animosa
Visillera alcorconita
10 razones para comprar hoy, 24 de Julio de 2009
1. EL VALOR EMPIEZA A CONVERGER CON EL PRECIO
El precio mínimo de los pisos nuevos es la hipoteca que han financiado la construcción de los pisos. No puede caer por debajo del precio de esa hipoteca, que es el precio de coste. No puede caer por debajo, porque los bancos asumirían esas perdidas (no hay garantía personal en el préstamo a promotores) y harán todo lo posible para impedirlo: alquiler con opción a compra, hipotecas al 100% a cualquier cliente, etc...
Deberemos comprar cuando el precio de los pisos no vaya a bajar más, ¿no?, o es que los bancos les gusta regalar milllones de euros para que todo el mundo pueda tener un piso en propiedad, ¿los bancos son ONGs o... simples?, o ¿qué?
Igual es ocurre a los millones de propietarios de vivienda usada que no tienen su piso cargado con la hipoteca. Nadie va a malvender su piso que ya tiene pagado, por un puñado ridículo de euros.
2. MÁS CHOLLOS QUE EN 2005
Empieza a haber pisos chollos, que son pisos por debajo del precio del mercado, que no van a bajar más. Las condiciones para comprar son mejores que hace 4 años.
Además acceder a la VPO es mucho más fácil que en 2005, con más promociones de VPO disponibles a un precio mucho más atractivo que la vivienda libre, un 55% más baratas si hablamos de Madrid o del País Vasco.
3. GRAN VARIEDAD PARA ELEGIR LA COMPRA
Ahora el comprador puede elegir sin agobios el piso que más le guste y a precios atractivos. Ahora la oferta es muy abundante y variada, con autenticos chollos en el mercado por calidad y precio. Las prisas no son buenas, pero esta situación no va a durar muchos años, por lo que es muy recomendable comprar si localizamos un piso chollo que nos guste, antes de que otro comprador avispado nos quite la ganga.
4. FINANCIACIÓN CADA VEZ CON MEJORES CONDICIONES
Mucho se oye en los medios de comunicación sobre la sequía de créditos, que los bancos no dan hipotecas... probad a ir al banco y decirles que queréis comprar un piso embargado, que quereis uno de su cartera (Inmobiliaria Altamira del Banco Santander)... entonces todas las pegas y malas caras se convertirán en facilidades. Los bancos son ahora mismo las mayores inmobiliarias de España y por eso no financian a la competencia. Para la VPO las condiciones financieras son mejores que nunca, con el aval del 50% del gobierno, o el aval del 100% por algunos ayuntamientos. Ahora es posible incluso estar en paro y tener la hipoteca concedida, si se trata de VPO.
5. EL ALQUILER DURANTE MUCHO TIEMPO ES TIRAR EL DINERO, COMPRAR A LARGO PLAZO NO
El alquiler es algo temporal, incluso una ventaja para tiempos de crisis, en el que siendo joven te puedes independizar, cambiar de aires... pero en nuestra sociedad todo el mundo que va sentando la cabeza, forma una familia... compra un piso en propiedad. Si estás 10 años de alquiler por 500€ al mes, al cabo de una década has gastado 60.000€ con la sensación de haber tirado el dinero. Quien eligiera comprar, y no ha estado tirando el dinero, ya tiene pagados 10 años de hipoteca, 10 años menos para que el piso sea suyo.
6. ES UNA BUENA INVERSIÓN
Y ahora que están los burbujistas locos por comprar en 2011, resulta que, ¿es una mala inversión según nos quieren colar????, ¿si es una ruina asegurada por qué los quieren comprar?. Alquilar hasta la jubilación si es negocio seguro ¿no?, ¿por qué muchos propietarios prefieren alquilar sus pisos antes que venderlos?, ¿tal vez porque la vivienda nunca se va a regalar?
7. CAMBIO DE CICLO ALCISTA
Un cambio de ciclo alcista es algo que existe, es real, no son ansias nuncabajistas ni nada parecido, ha pasado muchas veces a lo largo de la historia y ya lo tenemos cerca. Tenemos referente en la España de los años 50 y 60, donde la única posibilidad de tener un techo en la ciudad era alquilar, donde ser propietario era un lujo. Algunos van a creer en las bajadas eternas y aunque les parezca imposible, antes de que se den cuenta, se quedaran otra vez fuera del mercado por la subida de precios.
8. LLEGAR A LOS 65 AÑOS VIVIENDO DE ALQUILER, DUELE
He oído en sueños algo de gente mayor viviendo de alquiler, algo de la renta antigua, algo del mobbing inmobiliario, no sé lo que es muy bien todavía, pero se me repite como una pesadilla y me parece que me voy a pensar mucho eso de vivir toda la vida de alquiler, por si las moscas. Creo que algunos reputados burbujistas, al igual que yo, todavía no se ha enterado muy bien de qué va eso (o a lo mejor sí se ha enterado....)
9. DEMANDA EMBALSADA AL ACECHO
La demanda que está esperando a ver que pasa, los 6 millones de pagapensiones venidos a España, la explosión demográfica de los países desarrollados, los millones de treintañeros que viven en casa de sus padres, los otros tantos millones que viven en pisos compartidos, la salida al final del tunel de la crisis... Todo apunta a que todos esos millones de personas que no compraron por culpa de la burbuja inmobiliaria empiecen a comprar masivamente cuando la situacion económica y financiera mejore, hace pensar que la vivienda vuelva a subir de precio, sobre todo si se deja de construir mas pisos como esta empezando a pasar.
10. JURARÍA QUE LA BURBUJA YA HA ESTALLADO
Como ha pasado otras muchas veces a lo largo de la historia, la burbuja ha explotado, los precios se estan empezando a terminar de corregir, y no baraján más. Es tiempo de que toda la gente joven que quiera formar una familia o este formándola en un piso de alquiler, en casa de sus padres/suegros, etc... empiece a dar un paso al frente y comprar ahora que los precios se han ajustado, ahora que ya no son un abuso. En definitiva, ¿De verdad no necesitamos comprar un piso ahora?
Que ganas tenía ya de terminarlo.
1. EL VALOR EMPIEZA A CONVERGER CON EL PRECIO
El precio mínimo de los pisos nuevos es la hipoteca que han financiado la construcción de los pisos. No puede caer por debajo del precio de esa hipoteca, que es el precio de coste. No puede caer por debajo, porque los bancos asumirían esas perdidas (no hay garantía personal en el préstamo a promotores) y harán todo lo posible para impedirlo: alquiler con opción a compra, hipotecas al 100% a cualquier cliente, etc...
Deberemos comprar cuando el precio de los pisos no vaya a bajar más, ¿no?, o es que los bancos les gusta regalar milllones de euros para que todo el mundo pueda tener un piso en propiedad, ¿los bancos son ONGs o... simples?, o ¿qué?
Igual es ocurre a los millones de propietarios de vivienda usada que no tienen su piso cargado con la hipoteca. Nadie va a malvender su piso que ya tiene pagado, por un puñado ridículo de euros.
2. MÁS CHOLLOS QUE EN 2005
Empieza a haber pisos chollos, que son pisos por debajo del precio del mercado, que no van a bajar más. Las condiciones para comprar son mejores que hace 4 años.
Además acceder a la VPO es mucho más fácil que en 2005, con más promociones de VPO disponibles a un precio mucho más atractivo que la vivienda libre, un 55% más baratas si hablamos de Madrid o del País Vasco.
3. GRAN VARIEDAD PARA ELEGIR LA COMPRA
Ahora el comprador puede elegir sin agobios el piso que más le guste y a precios atractivos. Ahora la oferta es muy abundante y variada, con autenticos chollos en el mercado por calidad y precio. Las prisas no son buenas, pero esta situación no va a durar muchos años, por lo que es muy recomendable comprar si localizamos un piso chollo que nos guste, antes de que otro comprador avispado nos quite la ganga.
4. FINANCIACIÓN CADA VEZ CON MEJORES CONDICIONES
Mucho se oye en los medios de comunicación sobre la sequía de créditos, que los bancos no dan hipotecas... probad a ir al banco y decirles que queréis comprar un piso embargado, que quereis uno de su cartera (Inmobiliaria Altamira del Banco Santander)... entonces todas las pegas y malas caras se convertirán en facilidades. Los bancos son ahora mismo las mayores inmobiliarias de España y por eso no financian a la competencia. Para la VPO las condiciones financieras son mejores que nunca, con el aval del 50% del gobierno, o el aval del 100% por algunos ayuntamientos. Ahora es posible incluso estar en paro y tener la hipoteca concedida, si se trata de VPO.
5. EL ALQUILER DURANTE MUCHO TIEMPO ES TIRAR EL DINERO, COMPRAR A LARGO PLAZO NO
El alquiler es algo temporal, incluso una ventaja para tiempos de crisis, en el que siendo joven te puedes independizar, cambiar de aires... pero en nuestra sociedad todo el mundo que va sentando la cabeza, forma una familia... compra un piso en propiedad. Si estás 10 años de alquiler por 500€ al mes, al cabo de una década has gastado 60.000€ con la sensación de haber tirado el dinero. Quien eligiera comprar, y no ha estado tirando el dinero, ya tiene pagados 10 años de hipoteca, 10 años menos para que el piso sea suyo.
6. ES UNA BUENA INVERSIÓN
Y ahora que están los burbujistas locos por comprar en 2011, resulta que, ¿es una mala inversión según nos quieren colar????, ¿si es una ruina asegurada por qué los quieren comprar?. Alquilar hasta la jubilación si es negocio seguro ¿no?, ¿por qué muchos propietarios prefieren alquilar sus pisos antes que venderlos?, ¿tal vez porque la vivienda nunca se va a regalar?
7. CAMBIO DE CICLO ALCISTA
Un cambio de ciclo alcista es algo que existe, es real, no son ansias nuncabajistas ni nada parecido, ha pasado muchas veces a lo largo de la historia y ya lo tenemos cerca. Tenemos referente en la España de los años 50 y 60, donde la única posibilidad de tener un techo en la ciudad era alquilar, donde ser propietario era un lujo. Algunos van a creer en las bajadas eternas y aunque les parezca imposible, antes de que se den cuenta, se quedaran otra vez fuera del mercado por la subida de precios.
8. LLEGAR A LOS 65 AÑOS VIVIENDO DE ALQUILER, DUELE
He oído en sueños algo de gente mayor viviendo de alquiler, algo de la renta antigua, algo del mobbing inmobiliario, no sé lo que es muy bien todavía, pero se me repite como una pesadilla y me parece que me voy a pensar mucho eso de vivir toda la vida de alquiler, por si las moscas. Creo que algunos reputados burbujistas, al igual que yo, todavía no se ha enterado muy bien de qué va eso (o a lo mejor sí se ha enterado....)
9. DEMANDA EMBALSADA AL ACECHO
La demanda que está esperando a ver que pasa, los 6 millones de pagapensiones venidos a España, la explosión demográfica de los países desarrollados, los millones de treintañeros que viven en casa de sus padres, los otros tantos millones que viven en pisos compartidos, la salida al final del tunel de la crisis... Todo apunta a que todos esos millones de personas que no compraron por culpa de la burbuja inmobiliaria empiecen a comprar masivamente cuando la situacion económica y financiera mejore, hace pensar que la vivienda vuelva a subir de precio, sobre todo si se deja de construir mas pisos como esta empezando a pasar.
10. JURARÍA QUE LA BURBUJA YA HA ESTALLADO
Como ha pasado otras muchas veces a lo largo de la historia, la burbuja ha explotado, los precios se estan empezando a terminar de corregir, y no baraján más. Es tiempo de que toda la gente joven que quiera formar una familia o este formándola en un piso de alquiler, en casa de sus padres/suegros, etc... empiece a dar un paso al frente y comprar ahora que los precios se han ajustado, ahora que ya no son un abuso. En definitiva, ¿De verdad no necesitamos comprar un piso ahora?
Que ganas tenía ya de terminarlo.
