NusbelGuinda
Madmaxista
Hola a todos,
Hace un tiempo que estoy siguiendo el foro pero nunca habia intervenido, asi que me presento con este tema y espero tener una participación activa de aquí en adelante.
He abierto este tema para compartir con vosotros una hoja de excel que he creado para hacer el cálculo comparativo de hipotecas y crear un cuadro de amortización. He intentado buscar dentro de los temas abiertos una herramienta similar pero no lo he encontrado, asi que he adaptado dos excels que encontré, una creo que en esta página.
En la primera hoja se pueden hacer las comparativas de dos hipotecas, para ver diferentes ofertas de bancos, pero tambien se puede utilizar para comprobar la subida de tipos que te vayan a aplicar. Los campos a modificar son los neցros.
En la segunda hoja se puede calcular el cuadro de amortización pero con la ventaja que podemos poner los diferentes tipos de interés que se nos vaya aplicando así como las amortizaciones anticipadas que realicemos, que cambian bastante el panorama. El año y el mes son solo indicativos, se pueden cambiar sin afectar al calculo. Si hacemos una amortización anticipada se ha de poner en el mes en que será efectiva y decidir si rebajar cuota (dejar 0) o tiempo (poner un 1).
He dejado un ejemplo de hipoteca de 240.000€ a 35 años y al 4,5%.
La razón de hacer estos calculos, aparte de para documentarme sobre mi hipoteca y sus subidas y hacerme mis previsiones, es el hecho de que estoy harto de que la directora de mi banco me mire por encima del hombro en cuanto a temas financieros se refiere. Al querer hacer la subrrogación a otra entidad es cuando han empezado los roces, pero es que un diferencial de 0,8% es totalmente irreal hoy en dia.
En fin, espero que os sea de utilidad y si teneis cualquier duda aquí estaré.
Si el creador original de la primera hoja considera alguna modificación o titularidad que me lo haga saber, por favor.
Un saludo,
Nusbel
Hace un tiempo que estoy siguiendo el foro pero nunca habia intervenido, asi que me presento con este tema y espero tener una participación activa de aquí en adelante.
He abierto este tema para compartir con vosotros una hoja de excel que he creado para hacer el cálculo comparativo de hipotecas y crear un cuadro de amortización. He intentado buscar dentro de los temas abiertos una herramienta similar pero no lo he encontrado, asi que he adaptado dos excels que encontré, una creo que en esta página.
En la primera hoja se pueden hacer las comparativas de dos hipotecas, para ver diferentes ofertas de bancos, pero tambien se puede utilizar para comprobar la subida de tipos que te vayan a aplicar. Los campos a modificar son los neցros.
En la segunda hoja se puede calcular el cuadro de amortización pero con la ventaja que podemos poner los diferentes tipos de interés que se nos vaya aplicando así como las amortizaciones anticipadas que realicemos, que cambian bastante el panorama. El año y el mes son solo indicativos, se pueden cambiar sin afectar al calculo. Si hacemos una amortización anticipada se ha de poner en el mes en que será efectiva y decidir si rebajar cuota (dejar 0) o tiempo (poner un 1).
He dejado un ejemplo de hipoteca de 240.000€ a 35 años y al 4,5%.
La razón de hacer estos calculos, aparte de para documentarme sobre mi hipoteca y sus subidas y hacerme mis previsiones, es el hecho de que estoy harto de que la directora de mi banco me mire por encima del hombro en cuanto a temas financieros se refiere. Al querer hacer la subrrogación a otra entidad es cuando han empezado los roces, pero es que un diferencial de 0,8% es totalmente irreal hoy en dia.
En fin, espero que os sea de utilidad y si teneis cualquier duda aquí estaré.
Si el creador original de la primera hoja considera alguna modificación o titularidad que me lo haga saber, por favor.
Un saludo,
Nusbel
