Alquiler = cuota de hipoteca

[noinversor]

Una situación interesante

http://www.porticolegal.com/foro/responder.php?men=256459&codcat=115 230 308 000

 

[Rapier]

acabo de contestar

 

[ORION]

Soy propietario de una vivienda y quiero alquilarla a un amigo por cinco años con una clausula que fije que la renta mensual coincida con la cuota mensual de la hipoteca a tipo variable que tiene dicha vivienda

...jorobarse con el tipo este, pues se va a quedar pronto sin amigo

 

[demadridatuhipoteca]

menudo listo

también le he dejado un mensajito...

 

[jbernal]

Lo mejor, es que se lo hace a un "amigo"

 

[noinversor]

...jorobarse con el tipo este, pues se va a quedar pronto sin amigo

Hombre ,es que el piso se alquila para que se pague solo

No creo que haga falta contestar,ya le han contestado que sólo es legal si las subidas de cuota son iguales o inferiores al IPC (ja,ja )

 

[rotovator]

...jorobarse con el tipo este, pues se va a quedar pronto sin amigo

¿Por qué?

Quiero entender que el precio de alquiler pretendido era más alto y se lo rebaja a un amigo hasta que le deje de ser rentable (bajo su criterio). Lo que no va a hacerse es regalar dinero a los amigos. Por ello si el euribor sube, el amigo debe hacerse responsable de su favor condicionado a no perder.

Otra cosa es que no lo consiga colocar y el 'amigo' sea el 'primo'

 

[noinversor]

¿Por qué?

Quiero entender que el precio de alquiler pretendido era más alto y se lo rebaja a un amigo hasta que le deje de ser rentable (bajo su criterio). Lo que no va a hacerse es regalar dinero a los amigos. Por ello si el euribor sube, el amigo debe hacerse responsable de su favor condicionado a no perder.

Otra cosa es que no lo consiga colocar y el 'amigo' sea el 'primo'

: No te sigo.

Lo que quiere este hombre es indexar la cuota del alquiler al euribor ,de forma que le pague la hipoteca.Ya le han dicho en el otro foro que eso es legal sólo mientras esa subida sea igual o menor que la indexada al IPC,que es la que impone la LAU .
Da lo mismo los cálculos que el casero haga.No puede subir lo que le dé la gana,ése es el punto importante.

 

[Ades_XX]

Creo que estais criticando sin razón, pues falta información.
No dice cual es la cuantía de la hipoteca y es muy posible que sea antigua, y que, efectivamente, por hacerle un favor a un amigo, se lo deje a "ras" de la misma para, por lo menos, no perder dinero, y si es un alquiler a largo plazo, pues es normal que quiera introducir una cláusula de subida anual (aunque lo normal sea IPC, no me parece una cosa descabellada el tema Euribor, aunque como ya se ha dicho, legalmente no pueda ser superior al propio IPC).
Yo lo digo porque mi hermana tiene un piso en Estepona que compró hace unos años, y paga una ocre de hipoteca comparada con los alquileres que hay, y alguna vez me lo a dejado en verano, yo he pagado simplemente la letra de ese mes (lo que es una ganga, pues paga 450 euros de hipoteca y en verano cobra hasta 1000 euros de alquiler).
Vamos, que lo mismo el chaval es un santo y lo estais poniendo verde sin "ton" ni "son". :

 

[Seguimos sin ascensor]

Los han borrado

Pues a todos los que habéis opinado en la otra página, os han borrado el mensaje. Me quedo con las ganas de saber qué habéis dicho allí...

 

[noinversor]

Pues a todos los que habéis opinado en la otra página, os han borrado el mensaje. Me quedo con las ganas de saber qué habéis dicho allí...

Por si te da una pista

http://www.porticolegal.com/foro/responder.php?men=258377&codcat=115 230 308 000

 

[korgo]

Creo que estais criticando sin razón, pues falta información.
No dice cual es la cuantía de la hipoteca y es muy posible que sea antigua, y que, efectivamente, por hacerle un favor a un amigo, se lo deje a "ras" de la misma para, por lo menos, no perder dinero, y si es un alquiler a largo plazo, pues es normal que quiera introducir una cláusula de subida anual (aunque lo normal sea IPC, no me parece una cosa descabellada el tema Euribor, aunque como ya se ha dicho, legalmente no pueda ser superior al propio IPC).
Yo lo digo porque mi hermana tiene un piso en Estepona que compró hace unos años, y paga una ocre de hipoteca comparada con los alquileres que hay, y alguna vez me lo a dejado en verano, yo he pagado simplemente la letra de ese mes (lo que es una ganga, pues paga 450 euros de hipoteca y en verano cobra hasta 1000 euros de alquiler).
Vamos, que lo mismo el chaval es un santo y lo estais poniendo verde sin "ton" ni "son". :

Y si es tan amigo para que quiere tanto contrato y tanta leche. QUe lo haga como dices tu, o que ponga un precio del alquiler muy alto y luego solo le cobre lo de la hipoteca.