Los que estais de alquiler, cuánto pensais ahorraros los próximos 3 años?

[azkunaveteya]

10.871 euros son los intereses en 3 años de esos 100.000 euros, me permito corregiros a los dos , que despues de pagar el 19% se te quedan en 8.800 aprox... entre 36 meses, 245 euritos al mes...

aunque si consiguieras que de te devolvisen lo retenido, sí que te pones en 300...

 

[OGULNIO]

Dios da de comer al que no tiene dientes, no merezco tener ahorros si no sé calcular los intereses...jajaja

Por cierto, tengo miedito a la deflación generalizada y tengo familia que mantener (hijos) y una abuelita dependiente en casa, por eso no muevo pieza en casi nada, paralización, vamos, igual me estoy equivocando, pero ante un panorama así, a ver quien es el guapo que se pone a gastar...:rolleye:

 

[azkunaveteya]

deflacion? mmm tu lees a alvin?

 

[OGULNIO]

deflacion? mmm tu lees a alvin?

Sí, pero es que lo leo todo y enloquezco...

 

[azkunaveteya]

Sí, pero es que lo leo todo y enloquezco...

de momento el IPC en el 2,9%

 

[el cura]

Mira amatxu, voy a hacer cálculos

Alquiler

Entre mi novia y yo pagamos 550€/mes.

550€*12*3=19.800€

Ahorros actuales

Entre mi novia y yo, 73.000€. Ahorramos unos 1.100€/mes entre los dos. Ergo...

73.000*0.03*3 -> 6.570€ intereses
1.100*3*12 -> 39.600€ ahorro (supongo que no me dan intereses tan altos)


Dinero ahorrado para 2014: 73.000+6.570+39.600 = 119.170€

Al igual que tú me quiero pillar un piso de los de 250.000 de ahora, con tus previsiones de bajada serán 200.000.

Tendría que pedir prestado unos 90.000€

Pues mira tu por donde, no me da la fruta gana, y a ver si para el 2020 me lo puedo comprar a tocateja y manteniendo unos 10K€ en el banco por si las moscas.

Saludos.

 

[Salvado_por_los_pelos]

Mi caso:

Estoy de alquiler en un piso que en el 2008 lo vendían por 280.000 euros. Pago 550 euros al mes + electricidad (el agua va en la comunidad, y como el dueño dijo que la comunidad la pagaba él, cosa que me ahorro). Llevo desde julio, es decir, he gastado en alquiler: 3300 euros. Son 4 dormitorios con garaje, 139 m2.

No sé cuando compraré, lo que sí tengo claro es que más de 120.000 euros no pago por un piso ni loco.

Por ahora, el alquiler me está sirviendo para estar al tanto de mi economía familiar, de optimizar mi tiempo y mi vida, que hasta hace 6 meses era desconocida (mis padres no pagan electricidad, y al venir de una vivienda así, imaginad que al principio estaba muy perdido {es que los trabajadores de Endesa pagan un 98% menos})

 

[JaimeCantizanox]

Me registro para comentar mi caso a ver si alguien me saca las cuentas ya que no sé mucho de esto.
Mi esposa y yo estamos de alquiler a razón de 750 euros/mes, el piso esta bien, duplex de 120 m en el centro de la ciudad y demás.
Tenemos ahorrados unos 60000 euros y nuestra previsión si todo sigue más o menos como hasta ahora (ella es funcionaria y yo tengo trabajo fijo, o eso me dicen) es de ahorrar unos 1500 euros/mes.
Si compramos un piso sería de un máximo de 250000 a precio actual.
La pregunta es: cuando sería conveniente comprar?, merece la pena seguir de alquiler?
Ya se que todo esto varía según las previsiones, pero mas o menos

Gracias

 

[judas iskariote]

Pues no lo se. Pero de momento lo que tengo claro es que los 3 puntos del IPC se los va a comer mi casero.

No creo que pida rebaja este año, tal y como hice el año pasado, pero ese 3% me niego a pagarlo.

Y estoy en posicion de fuerza para negociar. 3 años en el piso. 0 problemas. 0 retrasos en los pagos. 0 desperfectos.

 

[Sarai]

Yo espero para el 2014 que la ostra haya sido lo suficientemente grande para que pueda vivir de alquiler en un piso para mí solo por unos 250/300€ al mes.

Con alquileres decentes, ni me planteo la compra.

Esta es mi postura también. Me encuentro totalmente fuera del mercado de compra por muuucho que bajen, el motivo; simple y llanamente que no puedo permitírmelo.

Ejemplo: casa de 120000 leuros (un chollo según la mayoría de la gente) me supondría una deuda de unos 200000 leuros con el banco a unos 30 años...y la mitad de mi sueldo en hipoteca cada mes....
No puedo permitirme esclavizarme el resto de mi vida por pagar tal deuda por un piso (no es ni un chalet, ni una finca....UN PISO)

 

[tocllaraju]

Si uno esta de alquiler es para disfrutar de la vida.. ya hice un hilo , donde comentaba como los prepitos, se habian vueltos unos soso, ahorrando para la hipoteca, yo ahora estoy pensando en que sitio "tope guapo" me voy a ir de vacaciones.
http://www.burbuja.info/inmobiliari...156721-los-prepepitos-no-salen-de-juerga.html

Aunque ahorro algo, intento no privarme, paso de ser un pepito amargado,

Sr. Ferengi, no de por cierto siempre ese dogma burbujil pepito=amargado; yo me he ido de vacaciones dos veces este año, gracias a que la hipoteca ha representado en 2010 sólo el 14% de mis ingresos netos.

 

[DEREC]

Mis cuentas son las siguientes:


Actualmente de alquiler:

Precio: 600 € -21600 en tres años



Precio del piso + de 300000 + gastos (10%)= 330000

Mi prevision es que estos tres proximos años las bajadas van a ser al menos del 10% anual de media, aunque con mucho menos me seria rentable.

Ahorro durante tres años:

Por bajada de precio = + 99.000

Por ahorro anual: Edito: Considero ahorro a favor del alquilado la diferencia alquiler-Cuota y los gastos del propietario.

He simulado la hipoteca a 25 años, me sale 1030 € por tanto 400x 12 x3 = 15400. Los gastos de propietario: (60x12 + 200+200)x3= 18760 €

Intereses ahorrados : 9380 €

Por rentabilidad de los ahorros: + de 100000 € al 4% (actualmentelos tengo al 4,5%) que se incrementa cada año.

Año 1: 3240
Año 2: 3726
Año 3: 4200
Total = + 11.166

Tambien habria que contarel ahorro en intereses por los 99000 de bajada más
los 11000 de rendimiento = + 55.000

Y no me apetece contar los gastos de comunidad , seguros ect...

Edito 2: Ya que he calculado los gastos del propietario los incluyo + 18760


TOTAL= -21+55+99+11+9+18= 171. 000 € :XX::XX::XX::XX::XX::XX:

 

[sir phantom]

Sr. Ferengi, no de por cierto siempre ese dogma burbujil pepito=amargado; yo me he ido de vacaciones dos veces este año, gracias a que la hipoteca ha representado en 2010 sólo el 14% de mis ingresos netos.

A ver... Para nuevos, despistados o gente con ganas de trolear: HIPOTECADO ≠ PEPITO (o lo que es lo mismo: todos los pepitos tienen hipoteca, pero no todos los que tiene hipoteca son pepitos)

Y ahora dos enlaces de obligada lectura para quién no sepa que quiere decir "pepito":

"Siempre puedo refinanciar"


http://www.burbuja.info/inmobiliari...s-paco-dequetequejas-vs-pepito-relampago.html

 

[azkunaveteya]

os rogaria que no metieseis el AHORRO ANUAL, porque tambien se ahorra cuando pagas una hipoteca, hay gastos y gastos....


pero si que jugaseis con el 20% de entrada que estos años podeis tener y no meteis en el piso!

 

[DEREC]

PAra los que no querais hacer cuentas:


Is It Better to Buy or Rent? - Interactive Graphic - NYTimes.com

¡¡¡Parece ser que he hecho mal las cuentas¡¡ me dice que el ahorro son 185.000:XX::XX::XX::XX:

Para los incledulos, trolls, etc.. vereis que en el grafico interactivo mientras el precio de la vivienda este bajando es muy dificil que la operacion salga favorable a la compra. Incluso con una inflacion del 30% y una revision anual del alquiler de + 20 % sige saliendo ligeramente favorable al alquiler con una minima bajada del 5%.

Por tanto, como regla general:

si la vivienda sube comprar
si la vivienda baja alquilar

Asi de simple.