*Tema mítico* : Seseña: 89.000€ y bajando

[dinodini]

¿65.000€ en Seseña no es caro?
Por favor miremos la situación actual, el grifo del crédito cerrado, salarios paupérrimos para gran parte de la población, inseguridad laboral acrecentada por la reforma y un futuro en todos los ámbitos que más que incierto es ciertamente previsible, vamos a peor.

Pronto, y pronto es en este 2012, esos precios nos parecerán una barbaridad, para muestra un botón: en el último mes (del 15/1 a hoy) según el preciómetro la vivienda en la provincia de Toledo ha bajado un 3,55% ¡en 30 días! De 1071€/m2 a 1033€/m2, casi nada.

Lo que hoy parece una ganga mañana será un robo, la vivienda va cuesta bajo y los frenos se están quemando.

Como dijo Borja Mateo: "hasta 2015 los pisos, ni tocarlos".

Borja mateo tambien dijo que los pisos bajaran un 80-90%. Si eres feliz creyendolo, que lo disfrutes.

 

[guajiro]

Yo solo digo que no creo que baje mas de esos 65.000 euros. Tal vez un pelin mas, pero no mas. Algunos/muchos creeis que bajaran hasta los 30.000 euros. Veremos quien tiene razon, pero yo creo que NUNCA bajaran a esos niveles. Ahora mismo la rebaja es del 66%, y creo que debe de ser de las mas altas que se ha dado nunca durante este crack. La media nacional es del 30%, y se alcanza el 50% en zonas de costa y pueblos del extraradio de grandes ciudades, o en barrios marginales. Mas del 50% es dificil ver. Y recordar que todo lo que sube baja, pero toda bajada tiene tambien su fin. Yo creo que de 65.000-60.000 no bajan mas esos pisos. Una buena prueba de ello es que los que han salido a ese precio "han volado" en cuestion no de semanas, sino de dias.

En Berlin o en Florida (y es Alemania y Estados Unidos) hay pisitos decentes en zonas "vivibles" por 30.000 euros. Porque no los va a haber en ese erial llamado Seseña de Hispanistan?

 

[Hamiho Desenladrillador]

dinodini es un troll

 

[Pygmalion]

Yo solo digo que no creo que baje mas de esos 65.000 euros. Tal vez un pelin mas, pero no mas. Algunos/muchos creeis que bajaran hasta los 30.000 euros. Veremos quien tiene razon, pero yo creo que NUNCA bajaran a esos niveles. Ahora mismo la rebaja es del 66%, y creo que debe de ser de las mas altas que se ha dado nunca durante este crack. La media nacional es del 30%, y se alcanza el 50% en zonas de costa y pueblos del extraradio de grandes ciudades, o en barrios marginales. Mas del 50% es dificil ver. Y recordar que todo lo que sube baja, pero toda bajada tiene tambien su fin. Yo creo que de 65.000-60.000 no bajan mas esos pisos. Una buena prueba de ello es que los que han salido a ese precio "han volado" en cuestion no de semanas, sino de dias.

¿En qué te basas para decir que no van a bajar por debajo de 65.000€?

Ahora mismo, día tras día, el precio de la vivienda va cuesta abajo sin frenos y yo ignoro qué puede hacer que cambie ese escenario ¿qué piensas tú que frenará esa caída?

En caso de que no lo hagas creeré simplemente que eres de los que hace 5 años soltaban "los pisos nunca van a bajar", luego pasaste al "bajarán en algunas zonas pero no en la mía", para mutar al "bajarán solo un 30%"...

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[menos_16]

Borja mateo tambien dijo que los pisos bajaran un 80-90%. Si eres feliz creyendolo, que lo disfrutes.

Mucha más gente dijo que los pisos no bajarían de precio, que había un aterrizaje suave... que no había burbuja, que no había crisis ...

Lo que diga o deje de decir la gente no afecta mucho esto no es la teoría de juegos, lo que yo no termino de ver es que en un año los precios bajen un 40% y al año siguiente nada. como si la caída fuera a dibujar una una "L".
La subida no lo fue y el cambio de tendencia (subida - bajada) tampoco, Por ello pienso que la caída tampoco lo será.
evidentemente no continuarán bajando al mismo ritmo pero que las bajadas van a continuar no me cabe duda. El país se está hundiendo, literalmente.

 

[silverwindow]

En Berlin o en Florida (y es Alemania y Estados Unidos) hay pisitos decentes en zonas "vivibles" por 30.000 euros. Porque no los va a haber en ese erial llamado Seseña de Hispanistan?

Ahi esta el tema.Dejaros de "han bajado un X %", lo que hay que hacer es mirar las diferentes capitales europeas, el precio de pisos en zonas centricas,Alemania,Italia,Francia...y entonces veries que 50.000 por un pisode 2-3 habitaciones en un erial, no es ninguna ganga... ES CARO.

Queda mucha ostra, esta mas barato si, peo sigue siendo caro.Le gente se deja engañar con lo de "bajada del 50%".

Si tienes pasta y puedes comprar, pues compra, pero es tirar el dinero si en unos años puedes pagar mucho menos por lo mismo o mejor.

 

[calopez]

Leído ahora en Twitter:

OJO: me cuentan q el Santander ha vendido 50% de los pisos de Seseña este finde, y q el próximo cuentan con liquidarla completamente.

Y no son inversores: parejas jóvenes. Euribor + 1,25, a 40 años y 100%. Trescientos y pico € al mes. Seseña

Twitter

 

[Al Lopez]

Y trabajaran en Madrid...en un par des meses les veo yendo en burro.

 

[neofiz]

Leído ahora en Twitter:

OJO: me cuentan q el Santander ha vendido 50% de los pisos de Seseña este finde, y q el próximo cuentan con liquidarla completamente.

Y no son inversores: parejas jóvenes. Euribor + 1,25, a 40 años y 100%. Trescientos y pico € al mes. Seseña

Twitter

En 20 años el Santander recupera los pisos, sigue cobrando la deuda y revende los pisos por la mitad.::

 

[Saturno]

El precio de la vivienda hoy en día es lo de menos.
Lo importante es llevarse algo a la boca y no tener que rebuscar en las basuras.

ya se que tienes hambre pero no me fagocites mi avatar

 

[gabrielo]

Yo solo digo que no creo que baje mas de esos 65.000 euros. Tal vez un pelin mas, pero no mas. Algunos/muchos creeis que bajaran hasta los 30.000 euros. Veremos quien tiene razon, pero yo creo que NUNCA bajaran a esos niveles. Ahora mismo la rebaja es del 66%, y creo que debe de ser de las mas altas que se ha dado nunca durante este crack. La media nacional es del 30%, y se alcanza el 50% en zonas de costa y pueblos del extraradio de grandes ciudades, o en barrios marginales. Mas del 50% es dificil ver. Y recordar que todo lo que sube baja, pero toda bajada tiene tambien su fin. Yo creo que de 65.000-60.000 no bajan mas esos pisos. Una buena prueba de ello es que los que han salido a ese precio "han volado" en cuestion no de semanas, sino de dias.

en teoria pueden bajar un piso de 80 metros cuadrados hasta 600 euros metro y en un pais tipo españa hace 5 años seria un precio muy razonable, pero todo a cambiado el pais esta totalmente destruido y es un salvase quien pueda y la capitulacion sera sin condiciones, es muy probable ver pisos en seseña o similar situacion a 30000 euros incluso 20000 euros y ahi si sera un buen momento de compra quien tenga dinero en el banco.

eso si como se ponga el precio del gasoil a 2 euros o suban mucho el ibi o como se llame el impuesto ,ese la gente va a abrir los yogures por abajo o por el lado.

 

[herreriko]

el hecho es que estoy de acuerdo con el forero. mucho mas no van a bajar, y el razonamiento es simple.

65.000 euros por un piso de 2 dormitorios con garaje piscina trastero zonas verdes y en zona "residencial" que entiendo que en 20 años será otra cosa, no es caro para lo que hay ahora mismo, por lo tanto, esos pisos TIENEN DEMANDA AHORA MISMO.

hay varias personas que ahora quieren comprar piso y no pueden, y con pocos ahorros entre dos, pueden acceder a eso, que es lo unico a lo que pueden agarrarse. lo ven como un chollo y compran esos pisos.

repito: hay demanda de esas viviendas, ademas entiendo que querrán meter hipotecas a 40 años para cobrar un huevo de intereses, ahí está el engaño: ellos te ponen el piso a 65000 pero te meten la hipoteca a 40 años y al final pagas una burrada de intereses. por lo tanto:

demanda + inutilidad de la gente = pisos se venden

y por lo tanto, esos pisos se los van a quitar bastante rapido.

los madremias llegarán cuando en 2015 el precio de la vivienda este tirado (comparandolo con 2007) y quizá veamos que, en otras zonas mejores, hay autenticos pisos de lujo a precio más asequible.

hay una promoción del santander en boadilla, a la que me gustaria incarle el diente... por lo tanto:

que es mejor? 65.000 euros en 2012 por un piso en seseña con X calidades y ciertas condiciones de financiacion (40 años de hipoteca para pagar el maximo de intereses) o un piso por 150.000 (o menos) euros en boadilla del monte con las mismas calidades que el de seseña en 2015-2016?

es por poner un ejemplo. y ahora que lo pienso, es posible que algunos pisos queden por vender, y seguramente tengan que medio regalarlos si no los venden ya mismo

 

[pisito]

Los 3.000 pisos que hay de stock en el residencial, no se agotan ni aunque los pongan a 30.000€.

Tan simple como que la gente sabe que van a vivir en un sitio sin servicios, incomunicados salvo vía coche privado, y con mil y un problemas. A parte de que ni tan siquiera está en la Comunidad de Madrid.

Hoy en día comprar allí y contarlo en el trabajo, ya es sinónimo hasta para el más profano , de ser el admereir de la oficina.

Por todo ello. No se venderán.

Evidentemente si ponen a la venta 80 pisos, de 3000, puede parecer que "se están agotando!!". Pero la realidad es que quedan y quedarán muchísimos.

Y me juego lo que queráis. Tanto si bajan de precio como sino, de aquí a 2 años, seguirá existiendo un stock en el residencial, por encima de los 1000 pisos.

 

[Vamos P´Alemania Pepe]

He hablado con mi tío esta mañana y me ha comentado en plan coña que si quería un piso.

Resulta que este fin de semana pasado se pasó por pocerolandia para ver los pisos y tuvo que hacer cola para que le enseñasen el piloto. Según me comentó los de 65000€ volaron.

Como buen burbujista le he dicho que ni se le ocurra comprar nada ya que, en poco tiempo, los regalarán con las tapas de yogur.