El 65% de los compradores de viviendas son fondos de inversión

Esta entidad asegura que si bien es cierto que se han reactivado las ventas inmobiliarias, el 65% de ellas corresponden a compras realizadas por fondos de inversión.

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Trileros cambiando datos reales

hipotecas:La mitad refinanciones o RENEGOCIACIONES por la la cláusula suelo

---------- Post added 27-sep-2017 at 09:35 ----------

El miedo a cláusulas suelo y euríbor negativo cuadruplica las hipotecas renegociadas en la banca
En abril de este año se concedieron 2.200 millones de euros en préstamos hipotecarios renegociados, frente a los poco menos de 600 millones de un año antes, según el Banco de España.
Vozpópuli - El miedo a las cláusulas suelo y los tipos negativos cuadruplica las hipotecas renegociadas en la banca española


Alfa Inmobiliaria alerta de que tan sólo una cuarta parte de las viviendas que actualmente cambian de propietario en España llega a manos de las familias españolas. El restante 75% acaba en las carteras de los fondos de inversión y siendo adquiridas por particulares extranjeros.
Vivienda: Alfa Inmobiliaria avisa: Las familias tan sólo están detrás del 25% de las compras que se hacen de viviendas | EL MUNDO


La mitad de las nuevas hipotecas son renegociaciones

Mejor, que metan montañas de dinero antes de que empecemos a expropiar

Pues cuando tengáis que negociar el alquiler que antes se lo pagabais a un 'pueblerino' viejuno os vais a enterar lo que es bueno cuando el "fondo" os apriete.::

En Burbuja no cabe un simple más.

Probablemente no sea pars alquilar sino para retener y vender. Ocurre que los activos inmobiliarios están tan sumamente inflados en toda Europa que Madrid o Barcelona son ciudades "muy baratas" en términos comparativos tanto para usos comerciales como residencial
Pero los alquileres del residencial son muy bajos para justificar una compra con visos de permanencia, más bien spn operaciones para aguantar una temporada y tratar de vender

"""""""""HAY QUE LIBERALIZAR EL puñetero SUELo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

frangelico dijo:

Probablemente no sea pars alquilar sino para retener y vender. Ocurre que los activos inmobiliarios están tan sumamente inflados en toda Europa que Madrid o Barcelona son ciudades "muy baratas" en términos comparativos tanto para usos comerciales como residencial
Pero los alquileres del residencial son muy bajos para justificar una compra con visos de permanencia, más bien spn operaciones para aguantar una temporada y tratar de vender

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Son bajos para lo que se ve por Europa, pero es que están adaptados a la realidad de los sueldos españoles... y ya pueden esperar sentados a que estos suban :rolleye:

Vamos, que el recorrido de esta miniburbuja va a ser de 2-3 años y después a volver a la senda bajista hasta que se reequilibre todo de una vez 8:

Y el 95% de esos fondos compran viviendas porque la represión financiera de los bancos centrales impide encontrar rentabilidad en ninguna parte y está todo el mundo comprando bonos basura, hez inmobiliaria y activos con cuanto más riesgo mejor para ver si pueden rascar un mísero 2% y justificar su gestión activa del dinero.

Lo llevo diciendo en el foro por activa y por pasiva. Da igual que haya sueldos de hez...la vivienda sube porque los compradores son inversores (muchos fondos) con el propósito de alquilar y sacar yield a su dinero.

Benditaliquidez dijo:

Y el 95% de esos fondos compran viviendas porque la represión financiera de los bancos centrales impide encontrar rentabilidad en ninguna parte y está todo el mundo comprando bonos basura, hez inmobiliaria y activos con cuanto más riesgo mejor para ver si pueden rascar un mísero 2% y justificar su gestión activa del dinero.

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:XX::XX::XX:

ya ha aparecido el libegal de turno a demostrar que no tiene cerebro, digoo a tirar la culpa al fascismo de los bancos centrales que reprimen a los santisimos empresarios que solo quieren un poco más de QE pero ni un 1% de impuestos.

sandio dijo:

:XX::XX::XX:

ya ha aparecido el libegal de turno a demostrar que no tiene cerebro, digoo a tirar la culpa al fascismo de los bancos centrales que reprimen a los santisimos empresarios que solo quieren un poco más de QE pero ni un 1% de impuestos.

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Como dejar constancia de que no se ha entendido nada de lo escrito por BenditaLiquidez. ::

Pero sin desviarnos del tema, la pregunta es qué información manejan los fondos para invertir su pasta ahí, porque la tesis oficial sostenida en burbuja, es que los precios del inmobiliario sólo tienen recorrido a la baja.

Y estos señores están poniendo bastante pasta en sentido contrario.

Greco dijo:

Como dejar constancia de que no se ha entendido nada de lo escrito por BenditaLiquidez. ::

Pero sin desviarnos del tema, la pregunta es qué información manejan los fondos para invertir su pasta ahí, porque la tesis oficial sostenida en burbuja, es que los precios del inmobiliario sólo tienen recorrido a la baja.

Y estos señores están poniendo bastante pasta en sentido contrario.

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Iluminame :bla:

Ponen pasta ahí porque oligopolizar bienes de primera necesidad da mucha rentabilidad, así de simple. ¿Que te crees, que en los fondos de especulación contemplan la intervención del mercado?

Aitor Menta dijo:

Son bajos para lo que se ve por Europa, pero es que están adaptados a la realidad de los sueldos españoles... y ya pueden esperar sentados a que estos suban :rolleye:

Vamos, que el recorrido de esta miniburbuja va a ser de 2-3 años y después a volver a la senda bajista hasta que se reequilibre todo de una vez 8:

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Exactamente. Pero es que hay burbujas en todo Occidente y parte de Oriente y al final los fondos buscan lo que aparenta ser barato

Los fondos no tienen información como arma para comprar, su arma es que les rebajan un mínimo del 60% (en lo bueno, en lo demás mucho mas). Con que en un momento dado de "miedo" vendedor, le añadan un 10% al precio que han pagado... revientan el mercado y ganan una morterada de dinero. Dejando cadáveres económicos de particulares y empresas del sector.

¿Estamos mas cerca de un "miedo vendedor" o de una "euforia compradora"?

Esto sí tiene sentido.

Lo que no lo tenía era que se vendieran casas en el país del 70% real de paro juvenil, y el resto que trabaja con una nómina que roza la pobreza.

Andamos hacia un Estado de campesinos feudales, en dónde hay que pagarle al señor por absolutamente todo y encima estando al filo de la indigencia.