vlad
Madmaxista
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Ya va siendo hora de que en vez de hablar actuemos.
Yo os cuento lo que he estado haciendo este fin de semana:
Me dí una vuelta y recopilé una buena cantidad de números de teléfono de particulares que venden pisos.
Cogí mi listita de números y comprobé los que son amena (Tengo fines de semana las llamadas gratis, que la economía no está para excesos
) y me dediqué a ir llamando uno a uno a todos.
La conversación era la siguiente:
- Hola, le llamo por el piso de la calle ... ¿Me podría decir el precio y los metros cuadrados?
- Xcientomiltitantos euros por 90 metros.
- Huy, lo siento no me interesa.
- Pero espera, ve a verlo, que veas que está para entrar y demas.
- Pero es muy caro para mí.
- Hombre, pero es que tiene calefacción, muy buenas vistas, etc., etc.
- Si, si seguro, pero es que no voy a poder pagarlo.
- Ya verás cuando lo veas, está tan bien que cuando lo visites te va a parecer hasta barato en comparación con lo que hay por ahí.
- Si, si lo entiendo que esté muy bien, pero es que yo no puedo pagarlo.
- Que va, si te lo van a tasar por lo menos en Ycientomiltitantos y con eso te dan una hipoteca de sobra.
- Ya, pero yo no puedo pagar esa hipoteca más los gastos del piso. Y encima el precio por metro cuadrado de otras viviendas que he visto por la zona es bastante más bajo. Lo siento mucho, pero no es posible para mí afrontar ese precio, gracias por su atención.
En poco más de media hora de mi tiempo (15 llamadas), le hice contrapublicidad a las inmobiliarias y a las tasaciones salvajes (El rollo de la tasación es algo muy recurrido cuando le dices que el precio te parece caro). El fin de semana que viene llama mi novia.
Si todos hacemos eso, estaremos demostrando a los vendedores nuestra opinión, sin engañar a nadie. Ellos conocerán la opinión clara de los hipotéticos compradores, frente a lo que le dicen las inmobiliarias (A las que no les cuesta nada esperar hasta que caiga algún incauto) despues ellos sabrán si están dispuestos a mantener el precio y a que nadie les compre el piso o irán pensando en bajar.
El mercado es como es, aunque la vivienda es un bien de primera necesidad, debemos ser fuertes y aguantar. Si el vendedor no quiere bajar el precio, nosotros no queremos comprar, y a ver por donde se rompe la baraja. No tener prisa es fundamental.
A alguno de los que llamé, cuando le decía que no podía pagar la hipoteca del piso porque a 35 años era más de la mitad de mi sueldo, y me niego a eso, soltaban algunos bufidos de agobio, como pensando la que se les puede venir encima.. Hay mucho que ha comprado caro pensando en vender mucho más caro y ahora se encuentra con una pedazo de hipoteca y un inmueble que más que un negocio se le está conviertiendo en un "muerto".
Os animo a que hagais lo que yo, no cuesta nada demostrar la situación en la que estamos. Un simple gesto puede cambiar mucho las cosas, si lo hacemos suficiente gente a la vez.
Yo os cuento lo que he estado haciendo este fin de semana:
Me dí una vuelta y recopilé una buena cantidad de números de teléfono de particulares que venden pisos.
Cogí mi listita de números y comprobé los que son amena (Tengo fines de semana las llamadas gratis, que la economía no está para excesos
) y me dediqué a ir llamando uno a uno a todos.La conversación era la siguiente:
- Hola, le llamo por el piso de la calle ... ¿Me podría decir el precio y los metros cuadrados?
- Xcientomiltitantos euros por 90 metros.
- Huy, lo siento no me interesa.
- Pero espera, ve a verlo, que veas que está para entrar y demas.
- Pero es muy caro para mí.
- Hombre, pero es que tiene calefacción, muy buenas vistas, etc., etc.
- Si, si seguro, pero es que no voy a poder pagarlo.
- Ya verás cuando lo veas, está tan bien que cuando lo visites te va a parecer hasta barato en comparación con lo que hay por ahí.
- Si, si lo entiendo que esté muy bien, pero es que yo no puedo pagarlo.
- Que va, si te lo van a tasar por lo menos en Ycientomiltitantos y con eso te dan una hipoteca de sobra.
- Ya, pero yo no puedo pagar esa hipoteca más los gastos del piso. Y encima el precio por metro cuadrado de otras viviendas que he visto por la zona es bastante más bajo. Lo siento mucho, pero no es posible para mí afrontar ese precio, gracias por su atención.
En poco más de media hora de mi tiempo (15 llamadas), le hice contrapublicidad a las inmobiliarias y a las tasaciones salvajes (El rollo de la tasación es algo muy recurrido cuando le dices que el precio te parece caro). El fin de semana que viene llama mi novia.
Si todos hacemos eso, estaremos demostrando a los vendedores nuestra opinión, sin engañar a nadie. Ellos conocerán la opinión clara de los hipotéticos compradores, frente a lo que le dicen las inmobiliarias (A las que no les cuesta nada esperar hasta que caiga algún incauto) despues ellos sabrán si están dispuestos a mantener el precio y a que nadie les compre el piso o irán pensando en bajar.
El mercado es como es, aunque la vivienda es un bien de primera necesidad, debemos ser fuertes y aguantar. Si el vendedor no quiere bajar el precio, nosotros no queremos comprar, y a ver por donde se rompe la baraja. No tener prisa es fundamental.
A alguno de los que llamé, cuando le decía que no podía pagar la hipoteca del piso porque a 35 años era más de la mitad de mi sueldo, y me niego a eso, soltaban algunos bufidos de agobio, como pensando la que se les puede venir encima.. Hay mucho que ha comprado caro pensando en vender mucho más caro y ahora se encuentra con una pedazo de hipoteca y un inmueble que más que un negocio se le está conviertiendo en un "muerto".
Os animo a que hagais lo que yo, no cuesta nada demostrar la situación en la que estamos. Un simple gesto puede cambiar mucho las cosas, si lo hacemos suficiente gente a la vez.
