es decir, nada del otro mundo.

Y no, no es una leyenda urbana burbujista, compruébalo tu mismo preguntando a gente que haya comprado estos años atrás...

 

[Viviendo Digno]

Y añado, que esos 10-12000 era lo habitual en pisos normales, que si se trataba de chalets o cuaquier otro tipo de vivienda más cara, es fácil imaginar que la comisión también se eleva en -supuesta- consonancia...

 

[azkunaveteya]

tecnocasa se decia en su dia que sangraba el 7% y a veces un 3% al vendedor, adicional

 

[visillófilas pepitófagas]

Hace unos meses a una conocida le planteaban el 7%, y un contrato con condiciones abusivas: si tras la firma del contrato la casa se vendía sin mediar la inmobiliaria, la inmobiliaria se seguía llevando la comisión.

Y no era una cláusula para evitar que la inmobiliaria llevara potenciales clientes y luego la vendedora negociara aparte con ellos. ¡Aplicaba incluso a compradores que no hubieran contactado a través de la inmobiliaria! (y no era en exclusiva; no sé cómo sería el contrato en exclusiva).

De hecho, recuerdo que esa cláusula aplicaba incluso después de que expirara el plazo en que el contrato tenía validez (en cuanto al compromiso de la inmobiliaria por mover la casa en el mercado).

Por pedir...