Comed Pasapiseros!!

Hoy publica la Vanguardia que las segundas fases de vivienda nueva en el zona del Forum de Barcelona cuestan un 8% menos que las primeras...

Sobra decir que un tanto por ciento bastante elevado de las viviendas de la primera fase tienen puesto el cartelito de "Se vende".... Si el pasapisero de marras le quiere sacar un 10%, el resultado es que el piso de 2ª mano costará un 18% más que el nuevo...

Con patatas sabe mejor....

Saludos,

Pasapisero 1ª Fase: Piso 100+Iva+Gastos=108
Pepito 2ª Fase Piso 92+IVa+Gastos=100

Para igualarse al de la 2ª fase el de la primera debe vender al pepito a 92, y asumir una pérdida de 16

Grupo de pasapiseros mostrando orgullosos las ricas patatas con las que se van a comer sus pisos.

O esperarte a la quinta fase, que de no quebrar la constructora, te sale directamente por la mitad.

saludos

Y estamos sólo ante el comienzo. :

Pues si que parece que bajan, si miramos la página de la inmobiliaria urbis, que son lo que los venden:

A 30/04/2007, disponemos de tipologías desde los siguientes precios:
2 Vivienda 90 369.000 €
3 Vivienda 108 474.000 €
http://www.promocionesurbis.com/promociones/index.jsp?idFase=184&sp=4

Y si miramos esa misma página en el caché del google:

A 25/04/2007, disponemos de tipologías desde los siguientes precios:
2 Vivienda 90 399.000 €
3 Vivienda 108 499.000 €

http://66.102.9.104/search?q=cache:...an+manzana+barcelona&hl=es&ct=clnk&cd=6&gl=es


30 mil euros menos en cinco días, no esta nada mal (aunque a mi me siga pareciendo una tomadura de pelo). Claro que si no te aptece pagar eso, siempre puedes alquilar, aquí hay uno que ofrece su pisito en la misma promoción por el módico precio de 1800 euros:

http://www.habitatis.com/ca/Lloguer/Pisos/Barcelona/anuncio/9698-4-70-8-1.html
Que algún barcelonés me aclare, no es un poco pasada ese precio?

bueno, creo que los 1800, son la cuota hipotecaria, de unos 360.000 a 35 años.

saludos

juan diego dijo:

bueno, creo que los 1800, son la cuota hipotecaria, de unos 360.000 a 35 años.

saludos

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Pues podría ser, alguno que no ha conseguido dar el pase y se le ha ocurrido eso de "lo alquilo y con lo que le saco me pago la hipoteca".

Pero me parece a mi que con un alquiler a ese precio se lo va a comer con patatas también.

Ziggy dijo:

Pues si que parece que bajan, si miramos la página de la inmobiliaria urbis, que son lo que los venden:

A 30/04/2007, disponemos de tipologías desde los siguientes precios:
2 Vivienda 90 369.000 €
3 Vivienda 108 474.000 €
http://www.promocionesurbis.com/promociones/index.jsp?idFase=184&sp=4

Y si miramos esa misma página en el caché del google:

A 25/04/2007, disponemos de tipologías desde los siguientes precios:
2 Vivienda 90 399.000 €
3 Vivienda 108 499.000 €

http://66.102.9.104/search?q=cache:...an+manzana+barcelona&hl=es&ct=clnk&cd=6&gl=es


30 mil euros menos en cinco días, no esta nada mal (aunque a mi me siga pareciendo una tomadura de pelo).

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A mí me parece una información fundamental. Es la constatación de lo que aquí se había venido diciendo, y es que las constructoras no tendrán reparos en ir reduciendo márgenes frente a la posibilidad de pagar cuotas hipotecarias innecesariamente esperando comprador.

Ya el septiembre pasado supimos que URBIS estaba vendiendo una segunda fase de una promoción suya en Diagonal Mar más barata que la primera fase, pero en aquel momento salieron al paso en prensa aduciendo que se trataba de no estaban situados exactamente igual y que en definitiva al ser pisos diferentes podían tener precios diferentes.

Esta vez no. Ahora es meridianamente claro que un gran constructor ha bajado sus precios. ¡Y alrededor del 10%, nada menos! Los tiempos de retrasar la venta lo más posible para hacer repercutir el incremento de precio están ciertamente enterrados.

Saludos,
Juan.

Espero ver muchas noticias de estas proximamente. Ya me imagino a los "pobres pasapiseros" tirandose de los pelos y quejandose: No puede ser lo que me estan haciendo, si los pisos tenían que valer cada vez más.
¿Veremos proximamente hordas de pasapiseros manifestandose en contra de las bajadas? ¿Los veremos encadenados en las puertas de las constructoras? con el lema "queremos que los pisos vuelvan a subir"
Que paradoja, el cazador, cazado.
Que les den.

Les he rellenado la informacion de contacto poniendo lo siguiente:

El de 90 metros valia 399.000 €
ahora vale 369.000 €
cuando llegue a 250.000 € me avisais.

Ziggy dijo:

http://www.habitatis.com/ca/Lloguer/Pisos/Barcelona/anuncio/9698-4-70-8-1.html
Que algún barcelonés me aclare, no es un poco pasada ese precio?

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Yo no sé que fuma la peña, pero un alquiler por 1.800 eur, 300.000 pelazas al mes me parece de locura. La gente debe tener una mentalidad muy simple "Los pisos se pueden alquilar por el mismo precio de la letra".

Mucha suerte tiene que tener para que alguien se lo alquile, que tendrá que ser un trabajador de una empresa que este temperalmente en Barna al que no le importe dejarse una pastaza.

Si no, que lo intente por 1200 eur, y ponga el anzuelo a ver si alguien todavía pica. Y si le urge que baje a 900 eur...

Por cierto, soy de Madrid y no de Barna, pero espero que mi opinión sea aceptada :o

Hablando de pegapases :

¿que sabemos de nuestro amigos Ex-pasapiseros, Teodoro, Antonio el de "Hutebo", y nuestro amigo Up..up...up?

burbujeitor dijo:

Yo no sé que fuma la peña, pero un alquiler por 1.800 eur, 300.000 pelazas al mes me parece de locura. La gente debe tener una mentalidad muy simple "Los pisos se pueden alquilar por el mismo precio de la letra".

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Bueno, es que muchas veces lo de pagar la hipoteca con el alquiler era cierto (y es una cosa que realmente me jodia y me hacia ser nuncabajista), aunque claro, para que se cumpla eso es mejor que los tipos esten al 2 y que la vivienda se haya revalorizado al 15% durante 2 o 3 años al menos desde que lo compraste..

Esas condiciones cada vez va a ser mas complicado tenerlas.. , pretender pagar la letra con el alquiler en una casa comprada en 2004-2005 va a ser que no, y como sigan subiendo los tipos y caigan los precios del alquiler va a ser mision imposible..