cuestaabajo
Madmaxista
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Bueno. Si hemos pensado en eso. Hace tiempo.En este artículo se analiza la desoladora situación de varios estados norteamericanos tras el estallido de la burbuja. Lo que parece claro es algo que nadie ha dicho, un efecto que se nos ha escapado hasta ahora.
La crisis bancaria ha generado una respuesta masiva por parte de los gobiernos, que temen la llegada de una nueva Gran Depresión. Ello ha hecho que el sistema quede exhausto a base de ayudar a los bancos, y ahora a las pymes. Pero:
¿Quién va a ayudar a los pepitos?
Las ejecuciones hipotecarias están asolando Estados Unidos, y también España. Pienso que todo esto va a originar que los precios de la vivienda se deprecien mucho más de lo que pensábamos. Los pisos a precio de saldo están a la vuelta de la esquina, y son los bancos las nuevas inmobiliarias.
Artícu
Bloomberg.com: Exclusive
El caso es que en EEUU los desalojos son más rápidos y en España pueden ser lentos (de 2 a 3 años, si los impagos son muy moderados) o muy lentos (de 5 a 10 años si el aluvión de desalojos colapsa la justicia). Claro que en este segundo caso también es muy probable que la gente se una para que no la echen.
En España los pisos que se pueden quedar los bancos rapidamente son los de los promotores entrampados y los de los pagapensiones. Y son suficientes para colapsar precios. Otra cosa es que los bancos vayan a permitir que su balance se descuadre ahora mismo vendiéndolos a bajo precio.
Pero si pueden alquilarlos. Y para eso se han creado las SOCIMI.