Tranquilidad.

Yo. · 5 Sep 2006

Bueno, como forero que lleva algún tiempo por esta web y tras leer muchos comentarios de los nuevos compañeros, me veo en la obligación de recomendar un poquito de sosiego. Las cosas llevan su tiempo. No esperéis grandes bajadas en los próximos meses. Durante marzo y abril se vieron muchos post por aquí del tipo "la burbuja ya ha petado", "mirad las gráficas de la C.Valenciana ya está petando por ahí" y cosas por el estilo, a lo que luego las estadísticas sobre aumentos de precios trimestrales (el 12% interanual maquillado del ministerio o el 16% de otras fuentes) daban un jarro de agua fría. Que esto es insostenible es evidente, pero no tiene por qué ser ahora mismo. Bueno, muchos de los que confiaban que esto iba a petar antes del verano ya no se les ve por aquí. Lo digo porque más de uno se puede desanimar.

primo-larry · 5 Sep 2006

Confío en tochovista, me gusta creer en él, tengo ilusión porque llegue noviembre.

No va a fallar.

edu · 5 Sep 2006

Yo. dijo:
Tranquilidad

Aprovecho para estrenar avatar y firma de burbujista moderado para darte la razón, y recordar que Luis XVI, el día que empezó la Revolución Francesa, anotó en su diario: "Rien" ("Nada").

Tiempo al tiempo.

Deadzoner · 5 Sep 2006

Yo. dijo:
Durante marzo y abril se vieron muchos post por aquí del tipo "la burbuja ya ha petado", "mirad las gráficas de la C.Valenciana ya está petando por ahí" y cosas por el estilo, a lo que luego las estadísticas sobre aumentos de precios trimestrales (el 12% interanual maquillado del ministerio o el 16% de otras fuentes) daban un jarro de agua fría.
Que esto es insostenible es evidente, pero no tiene por qué ser ahora mismo. Bueno, muchos de los que confiaban que esto iba a petar antes del verano ya no se les ve por aquí. Lo digo porque más de uno se puede desanimar.

Muy cierto. Esto puede alargarse.
Pero "El Mundo" diciendo que va a bajar un 30%, el editorial de hoy de "El Pais" y la explosión de la burbuja americana son hechos radicalmente distintos a bajadas puntuales o estancamientos o ZP diciendo que tiene que bajar.
Ha salido el dato de incrementos de precios, a 2 dígitos interanuales, pero no el volumen de venta. Así que podemos ser muy escepticos con la bajada de Octubre. Pero no es lo que se plantea. Es mas un cambio de percepción en la población.
¿Y qué decir del euribor?

alexfinder · 5 Sep 2006

Estoy con Yo

Que nadie espere ver bajadas apreciables en los precios de salida de las viviendas en menos de 6 meses, y aun asi es un periodo corto.

set850 · 5 Sep 2006

Yo tambien soy de esa opinion,no debemos ansiar la caida por que todo llegara, al fin de cuentas salvo castastrofe, estas cosas vienen despacio son ciclos,aun asi creo q la cosa estara sobre el 2007 despues de la cuesta de enero, vamos para empezar con ganas.
Si me puedo permitir un comentario, el gran perjudicado como siempre sera el ciudadano de a pie,aunque tambien es cierto q si tdo los ciudadanos de este pais hubieran tenido posturas como las q hay en este foro quizas no hubiera echo falta este tipo de conversaciones,no se si opinais lo mismo....
Saludos.

DSG · 5 Sep 2006

Estoy de acuerdo con lo que se plantea, y en el caso que se produjera el punto de inflexión en octubre que comparto con tochovista… aunque estallara y empezaran tímidamente a bajar los precios, tendríamos que esperar varios años a que estas bajadas fueran considerables ( http://www.reinet.or.jp/e/jreidata/a_shi/im/0605_2.gif )…… ….. en mi caso tengo más que asumido que en el hipotético caso de comprar no lo haría hasta pasados tres o cuatro años……mientras de alquiler….paciencia que todo llega.

( Si queréis curiosear sobre estos precios esta es la pagina de Japan Real State Institute http://www.reinet.or.jp/e/index.htm )

Plaentxiator · 5 Sep 2006

Pues... ¿quién sabe?

Yo creo que llegados a este punto puede pasar cualquier cosa. De todas formas, el olor a quemado ya es perceptible, eso está clarísimo.

euriborde · 5 Sep 2006

Lo más probable es que, más que explotar, se desinfle (pero mucho)

Lo que me llama la atención, a diferencia de otras épocas, es que ahora sí oigo a hipotecados cercanos decir que igual no llegan, que hasta cuando y hasta cuánto va a subir el euribor.
Uno incluso me ha pedido consejo. POR DIOS, ME HA PEDIDO CONSEJO!!!! A mí, al lunático!!!!!!!!

Se hipotecó en marzo y le he recomendado que venda ya mismo y se pire con su novia de alquiler, a lo que ha torcido el morro (expresión maña para expresar desacuerdo) y ahí se ha acabado la conversación

Chui · 5 Sep 2006

¿Que es ser moderado?

No se si soy moderado o no, solo creo que el 'bajadon' es muy probable que sea proporcional al 'subidon' de estos años... el ladrillo quedará maldito por muchos años.

primo-larry dijo:
Confío en tochovista, me gusta creer en él, tengo ilusión porque llegue noviembre.

No va a fallar.

Puede fallar, es humano.

No creo que 'confiar en tochovista' sea una posición sensata; cabe la posibilidad de que Octubre sea un punto de inflexión en la opinión generalizada y que a partir de ahi la tendencia de los precios sea a la baja poco a poco durante años.

¿Mi opinión es moderada?

Pues dependerá para quien; para muchos nuncabajistas de pro seguro que les parecerá extrema y ridicula de principio a fin, pero para los pocos burbujistas radicales les parecerá que me quedo muy corto.

UNTROLL · 5 Sep 2006

Yo. dijo:
Bueno, como forero que lleva algún tiempo por esta web y tras leer muchos comentarios de los nuevos compañeros, me veo en la obligación de recomendar un poquito de sosiego. Las cosas llevan su tiempo. No esperéis grandes bajadas en los próximos meses. Durante marzo y abril se vieron muchos post por aquí del tipo "la burbuja ya ha petado", "mirad las gráficas de la C.Valenciana ya está petando por ahí" y cosas por el estilo, a lo que luego las estadísticas sobre aumentos de precios trimestrales (el 12% interanual maquillado del ministerio o el 16% de otras fuentes) daban un jarro de agua fría. Que esto es insostenible es evidente, pero no tiene por qué ser ahora mismo. Bueno, muchos de los que confiaban que esto iba a petar antes del verano ya no se les ve por aquí. Lo digo porque más de uno se puede desanimar.

Amigo EDGAR, perdona te llamo asi porque me es mas comodo si no te importa,creo estar bastante de acuerdo que va a ser como una guerra larga de guerrillas o trincheras, pero tambien creo lo mismo que tu, que es seguro es que esto no puede ni debe ser sostenible.

Hoy no estoy en mi dia, Un saludo

PD:

TITO_Alex · 5 Sep 2006

yo lo que veo es que cada dia a la gente se le pira mas la cabeza. cada 1 pone el precio que le sale del pie izquierdo. conozco pisos por los que piden 55 kilos y el vecino pide 62.

creo que ahi se distingue a los que entienden de los que no.

la gente...esta loca perdia.

Rik · 5 Sep 2006

hay unas cuantas cosas que ayudan a extender la burbuja, los medios, refinancieras, los papis, la capacidad de sacrificio de alguna gente con tal de ser propietario, idem con tal de no admitir un fracaso...

tomara tiempo, pero cuanto mas tiempo tarde menos probable es el aterrizaje suave...

en el fondo lo mejor para todos seria que petara cuanto antes...

Delendaestdomus · 5 Sep 2006

euriborde dijo:
Lo más probable es que, más que explotar, se desinfle (pero mucho)

Lo que me llama la atención, a diferencia de otras épocas, es que ahora sí oigo a hipotecados cercanos decir que igual no llegan, que hasta cuando y hasta cuánto va a subir el euribor.
Uno incluso me ha pedido consejo. POR DIOS, ME HA PEDIDO CONSEJO!!!! A mí, al lunático!!!!!!!!

Se hipotecó en marzo y le he recomendado que venda ya mismo y se pire con su novia de alquiler, a lo que ha torcido el morro (expresión maña para expresar desacuerdo) y ahí se ha acabado la conversación

Ese consejo no es el que se quiere escuchar en una situación semejante, muy poca gente está dispuesta a reconocer sus errores. Habría bastado con unas palmaditas y, tal vez, mencionarle que no pasaría nada si tuviesen que volverse a casa de sus padres durante unos años y alquilar entre tanto el piso por dos tercios de la cuota. Durante ese "periodo especial transitorio" deberían ahorrar como cosacos para cancelar anticipadamente todo lo que pudieran y poder renegociar una cuota menor en el futuro.

APRENDIZ DE BRUJO. · 5 Sep 2006

A mi tambien me gustaria dejarme llevar por la euforia... pero pienso como vosotros esto no sera un camino de rosas, "Yo" lo ha explicado excelente, de la euforia al desamino hay un paso.

Si lo analizamos desde fuera, nosotros no somos objetivos porque somos parte, ademas pequeños expertos o casi se podria decir que ya tenemos un master en burbuja inmobiliaria de todo lo que hemos leido y debatido. Pues eso que estas noticias son el primer rayo de luz que iluminaran las conciencias de las masas, pero el como, cuanto, donde y por que de lo que pasara es dificil de`predicir, a mi me parece que la balanza de fuerzas ahora esta equlibrada y hay que esperar y a lo mejor mucho para saber donde se decantara, o si lo hace.

Tranquilidad.

Yo.

Madmaxista

primo-larry

Madmaxista

edu

Madmaxista

Deadzoner

Madmaxista

alexfinder

Madmaxista

set850

Madmaxista

DSG

Madmaxista

Plaentxiator

Madmaxista

euriborde

Madmaxista

Chui

Madmaxista

UNTROLL

Madmaxista

TITO_Alex

Madmaxista

Rik

Madmaxista

Delendaestdomus

Madmaxista

APRENDIZ DE BRUJO.

Madmaxista