A ver que os parece, no he tenido tiempo de leerlo, pero creo que no se conoce en España.
http://www.dbresearch.com/PROD/DBR_INTERNET_EN-PROD/PROD0000000000203236.PDF
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Lo del ratio de la deuda con el GDP me ha hecho pensar en la tontería que dijo Solbes hace poco.Eddy dijo:Creo que se podrían hacer algunas puntualizaciones a este informe:
Mortgage debt to GDP Ratio: España sale con buenos números en este apartado (3), salvo si se tiene en cuenta que aunque otros países tengan una deuda/PIB mayor, el caso de España se financia crecientemente con ahorro externo.
Supply growint in rel. to pop. growth. Aquí hay que tener en cuenta que una parte muy importante del crecimiento demográfico de los años recientes no se ha producido de manera vegetativa, sino que ha sido un factor derivado de la burbuja inmobiliaria.
Es decir, la llegada de la inmi gración no ha sido la variable independiente, sino la derivada de una situación de crecimiento alto y gran demanda de mano de obra.
No es que se construya mucho porque han llegado muchos pagapensiones: llegan muchos pagapensiones porque se construye mucho. Cuando se deje de construir, habrá que ver cuantos pagapensiones vienen y cuantos se van
(NIETZSCHE: Error de confusión de la causa con la consecuencia)
Bueno, pero supongo que ese 40% incluirá al total de hipotecados. Lo que habría que saber es el porcentaje de los que se endeudaron en los últimos 3-4 años, con tipos mínimos, precios máximos, plazo largo (+30 años) y pagando un porcentaje elevado de sus ingresos (por ejemplo, de 45% para arriba). Sería bueno tener alguna cifra orientativa.korgo dijo:Lo del ratio de la deuda con el GDP me ha hecho pensar en la tontería que dijo Solbes hace poco.
Según el la subida del euribor no era tan grave porque "sólo" hay un 40% de familias con deudas hipotecarias. Lo cual me hace pensar que en realidad es todo lo contrario y la situación es mucho mas grave por hallarse mas concentrada.
Para las medias se coge a todo el pais, pero la deuda se concentra en "solo" un 40% de familias. Por lo tanto los tipos de interés al alza en media no son un problema, pero para ese "solo" 40% de familias el problema es doble.
Mientras en otros paises la duda esta mas repartida porque ha sido mas comun endeudarse, en España es un fenomeno nuevo y por tanto esta mas concentrado en la gente mas debil, jovenes e pagapensiones. Por eso las palabras de Solbes no me tranquilizan sino que me asustan aun mas.
Mas que pero hay que decir ademas. Puede que sean la cuarta parte de los endeudados, es decir, el 10% de las familias. Todavia peor, porque casi todo el problema, la deuda, se concentra en el 10% de las familias. Si coges a ese 10% de familias y estudias su ratio ingrasos/deuda la cifra saldra escandalosa.Waits dijo:Bueno, pero supongo que ese 40% incluirá al total de hipotecados. Lo que habría que saber es el porcentaje de los que se endeudaron en los últimos 3-4 años, con tipos mínimos, precios máximos, plazo largo (+30 años) y pagando un porcentaje elevado de sus ingresos (por ejemplo, de 45% para arriba). Sería bueno tener alguna cifra orientativa.
Saludos.