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http://www.elperiodico.com/default....ioma=CAS&idnoticia_PK=384645&idseccio_PK=1022Una de cada cuatro familias de BCN necesitaría la renta íntegra de 24 años para comprar un piso
AGENCIAS
BARCELONA
Una de cada cuatro familias barcelonesas necesitarían destinar íntegramente su renta de ingresos durante 24 años para poder comprar un piso en el mercado libre, un plazo que se reduce a siete en el caso de las clases medias, según recoge en sus conclusiones el Libro blanco sobre la vivienda, presentado hoy.
El catedrático de Política Económica de la Universitat de Barcelona Antón Costas ha dado a conocer las principales líneas de este documento encargado por el consistorio. Al igual que apuntó hace unos días la Síndica de Greuges de Barcelona, Pilar Malla, el análisis refleja que hay una franja de población que por su bajo nivel de rentas no puede adquirir una vivienda en el mercado libre, pero tampoco cumple los requisitos para acceder a las de protección oficial.
El recurso de los cheques fiscales
Costas ha explicado en presencia del alcalde de la capital catalana, Jordi Hereu, que estas familias de rentas bajas --cuyos ingresos anuales se sitúan en algunos casos en torno a los 6.000 euros, es decir, "no llegan ni a ser mileuristas", según los autores del informe-- solo podrían optar a un piso protegido si costase 70.000 euros, cuando el precio de las viviendas de protección que ofrece la administración es, como mínimo, de 97.000 euros.
Para agravar aún más la situación de este colectivo, el estudio comprueba además que la tipología de pisos más baratos del mercado libre --ubicados en los barrios que acogieron la primera oleada de pagapensiones--, han sido precisamente los que más han aumentado de precio en los últimos años. El principal motivo de este encarecimiento se debe a la demanda creciente en este sector, una situación que se reproduce en el mercado del alquiler.
El catedrático añade que el colectivo de familias de ingresos limitados se encuentra con la paradoja de no poder beneficiarse tampoco del principal incentivo para la compra de una casa, la desgravación fiscal del IRPF, por lo que sugiere la creación de "cheques fiscales", ayudas directas que compensen esta disfunción, así como un nuevo sistema de adjudicación de vivienda protegida.
Déficit de 33.000 viviendas
El análisis, que se presentará en las próximas semanas ante el Consell de Ciutat, expone como principal medida para combatir esta situación que la administración en vivienda protegida centre sus esfuerzos en el parque de alquiler, pero con un "precio asequible", que Costas ha cifrado en un máximo de 270 euros al mes, que es lo que estas familias podrían pagar. La oferta actual de este tipo de pisos ronda entre los 293 y los 513 euros.
El informe apunta también como objetivo primar la función residencial de la ciudad a través de la rehabilitación y la renovación, ya que el catedrático advierte de que en el 2016, Barcelona podría llegar a tener un déficit de 33.000 pisos, incluso una vez que se hayan construido las 57.000 viviendas ya planeadas para este periodo.
Las hipotecas inversas y la Administración
El incremento de personas mayores de 65 años que prefieren vivir de forma autónoma, el aumento de la creación de nuevos hogares fruto de las proliferación de divorcios o separaciones, el alza de la tasa de emancipación de los jóvenes ("ahora bajo mínimos", según advierte Costa) y la presión inmobiliaria por la inmi gración, harán que las previsiones de necesidad de pisos en la capital catalana se queden cortas.
Otro aspecto en el que hace incidencia el informe es la posibilidad de que la Administración actúe como mediador entre el colectivo de personas mayores, propietario de viviendas grandes y en muchos casos en mal estado o sin ascensor, y las entidades bancarias que ofrecen hipotecas inversas, aquellas en las que los dueños hipotecan su piso y reciben a cambio de la entidad una mensualidad, sin tener que abandonar su hogar.
Un experto rebaja de 100.000 a 25.000 los pisos vacíos en Barcelona
AGENCIAS
BARCELONA
El catedrático de Política Económica de la Universitat de Barcelona Antón Costas ha cifrado en unos 25.000 el número de pisos vacíos que hay en la capital catalana, cifra alejada de los 100.000 que apuntan algunos sectores, y que supone el 3% del parque global de 870.000 viviendas barcelonesas.
Costas ha contestado con este dato a la pregunta de un miembro de la plataforma V de Vivienda, colectivo que ha aprovechado la presentación del Libro blanco sobre la vivienda, para protestar por la política municipal de vivienda. Dos de los activistas de este colectivo han interrumpido el acto, presidido por el alcalde de la ciudad, Jordi Hereu, para mostrar pancartas en las que convocan una movilización para protestar por la situación inmobiliaria.
Cambio de usos
Costas ha explicado que tras realizar un muestreo entre el 1% de los 100.000 pisos que se calificaban como vacíos, se ha comprobado que en la mayor parte de ellos se ha producido un "cambio de usos" (como el paso de viviendas a oficinas) o bien se encuentran en un estado de deterioro tal que no son habitables.
El catedrático ha recalcado que según este muestreo y "desde la honestidad intelectual" la cifra real de pisos vacíos útiles es de entre un 3 y 4% del total, "y no el 17% que se habla" extremo que ha calificado de "barbaridad", ya que además el censo oficial tampoco "discrimina" entre viviendas vacías y la segundas residencias.
Convocada una protesta
Clara, representante de V de vivienda, además de pedir medidas para poner estos pisos vacíos en el mercado, ha asegurado que la mayor parte las viviendas protegidas se han dedicado al realojo por actuaciones urbanísticas, y ha lamentado que la administración conceda viviendas, que, según ha recordado, "es un derecho", por medio de sorteo.
Este colectivo ha convocado una concentración para el 24 de marzo en la plaza de Sant Jaume (es en plaça catalunya), con el eslogan "¿Pagar este precio por un piso? Pues va a ser que no. Su portavoz ha negado que haya voluntad política de aplicar lo recogido en el informe presentado hoy, que ha calificado de gesto electoralista ante la proximidad de los comicios del 27 de mayo.
La réplica del alcalde
Hereu, que ha escuchado las reivindicaciones de la portavoz de la plataforma, ha parafraseado el eslogan de la movilización para contestarle: "Pues va a ser que miraremos de afrontarlo como uno de los retos más importantes, porque es un tema que nos preocupa a todos".
El alcalde, que ha negado que la nueva vivienda de protección oficial se esté destinando únicamente a realojos, sino que se está generando "excedentes", ha pedido a esta entidad que colabore en la búsqueda de soluciones y a la hora de plantear ideas, pero ya les ha advertido de que no existe "una varita mágica".