Comprar una casa muy barata en Francia

[Feyerabend]

Puedes contarnos algo acerca de los impuestos aplicables a la compra de una casa? Alguna cosa especifica de Francia?
Alguna sorpresa trás la compra de la casa con Hacienda o todo correcto?

Sensación de 'palos en las ruedas' cuando tratas con la Admón? Yo estuve apunto de hacerme una casa en paises bajos, pero acabé aburrido de tratar con la Admón sumado a la sensación de ser ciudadano de segunda por no hablar el idioma y eso que iba con arquitecto y gestor local.

Cada vez me mola más la zona del parque natural de las Landas/Gasconia.

saludos

Yo estuve mirando casas en Francia antes de comprar la mía en Alemania y de primeras te llama el precio mucho más bajo por buenos caseríos. No me acuerdo ya mucho de todos los impuestos que había pero me sorprendió que el de basuras y la tasa esa por habitar un inmueble que tiene son bastante altas. Creo que eran como más de 1500 euros al anio, aparte había IBI que tampoco era bajo. Supongo que en cada ciudad esto puede variar. Solo me acuerdo que al final en Alemania pagaba un 10-15% de los impuestos franceses, eso sí con precios de adquisición mayores.

Otro aspecto es el de tener que gravar el beneficio que saques por la casa si la vendes, pero ahí ya no me metí demasiado a fondo en el tema. Al final es echar números y ver los costes a largo plazo y decidir si compensa. A mi me dio pereza tener que aprenderme un sistema fiscal nuevo o tener hijos en el futuro y que fueran a escuelas francesas... En temas de impuestos seguro que encuentras algo accesible.

 

[PA\BE]

Puedes contarnos algo acerca de los impuestos aplicables a la compra de una casa? Alguna cosa especifica de Francia?
Alguna sorpresa trás la compra de la casa con Hacienda o todo correcto? Sensación de 'palos en las ruedas' cuando tratas con la Admón? Yo estuve apunto de hacerme una casa en paises bajos, pero acabé aburrido de tratar con la Admón sumado a la sensación de ser ciudadano de segunda por no hablar el idioma y eso que iba con arquitecto y gestor local. Cada vez me mola más la zona del parque natural de las Landas/Gasconia. saludos

En primer lugar, mi caso se ciñe perfectamente al título del hilo: Casa MUY BARATA en Francia.
La pagué al contado por transferencia. Dato adicional a tener en cuenta, lo hice a través de una sociedad patrimonial.

El proceso duró 9 meses tras la decisión.
Impresiones:

-Mucha profesionalidad en la agencia inmobiliaria.
-Mucha profesionalidad por parte del notario.
-Muchas facilidades/colaboración por parte de los vendedores.
-Muy distinto a cuando he comprado en España.

Eso sí, me pidieron muchísimos documentos, traducciones, etc.
No me pidieron ni un euro por adelantado antes de que toda la burocracia estuviese resuelta.

Impuestos a la compra, aprox un 10% creo recordar.
Impuestos locales, seguros, etc. perfectamente definidos en la documentación aportada, y no me parecen para nada excesivos.
Siempre me reservo un margen para posibles sorpresas que actualizaré si se produjesen.

Si pudiese realizar mi trabajo desde ese lugar, cogería esta misma tarde a toda la familia y me marchaba allí sin mirar atrás.
La zona escogida es destino de muchos ingleses, que imagino se retirán allí, por lo que están acostumbrados a recibir forasteros.
Me he preocupado por hablarles siempre en francés.

 

[Ds_84]

En primer lugar, mi caso se ciñe perfectamente al título del hilo: Casa MUY BARATA en Francia.
La pagué al contado por transferencia. Dato adicional a tener en cuenta, lo hice a través de una sociedad patrimonial.

El proceso duró 9 meses tras la decisión.
Impresiones:

-Mucha profesionalidad en la agencia inmobiliaria.
-Mucha profesionalidad por parte del notario.
-Muchas facilidades/colaboración por parte de los vendedores.
-Muy distinto a cuando he comprado en España.

Eso sí, me pidieron muchísimos documentos, traducciones, etc.
No me pidieron ni un euro por adelantado antes de que toda la burocracia estuviese resuelta.

Impuestos a la compra, aprox un 10% creo recordar.
Impuestos locales, seguros, etc. perfectamente definidos en la documentación aportada, y no me parecen para nada excesivos.
Siempre me reservo un margen para posibles sorpresas que actualizaré si se produjesen.

Si pudiese realizar mi trabajo desde ese lugar, cogería esta misma tarde a toda la familia y me marchaba allí sin mirar atrás.
La zona escogida es destino de muchos ingleses, que imagino se retirán allí, por lo que están acostumbrados a recibir forasteros.
Me he preocupado por hablarles siempre en francés.

Gracias por la info.
Si, yo también he visto mucha profesionalidad en las inmobiliarias.
OK, me queda clarinete con tus aportaciones. Me contestó ayer de la inmobiliaria que el impuesto ese por habitar la casa eran 2500eur/año.

muchas gracias.

saludos,

 

[Ds_84]

Yo estuve mirando casas en Francia antes de comprar la mía en Alemania y de primeras te llama el precio mucho más bajo por buenos caseríos. No me acuerdo ya mucho de todos los impuestos que había pero me sorprendió que el de basuras y la tasa esa por habitar un inmueble que tiene son bastante altas. Creo que eran como más de 1500 euros al anio, aparte había IBI que tampoco era bajo. Supongo que en cada ciudad esto puede variar. Solo me acuerdo que al final en Alemania pagaba un 10-15% de los impuestos franceses, eso sí con precios de adquisición mayores.

Otro aspecto es el de tener que gravar el beneficio que saques por la casa si la vendes, pero ahí ya no me metí demasiado a fondo en el tema. Al final es echar números y ver los costes a largo plazo y decidir si compensa. A mi me dio pereza tener que aprenderme un sistema fiscal nuevo o tener hijos en el futuro y que fueran a escuelas francesas... En temas de impuestos seguro que encuentras algo accesible.

El sistema fiscal te lo aprendes cuando ya has hecho 2 declaraciones de renta y has declarado tu situación (acciones, crypto, etc), una vez pillas el truquillo tu mismo te haces la declaración. Además, fuera de Spain..en Holanda mismo llamas a Hacienda y cuando cuelgas el teléfono te han contestado lo que preguntabas y hasta te han mandado un pdf con un ejemplo de cálculo de lo que preguntabas a tu buzon digital (digID), en Alemania supongo será idéntico. De todos modos, la declaración de un remero es sota caballo rey, no te acepto pulpo como animal de compañía

En mi caso el cálculo económico no es que me dé igual, pero como aquí hay unos impuestos que no existen en ningún otro país y unos sobreprecios escandalosos (impuesto de los canales/diques 1100eur/año) + otros sobreprecios en: seguro coche (2,5x comparado con cualquier otro país), seguro medico obligado (280eur/mes x pareja) (que no incluye nada), impuesto circulación de 1600eur/año (vale que mi caja tiene la leche de caballos, pero me parece un robo el precio del seguro).

Con lo que seguramente, pagaría menos en Francia que en Holanda. Tampoco pretendo escaquearme de Hacienda, ni optimizar la factura fiscal (imposible para un remero).

'Pesa' más el poder dejar el entorno derroído de países germánicos y poder volver a 'disfrutar' un verano - el concepto mediterráneo de verano - por decirlo de algún modo, que el ganar 20K/año más, por poner un ejemplo.

Otra cosa grata del mercado inmo de Francia, el precio anunciado es el precio a pagar, en Holanda tienes que pujar por la vivienda, además vienen con premio muchas, la 'norma no escrita' y totalmente desternillante a la par que incomprensible e injustificable de vender/alquilar una casa sin suelo. (idem en Alemania)
Cuando preguntas a la inmo kartoffen..."No ejqueee asi cada uno se pone el suelo que quiere gnyeee"..ya bueno, podrías venderla sin ventanas también o sin bigas o paredes maestras y cada uno que se calcule las secciones IPN que quiera enfin

Me reía de unos del trabajo que hacían puzzles de 150.000 piezas encerrados un finde en un garaje ....ahora después de 5 años todo me cuadra

 

[Feyerabend]

El sistema fiscal te lo aprendes cuando ya has hecho 2 declaraciones de renta y has declarado tu situación (acciones, crypto, etc), una vez pillas el truquillo tu mismo te haces la declaración. Además, fuera de Spain..en Holanda mismo llamas a Hacienda y cuando cuelgas el teléfono te han contestado lo que preguntabas y hasta te han mandado un pdf con un ejemplo de cálculo de lo que preguntabas a tu buzon digital (digID), en Alemania supongo será idéntico. De todos modos, la declaración de un remero es sota caballo rey, no te acepto pulpo como animal de compañía

En mi caso el cálculo económico no es que me dé igual, pero como aquí hay unos impuestos que no existen en ningún otro país y unos sobreprecios escandalosos (impuesto de los canales/diques 1100eur/año) + otros sobreprecios en: seguro coche (2,5x comparado con cualquier otro país), seguro medico obligado (280eur/mes x pareja) (que no incluye nada), impuesto circulación de 1600eur/año (vale que mi caja tiene la leche de caballos, pero me parece un robo el precio del seguro).

Con lo que seguramente, pagaría menos en Francia que en Holanda. Tampoco pretendo escaquearme de Hacienda, ni optimizar la factura fiscal (imposible para un remero).

'Pesa' más el poder dejar el entorno derroído de países germánicos y poder volver a 'disfrutar' un verano - el concepto mediterráneo de verano - por decirlo de algún modo, que el ganar 20K/año más, por poner un ejemplo.

Otra cosa grata del mercado inmo de Francia, el precio anunciado es el precio a pagar, en Holanda tienes que pujar por la vivienda, además vienen con premio muchas, la 'norma no escrita' y totalmente desternillante a la par que incomprensible e injustificable de vender/alquilar una casa sin suelo. (idem en Alemania)
Cuando preguntas a la inmo kartoffen..."No ejqueee asi cada uno se pone el suelo que quiere gnyeee"..ya bueno, podrías venderla sin ventanas también o sin bigas o paredes maestras y cada uno que se calcule las secciones IPN que quiera enfin

Me reía de unos del trabajo que hacían puzzles de 150.000 piezas encerrados un finde en un garaje ....ahora después de 5 años todo me cuadra

Jjaja no conocía lo del impuesto a los canales. Me imagino al típico holandés progre diciendo Ejj que hay que pagar loj canalej... Con ese impuesto el Estado siempre pueden justificar que es que si ni lo pagas te come el mar lol.
Lo de las casas sin suelo es un clásico, me acuerdo preguntando en una empresa de casas prefabricadas de madera que quien proveé el suelo y la respuesta siempre era que o lo compras tú lo cual es imposible porque apenas hay suelo disponible y por tu cuenta no vas a encontrar nada o el de la empresa te "proporcionaba" ciertos contactos para encontrar suelo con suerte en un poblacho perdido si es lo que lo hay.
Otro clásico eran los terrenos donde compras la casa pero el terreno es alquilado por concesión X anios y pagas solo el alquiler del terreno...

En fin, si te animas a irte a Francia informa de los gastos que lo mismo compensa, todavía no lo he descartado a futuro.

 

[Ds_84]

Jjaja no conocía lo del impuesto a los canales. Me imagino al típico holandés progre diciendo Ejj que hay que pagar loj canalej... Con ese impuesto el Estado siempre pueden justificar que es que si ni lo pagas te come el mar lol.
Lo de las casas sin suelo es un clásico, me acuerdo preguntando en una empresa de casas prefabricadas de madera que quien proveé el suelo y la respuesta siempre era que o lo compras tú lo cual es imposible porque apenas hay suelo disponible y por tu cuenta no vas a encontrar nada o el de la empresa te "proporcionaba" ciertos contactos para encontrar suelo con suerte en un poblacho perdido si es lo que lo hay.
Otro clásico eran los terrenos donde compras la casa pero el terreno es alquilado por concesión X anios y pagas solo el alquiler del terreno...

En fin, si te animas a irte a Francia informa de los gastos que lo mismo compensa, todavía no lo he descartado a futuro.

Con 'suelo' me refería al parquet vamos, me expresé mal ....Que las casas las venden y alquilan sin parquet, tienes que liarte tu a comprar parquet, cortarlo etc o pagar a una empresa de rashids y mamadous a que te lo pongan.
Es una tradición en los paises germánicos, pedirse fiesta 3 dias para 'colocar el parquet', un clásico.
Esto, junto a ponerse enfermo 2 dias antes de una fiesta nacional, otro clásico.

Si, de hecho la casa que me quería hacer en Almere, casi que teníamos que pasar un examen mi brujer y yo, era como una comuna hippie donde cada uno se construía la casa a su gusto (con el impacto visual y de cachopo de la bernarda que eso producía)...y en teoria te hacen preguntas, votan y emiten un veredicto de si te dejan entrar a su comunidad o no, seems legit y tal. Pero nos pusimos a analizar la situación en perspectiva y nos asustamos de ver la deriva que estaba tomando todo por una p**a casa, tener de vecinos a gente que un dia se ponen de acuerdo y mediante votación te echan de tu casa, la casa te la tienes que llevar porqué ahí no se puede quedar, todo un WTF gigantesco...porqué el permiso era de 10 años, previa lista de espera (para que se te pasen las ganas). Nada, fuera.

Con la de esquemas fiscales que hay para expats en Europa, no hay ninguna necesidad de aguantar estas mierd4s, aquí os quedáis

Eso si, en los rankings todos estos países siempre salen muy arriba, todo top. Luego cosas básicas que hasta Paco el encofradó prejubilao disfruta con la pvnta del zipote, aquí son lujos asiáticos.

Si, estoy entre dos países, en 6 meses me cortan el grifo de la exención fiscal

talueC

 

[Vote for Nobody]

Puedes contarnos algo acerca de los impuestos aplicables a la compra de una casa? Alguna cosa especifica de Francia?
Alguna sorpresa trás la compra de la casa con Hacienda o todo correcto?

Sensación de 'palos en las ruedas' cuando tratas con la Admón? Yo estuve apunto de hacerme una casa en paises bajos, pero acabé aburrido de tratar con la Admón sumado a la sensación de ser ciudadano de segunda por no hablar el idioma y eso que iba con arquitecto y gestor local.

Cada vez me mola más la zona del parque natural de las Landas/Gasconia.

saludos

El lunes firmo con la banque postal mi prêt immobilier, lo que hay que tener en cuenta es la llamada taxe foncière (ibi frances), pegan unos palos enormes. Es prácticamente el doble que en España.

Otra cosa a tener en cuenta de Francia es que todo y digo todo absolutamente va con dosier. Decenas de papeles para hacer cualquier gestión.

Si no tienes paciencia, Francia no es tu pais.

 

[Vote for Nobody]

Y aconsejo al que quiera comprar una casa o piso utilice los llamados courtier. Son agentes inmobiliarios que te gestionan todo para no ahogarte en el mar de papeles que te piden los bancos.

 

[Ds_84]

El lunes firmo con la banque postal mi prêt immobilier, lo que hay que tener en cuenta es la llamada taxe foncière (ibi frances), pegan unos palos enormes. Es prácticamente el doble que en España.

Otra cosa a tener en cuenta de Francia es que todo y digo todo absolutamente va con dosier. Decenas de papeles para hacer cualquier gestión.

Si no tienes paciencia, Francia no es tu pais.

Corrigeme si me equivoco quedaría tal que así en cuanto a impuestos anuales sobre vivienda:

taxe d'enlèvement +
taxe foncière +
taxe d'habitation

Muy interesante lo del courtier, gracias por traerlo.

Que te parecen los precios del ladrillo en Francia en eatos entornos rurales que comentaba?

Brutal, me has ahorrado un huevo de scrolls en interneC.

saludos

 

[Vote for Nobody]

Corrigeme si me equivoco quedaría tal que así en cuanto a impuestos anuales sobre vivienda:

taxe d'enlèvement +
taxe foncière +
taxe d'habitation

Muy interesante lo del courtier, gracias por traerlo.

Que te parecen los precios del ladrillo en Francia en eatos entornos rurales que comentaba?

Brutal, me has ahorrado un huevo de scrolls en interneC.

saludos

De las taxes que has puesto solo la taxe d’habitation se paga para las segundas residencias. Macron la quito hace poco igual que el impuesto por ver la televisión.

Del tema sobre las casas en medio del campo, veo que aquí habláis varios del tema. Yo estuve hace dos años enyesando una casa en Serignac, más arriba de Toulouse, las casas eran baratas para los metros que tenian, mucho mas barato que en España, no se como estarán ahora.

Me explicaron que era una zona de franceses 100%, habían salido de Toulose, Burdeos etc para evitar todos los problemas de las ciudades.

No se cortaban un pelo, me decían “aquí no hay jovenlandeses”.

 

[Ds_84]

De las taxes que has puesto solo la taxe d’habitation se paga para las segundas residencias. Macron la quito hace poco igual que el impuesto por ver la televisión.

Del tema sobre las casas en medio del campo, veo que aquí habláis varios del tema. Yo estuve hace dos años enyesando una casa en Serignac, más arriba de Toulouse, las casas eran baratas para los metros que tenian, mucho mas barato que en España, no se como estarán ahora.

Me explicaron que era una zona de franceses 100%, habían salido de Toulose, Burdeos etc para evitar todos los problemas de las ciudades.

No se cortaban un pelo, me decían “aquí no hay jovenlandeses”.

Buenas!

Sería para primera vivienda en mi caso.
Es exactamente lo que yo busco, no moronegramen y tocatejear una casa y olvidarme.

Que te pareció la zona de Serignac? Te quedarías a vivir ahí? Es segura? Viste ajetreo rollo ciudad dormitorio o es un sitio tranquilo de viejos?
Hay algo que te llame la atención de la forma de construir de los franceses? Son tan estrictos en el tema eléctrico como los italianos?

saludos

 

[Vote for Nobody]

Tienes que tener claro una cosa, las casas que buscais necesitan mucho mantenimiento, la mayoría tienen ventanas de madera y cocinas antiguas de apenas un mueble, instalaciones de agua/luz desfasadas... es decir además de tener que hacerle una reforma hay que darle un manetnimiento continuo.

La zona de Serignac es muy bonita, es la tipica campiña francesa de lomas llenas de girasoles, si tienes pasta es buen sitio aunque... No, no hay apenas trabajo, por eso yo no me iría a vivir allí, por mi sector (construcción) necesito estar al lado de una gran ciudad.


Yo lo que ví son familias relativamente jovenes (+40) francesas 100% con hijos, me daba la sensación de estar rodeado de gente sana y amable.

Los franceses construyen de una manera mas eficiente, hacen bloques de hormigon y ponen el aislante por el interior (doublage). Un bloque de pisos te lo levantan más rapido que en España. Me llama la atencion que los tubos electricos ya los dejan pasados por dentro del panel de hormigón con lo cual apenas se hacen regatas, en España las obras parecen mapas hidrograficos de la cantidad de regatas que hay.

 

[Ds_84]

Tienes que tener claro una cosa, las casas que buscais necesitan mucho mantenimiento, la mayoría tienen ventanas de madera y cocinas antiguas de apenas un mueble, instalaciones de agua/luz desfasadas... es decir además de tener que hacerle una reforma hay que darle un manetnimiento continuo.

La zona de Serignac es muy bonita, es la tipica campiña francesa de lomas llenas de girasoles, si tienes pasta es buen sitio aunque... No, no hay apenas trabajo, por eso yo no me iría a vivir allí, por mi sector (construcción) necesito estar al lado de una gran ciudad.


Yo lo que ví son familias relativamente jovenes (+40) francesas 100% con hijos, me daba la sensación de estar rodeado de gente sana y amable.

Los franceses construyen de una manera mas eficiente, hacen bloques de hormigon y ponen el aislante por el interior (doublage). Un bloque de pisos te lo levantan más rapido que en España. Me llama la atencion que los tubos electricos ya los dejan pasados por dentro del panel de hormigón con lo cual apenas se hacen regatas, en España las obras parecen mapas hidrograficos de la cantidad de regatas que hay.

Cagonlamar salá, que no me citas y no me entero cuando contestas!

Más arriba lo puse en un mensaje, el tipo de casa que mirabamos, 380-400K maximo, no se ajustaría al titulo del hilo pero bueno xD
De todos modos, el de la inmobiliaria me manda cosas brutales por 220-250K que te quedas...ayer mismo casa de 169m2, 1200m2 de jardín con salida a un lago en medio de la nada, por 230K. Como se te queda el cuerpo? haha No me importaria pillarme una de estas de 250K y tunearla l gusto.

Me encanta leer esto que comentas del tipo de gente que vive ahí, me encaja como un guante.
No me importa sacrificar IRPF e impuestos si puedo salir a por el pán en bañador y con los 2 dobermans en ayuno intermitente

Esto que comentas del hormigón te lo quería comentar antes, he visto que son todos placas prefab de 12cm con el trasdosado de lana de roca ya pegado por atrás muchas veces, lo montan como un lego en 3 dias. Lo unico que no me gusta en algunas casas es que los tejados también son prefab y las tejas -aparte de estar atadas entre ellas con grapas - 'descansan' directamente sobre la estructura de tirantes de la cubierta. Hice una videollamada con una inmobiliaria y al abrir la puerta del piso se escuchó un ruido y me dijo el tio (arquitecto técnico) que era que las tejas eran también prefab y había que recolocarlas que igual el viento las había movido
Como cuando entras a un lavabo y abres la puerta rápido, que el aire empuja el falso techo, pos lo mismo..

Genial, vamos aprendiendo más sobre Francia, que es de lo que se trata en el jilo.

Gracias!
saludos,

 

[Feyerabend]

Cagonlamar salá, que no me citas y no me entero cuando contestas!

Más arriba lo puse en un mensaje, el tipo de casa que mirabamos, 380-400K maximo, no se ajustaría al titulo del hilo pero bueno xD
De todos modos, el de la inmobiliaria me manda cosas brutales por 220-250K que te quedas...ayer mismo casa de 169m2, 1200m2 de jardín con salida a un lago en medio de la nada, por 230K. Como se te queda el cuerpo? haha No me importaria pillarme una de estas de 250K y tunearla l gusto.

Me encanta leer esto que comentas del tipo de gente que vive ahí, me encaja como un guante.
No me importa sacrificar IRPF e impuestos si puedo salir a por el pán en bañador y con los 2 dobermans en ayuno intermitente

Esto que comentas del hormigón te lo quería comentar antes, he visto que son todos placas prefab de 12cm con el trasdosado de lana de roca ya pegado por atrás muchas veces, lo montan como un lego en 3 dias. Lo unico que no me gusta en algunas casas es que los tejados también son prefab y las tejas -aparte de estar atadas entre ellas con grapas - 'descansan' directamente sobre la estructura de tirantes de la cubierta. Hice una videollamada con una inmobiliaria y al abrir la puerta del piso se escuchó un ruido y me dijo el tio (arquitecto técnico) que era que las tejas eran también prefab y había que recolocarlas que igual el viento las había movido
Como cuando entras a un lavabo y abres la puerta rápido, que el aire empuja el falso techo, pos lo mismo..

Genial, vamos aprendiendo más sobre Francia, que es de lo que se trata en el jilo.

Gracias!
saludos,

Ándate con ojo con las calidades constructivas de los gabachos, yo he visto cada cosa... Con placas prefabricadas como esas que dices se construye ahora tb mucha vivienda en Espania porque son tremendamente baratas y salvas vanos enormes con poca sección. El problemas es que ese tipo de placas están pensadas más bien para la construcción de naves industriales, no para vivienda. Con tan poca sección, sumado a las perforaciones que suelen tener apenas tienes inercia térmica y el aislamiento acústico es insuficiente, vas a tener ruidos sí o sí.

Mejor es irse a bloque de hormigón o bloque cerámico de al menos 24 cm de espesor, con eso ya tienes buena inercia y aislamiento acústico. En Francia es díficil encontrar carpinteros que sepan trabajar pero si tuvieras acceso a ellos te recomendaría hacer la casa completamente o al menos gran parte en madera. Fácil de montar, limpio y rápido y la calidad de aislamiento,acabados y para meter instalaciones es muy superior a caulquier material de obra, lo único es que necesitas a alguien que sepa montarla.

 

[Ds_84]

Ándate con ojo con las calidades constructivas de los gabachos, yo he visto cada cosa... Con placas prefabricadas como esas que dices se construye ahora tb mucha vivienda en Espania porque son tremendamente baratas y salvas vanos enormes con poca sección. El problemas es que ese tipo de placas están pensadas más bien para la construcción de naves industriales, no para vivienda. Con tan poca sección, sumado a las perforaciones que suelen tener apenas tienes inercia térmica y el aislamiento acústico es insuficiente, vas a tener ruidos sí o sí.

Mejor es irse a bloque de hormigón o bloque cerámico de al menos 24 cm de espesor, con eso ya tienes buena inercia y aislamiento acústico. En Francia es díficil encontrar carpinteros que sepan trabajar pero si tuvieras acceso a ellos te recomendaría hacer la casa completamente o al menos gran parte en madera. Fácil de montar, limpio y rápido y la calidad de aislamiento,acabados y para meter instalaciones es muy superior a caulquier material de obra, lo único es que necesitas a alguien que sepa montarla.

Gracias, tomo nota de la inercia térmica de los paneles de hormigón.

Saludos,