EL PERIODICO: no se lo creen ni ellos

Mirad que noticia tan imparcial sale hoy en este periodicucho al servicio del establishment psc-govern:

El precio de un piso nuevo en BCN sube un 37% en los últimos 17 meses
EFE
BARCELONA


El precio por metro cuadrado de una vivienda de nueva construcción en Barcelona se ha incrementado un 37% en los últimos 17 meses hasta alcanzar los 6.522 euros de media, mientras que, con 87 metros cuadrados de media, la superficie de los pisos en la capital catalana ha descendido un 6%.

Según el estudio realizado por el Foro Consultores Inmobiliarios, comprar una vivienda nueva en Barcelona cuesta 568.414 euros de media, lo que supone un incremento del 29% respecto febrero del 2005 y un aumento del 141% si lo comparamos con los 236.040 euros que costaba en el 2000.

Aumenta el tiempo para comercializarlo

Según el consejero delegado de Foro Consultores, Carlos Smerdou, "la situación del sector es buena, porque la mayoría de las promociones se siguen vendiendo antes de terminar la obra", aunque ahora se requieren 18,1 meses para encontrar un comprador, frente a los 14,1 necesarios de media en febrero del 2005.

Más viviendas en construcción

Al mismo tiempo, el estudio revela que el número de viviendas de nueva construcción, con un incremento del 32%, ha aumentado tres veces más que la cantidad de promociones, lo que apunta a una construcción de edificios más grandes.

Por distritos, Sant Martí concentra el 40% de las viviendas de nueva construcción puestas a la venta en Barcelona, seguido de Gràcia, mientras que Horta-Guinardó y Ciutat Vella registran descensos del 26% y del 28%, respectivamente.

Con un 72% de incremento, Sarrià-Sant Gervasi ha sido el distrito que mayor incremento ha experimentado en el precio del metro cuadrado, ahora situado en los 9.826 euros, así como Ciutat Vella, que cuesta 8.493 euros después de crecer un 70% en 14 meses.

Aunque los diez distritos barceloneses han registrado aumentos en el precio de sus pisos, Sants-Montjuïc ha experimentado el incremento menos acusado, del 15%, aunque Sant Andreu presenta el metro cuadrado de vivienda nueva más económico, de 4.806 euros.


Por si no lo sabeis "foro de consultores inmobiliarios" es una sociedad dedicada a especular con bienes inmobiliarios y aliada con radio intereconomia, esa radio que tanto alaga a proyectos emprendedores y creadores de riqueza como Polaris World.

este es el enlace: http://www.foroconsultores.com/

y porque ponen los datos de los ultimos 17 meses? ni 12, ni 24 ni 6, tienen que ser 17

lento

esto es lento pero reventara.

y volvemos al viejo truco de utilizar un verbo en presente "sube" para hablar del pasado.
La vivienda subió en los últimos 17 meses.

¿Qué ocurrió en los últimos 6?
¿Qué ocurrirá en los próximos 6?

Aunque la vivienda baje en los próximos años, si se utilizan seríes de más de 5 años, seguirán diciendo "la vivienda sube en los ultimos 5 años un x%"

El Heraldo de Aragón sacó una noticia parecida en portada de un domigo de finales de agosto.

puagh, que ardor de estomago

dentro de un par de años diran:
la vivienda ha subido un 5% los últimos 10 años.
tocatelosguevos!

HOOOR dijo:

Según el consejero delegado de Foro Consultores, Carlos Smerdou, "la situación del sector es buena, porque la mayoría de las promociones se siguen vendiendo antes de terminar la obra", aunque ahora se requieren 18,1 meses para encontrar un comprador, frente a los 14,1 necesarios de media en febrero del 2005.
http://www.foroconsultores.com/

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Quizás lo que quiere decir es que la mayoría de las viviendas de la mayoría de las promociones se venden antes de terminar la obra, porque esto no concuerda con los datos de que disponemos. O quizás, que un 51% de las promociones se venden completamente antes de finalizar y el 49% restante no se come un colín. Los consultores, por oficio, someten el lenguaje a una gimnasia de flexibilidad sin límites. Y a las cifras ya no digamos.

HOLAQUETAL dijo:

dentro de un par de años diran:
la vivienda ha subido un 5% los últimos 10 años.
tocatelosguevos!

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jajaja

El lema perenne de los promotores es: TÓ VENDÍO...LO TENGO TÓ VENDÍO... pero es mentira. Lo tienen apalabrado con señal a cuenta. Empiezo a conocer a especuladores que han apalabrado, con señal, por supuesto, varios pisos de nuevas promociones, con la intención de ganarles CINCO MILLONES DE PESETAS...TREINTA MIL EUROS.... a cada uno. ¿ Cómo se llaman estos personajes...Pasapiseros?. En la seguridad de que estaban vendidos. Peeeeeroooo.... la promoción se ha terminado y los pisos no se han vendido, ¿qué hacer?.. ¿ escriturar e hipotecar y esperar a que el mercado mejore... a que los pisos suban ? ¿Perder la señal dada al promotor?. ¿Cómo va a funcionar esto del pasa-piso cuando no se venda o los pisos bajen?. ¿Cómo les afectará a los promotores del TÓ VENDÍO?

Les afectara como en USA donde al terminar las promociones los pasapiseros renuncian y el stock de viviendas en venta se dispara, ahora las promotoras alli se estan dando cuenta de que toda la demanda era ficticia y estan parando los nuevos proyectos.

Pero bueno usa es un mercado mucho mas transparente, aqui hasta que nos enteremos...

Aun recuerdo un titular en primera página, con unas letras gigantes, también de "el periodico" de BCN, que decía: los pisos subiran un "tropocientos" por cien. (no recuerdo el tanto por ciento exacto, pero eso es un dato irrelevante). La letra pequeña aclaraba , que los pisos que iban a subir "tantísimo", eran los de las manzanas adyacentes a la guandoca (La Modelo ), ya que la iban a chapar. :

HOLAQUETAL dijo:

dentro de un par de años diran:
la vivienda ha subido un 5% los últimos 10 años.
tocatelosguevos!

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Y dirán, ya lo decíamos, la vivienda nunca baja.
Mi abuelo compro su casa por 4.500 reales, y hoy el terreno se ha revalorizado un 200.000%

Saludos.

¿6.522 euros el metro cuadrado? Eso es más de un millón de pesetas por metro. O sea, que un piso de 100 m2 en Barcelona costaría más de 100 millones. Con razón, digo yo a veces que París y Londres son ciudades baratas al lado de Madrid y Barcelona, al menos en vivienda.

...y seguiran haciendolo...

Los periodicos del establishment seguirán diciendo que no hay burbuja y que la vivienda sube incluso cuando se oficialice la hecatombe, cuando la cosa sea tan evidente que quedarían como mentirosos si lo negaran entonces empezará el contrataque a la rebaja:

- Los pisos han bajado un xx% y es buen momento para comprar -> No, en ese momento no lo será, seguirán bajando.

- Los pisos han bajado un xx+xx% y es buen momento para comprar -> En ese momento aun seguirán bajando.

- Los pisos han bajado un xx+xx+xx% y es buen momento para comprar -> En ese momento aun seguirán bajando más y más.

- Finalmente cuando callen o digan, el precio de los pisos ha bajado mucho y no se vislumbra el final del horizonte, en ese momento y solo en ese momento los pisos volverán a subir.

Es la ley del establishment.

Esta misma noticia también la he visto hoy en el periódico gratuito "ADN" y he flipado en colorines. Podrán decir lo que quieran pero yo soy de Barcelona, y de forma incipiente se va notando que las inmobiliarias no se comen un rosco; en mi barrio hay pisos que llevan sin vender muchísimos meses; gente que conozco que se ha separado han puesto a la venta su piso (un bajo) y no lo han conseguido vender, y al final se lo ha quedado ella y se ha convertido en la Pepita del Mes.
También recibo por mail una búsqueda de pisos en Bcn de "idealista.com" y últimamente he recibido varios que han bajado de precio.

Y si resulta que los pisos en Barcelona siguen subiendo, pues mejor, así el batacazo será todavía mayor.

HOOOR dijo:

Según el estudio realizado por el Foro Consultores Inmobiliarios, comprar una vivienda nueva en Barcelona cuesta 568.414 euros de media, lo que supone un incremento del 29% respecto febrero del 2005 y un aumento del 141% si lo comparamos con los 236.040 euros que costaba en el 2000.

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jorobar, los de Barcelona sois todos ricos. Casi 100 kilos el precio medio de la vivienda nueva. JAJAJAJAJA.