Ladrillo_power
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¿Es cierto que allí se limitan a un numero de años por ley?¿cual es ese numero de años?
gracias
gracias
Información hipotecas francia
- Autor del tema Ladrillo_power
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unvistazo.com
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Txeco
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Glasterthum
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goa
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Plusvalias-al-42%
Madmaxista
Loi Neiertz de 1989 sur le surendettement....
....mmmm....bien bien no lo sé.....
Yo firmé en septiembre pasado una hipoteca al 3'9% de tipo fijo por 15 años en Crédit Agricole....en febrero la habían subido -para los que contrataban en ese momento- al 4'1% a 15 años y al 4'2% si era a 20 o 25 años.
La cuota mensual a pagar no puede ser superior al 30% de tu renta neta disponible -tras pagar impuestos y otros créditos como compra del coche, alquileres, etc...-.
Todo ello tengo entendido que se debe a la Ley de la Ministra Neiertz de 1989, sobre el sobreendeudamiento familiar, que -junto con la jurisprudencia ya existente- viene a decir que el banco no cobrará si ha sido el causante del sobreendeudamiento y no tomó las medidas necesarias para evitarlo.
Así que los bancos sólo te prestan dinero por el 30% de tu renta neta disponible y a tipo fijo. Consecuencia de ser a tipo fijo es que difícilmente van más allá de 25 ó 30 años.
Y como consecuencia de la anterior es que los compradores de pisos van con poco dinero en el bolsillo a ver al comprador.
En Ehjpaña cualquier comprador va a ver al vendedor con cantidad de dinero en el bolsillo -aunque toda esa burrada de dinero sea prestado !!!-. Y por lo tanto los pisos son más baratos -salvo los de primera línea de la Costa Azul que los compran parisino pastosos o extranjeros a tocateja-.
En Ehjpaña se debería modificar la LH -Ley Hijoputecaria- para hacer que la hipoteca sobre vivienda habitual sólo garantize préstamos para la adquisición de esa vivienda -y no el Cayenne-, y sólo si se contrata a tipo fijo y por un máximo de 20 años.
....mmmm....bien bien no lo sé.....
Yo firmé en septiembre pasado una hipoteca al 3'9% de tipo fijo por 15 años en Crédit Agricole....en febrero la habían subido -para los que contrataban en ese momento- al 4'1% a 15 años y al 4'2% si era a 20 o 25 años.
La cuota mensual a pagar no puede ser superior al 30% de tu renta neta disponible -tras pagar impuestos y otros créditos como compra del coche, alquileres, etc...-.
Todo ello tengo entendido que se debe a la Ley de la Ministra Neiertz de 1989, sobre el sobreendeudamiento familiar, que -junto con la jurisprudencia ya existente- viene a decir que el banco no cobrará si ha sido el causante del sobreendeudamiento y no tomó las medidas necesarias para evitarlo.
Así que los bancos sólo te prestan dinero por el 30% de tu renta neta disponible y a tipo fijo. Consecuencia de ser a tipo fijo es que difícilmente van más allá de 25 ó 30 años.
Y como consecuencia de la anterior es que los compradores de pisos van con poco dinero en el bolsillo a ver al comprador.
En Ehjpaña cualquier comprador va a ver al vendedor con cantidad de dinero en el bolsillo -aunque toda esa burrada de dinero sea prestado !!!-. Y por lo tanto los pisos son más baratos -salvo los de primera línea de la Costa Azul que los compran parisino pastosos o extranjeros a tocateja-.
En Ehjpaña se debería modificar la LH -Ley Hijoputecaria- para hacer que la hipoteca sobre vivienda habitual sólo garantize préstamos para la adquisición de esa vivienda -y no el Cayenne-, y sólo si se contrata a tipo fijo y por un máximo de 20 años.
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