Buenos dias,
soy un ciudadano alemán viviendo en una capital del sur de Espanya. Tengo unas preguntas que tienen que ver con la burbuja inmobiliaria.
Como es posible que una casa en Espanya cueste bastante mas que una casa en cualquier sitio comparable en Alemania siendo los sueldos en Alemania normalmente mas altos que los de aqui?
Como es posible que por ejemplo mis vecinos, una parejita joven muy simpatica con un crio de cuatro anyitos haya comprado su casa (el solar tiene 53 metros cuadrados, tendra quizá 90 metros utiles) por 55 milliones de pesetas (impuestos incluidos), cuando esta casa en el 1988 valía 2 (dos!) y se vendió en el 2000 por diez?
Como es posible que esta pareja joven se haya embarcado en la aventura de pedir una hipoteca de 55 milliones de pesetas, y que el banco se lo haya concedido, tasando el solar en 38 milliones de pesetas? A mi, personalmente, me parece irresponsable que los bancos no adviertan lo suficiente de los riesgos de semejante transacción.
A mí personalmente, me daría muchisimo miedo endeudarme tanto.
Si hecho cuentas, me sale con un supuesto tipo del interes del 4%, y una liquidación inicial del 1,75% una quota mensual de 263500 pesetas (1581€). Se habrá pagado al final de 30 anyos la suma de casi 40 milliones de pesetas (253250€) in interes, y la hipoteca habrá costado mas que 94 milliones (565250€).
Es que, no me lo explico.
Por colmo, nada mas entrar en la casa, los pobres se dieron cuenta que la casa (que tiene casi 200 anyos) estaba medio en ruina con todas las vigas podridas, los bajantes de plomo etc., y ahora no pueden ni vivir en ella, y estan de pleito con el vendedor, teniendo que pagar mientras la hipoteca y el alquiler!
El dia que cambie la situacion macroeconomica, que va a pasar, con todo el mundo endeudado hasta el cuello? Que pasará con los pisos? Me imagino que los bancos se quedarán con los pisos, o se subastarán, y a un precio muy inferior al que han costado, ya que habrá sobreoferta.
No me lo explico. Será que soy alemán.
soy un ciudadano alemán viviendo en una capital del sur de Espanya. Tengo unas preguntas que tienen que ver con la burbuja inmobiliaria.
Como es posible que una casa en Espanya cueste bastante mas que una casa en cualquier sitio comparable en Alemania siendo los sueldos en Alemania normalmente mas altos que los de aqui?
Como es posible que por ejemplo mis vecinos, una parejita joven muy simpatica con un crio de cuatro anyitos haya comprado su casa (el solar tiene 53 metros cuadrados, tendra quizá 90 metros utiles) por 55 milliones de pesetas (impuestos incluidos), cuando esta casa en el 1988 valía 2 (dos!) y se vendió en el 2000 por diez?
Como es posible que esta pareja joven se haya embarcado en la aventura de pedir una hipoteca de 55 milliones de pesetas, y que el banco se lo haya concedido, tasando el solar en 38 milliones de pesetas? A mi, personalmente, me parece irresponsable que los bancos no adviertan lo suficiente de los riesgos de semejante transacción.
A mí personalmente, me daría muchisimo miedo endeudarme tanto.
Si hecho cuentas, me sale con un supuesto tipo del interes del 4%, y una liquidación inicial del 1,75% una quota mensual de 263500 pesetas (1581€). Se habrá pagado al final de 30 anyos la suma de casi 40 milliones de pesetas (253250€) in interes, y la hipoteca habrá costado mas que 94 milliones (565250€).
Es que, no me lo explico.
Por colmo, nada mas entrar en la casa, los pobres se dieron cuenta que la casa (que tiene casi 200 anyos) estaba medio en ruina con todas las vigas podridas, los bajantes de plomo etc., y ahora no pueden ni vivir en ella, y estan de pleito con el vendedor, teniendo que pagar mientras la hipoteca y el alquiler!
El dia que cambie la situacion macroeconomica, que va a pasar, con todo el mundo endeudado hasta el cuello? Que pasará con los pisos? Me imagino que los bancos se quedarán con los pisos, o se subastarán, y a un precio muy inferior al que han costado, ya que habrá sobreoferta.
No me lo explico. Será que soy alemán.
