Sigue sin entenderlo, cuanto más cerca esté la oferta de la demanda, más razonables los precios.Segun la ley de la oferta y la demanda que usted mismo defiende, por mucho que aumente la oferta, si esta no cubre la demanda, los precios pueden seguir subiendo. Y en el caso del alquiler, dudo mucho que la oferta vaya a lograr superar la demanda por mas que se empiece a construir. Porque de ser asi, ante la caida de los precios del alquiler, esto provocaria antes o despues tambien una cada de la oferta.
Cuanto más alejadas más caros los precios.
Si la oferta y la demanda fuesen parecidas se estabilizarían los precios (gente puede decidir seguir viviendo con sus padres o en una habitación) .
Si la oferta disminuye y la demanda aumenta, los precios también aumentan seguro.
Si limitas los precios, te cargas la prima de riesgo y como demandantes hay a montones solo se alquila vivienda a funcionarios o gente con padres de avalistas.
Los posibles vulnerables lo tienen imposible porque no pueden pagar más para compensar el riesgo que representan.
Si prohibes deshauciar a alguien le impides que alquile nada. Nadie será tan loco de alquilarle un piso.
Si disminuyes la rentabilidad de alquilar, menos oferta habrá.
Si la oferta llegase a superar la demanda, los precios de alquiler serían precio de coste+gastos+beneficio mínimo . No porque así lo dictara el gobierno o la iglesia, sino porque habría alguna vivienda en el mercado que nunca se llegaría a alquilar...
Oferta y demanda: Sirve para lamborginis y rolls roice, para la arena de la playa, para el pan y para las Srtas de rotonda...
Si las panaderías son un negocio fabuloso en alguna ciudad, salen panaderías como setas. Entonces como hay muchas panaderías ajustarán los precios y alguna no venderá todo su pan cada día... Con el tiempo habrá tantas que dejará de ser negocio y alguna de ellas cerrará...
Yo insisto que no todo el mundo que trabaja lo hace porque necesite el cuenco de arroz para comer. También hay gente que trabaja o no dependiendo del salario que le ofrezcan...Insisto en algo que apunte anteriormente, no todo el mundo que alquila lo hace porque necesite alquilar, tambien hay gente que alquila dependiendo de la rentabilidad que le pueda sacar.
Nos ha estropeado Mayo con las flores.... PUES CLARO QUE SI: si no es rentable, poca gente va a alquilar, diaminuye la oferta y suben los precios (y lo poco que haya se alquila únicamente a gente que asegure el cobro).