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  #1  
Antiguo 29-nov-2008, 22:59
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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La economía se ha dado la vuelta pero muy poca gente ha cambiado el "chip". Por ejemplo, aquí en el foro todavía hay muchos obsesionados con Yuri, con que si baja o sube como si esto tuviera importancia para reavivar el mercado moribundo de la vivienda.

Yuri sólo importa para los que ya están hipotecados. Y si baja, podrán pagar sus hipotecas con menos penurias. Bien. Me alegra que baje Yuri. Pero Yuri es irrelevante para comprar una vivienda. Para comprar una casa e hipotecarse hay que tener perspectivas de mejora y ¿quien tiene perspectivas de mejora? Casi nadie. ¿Quien compra? Cada vez menos gente. Inevitablemente vamos a una situación en la que cada vez se pedirá menos dinero para vivienda. Ya estamos en el punto de inflexión: desde Junio, el saldo hipotecario de los particulares ya no aumenta. Además, caen los precios, por lo que no sólo se solicitan menos hipotecas, sino que cada vez se pide menos dinero por hipoteca, así que el saldo hipotecario está condenado a caer. Y como caen los precios, cae el interés en comprar una cosa muy cara que se deprecia, lo que reduce todavía más la demanda y así entramos en una espiral contraria a la de los últimos años.

Para vender, los bancos tendrían que dar préstamos con intereses negativos, y eso no es posible, así que irremediablemente las ventas de vivienda seguirán desplomándose independientemente de la liquidez que el Estado y el BCE proporcionen a los bancos.

No hay un problema de liquidez, hay problema porque los bienes inmuebles no valen lo que se creía antes que valían. Estamos, irreversiblemente, en el otro lado de la burbuja y todavía muchos (burbujistas o no) no han cambiado el chip. Lo que antes parecía "líquido" (la vivienda) ya no lo es, lo que antes parecía virtud (endeudarse) resulta vicio (impagos crecientes), y lo que era inversión ahora es lastre (que les pregunten a las promotoras).

Última edición por Marai; 29-nov-2008 a las 23:02


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  #2  
Antiguo 29-nov-2008, 23:06
Apocalipse Apocalipse está desconectado
Burbujista abducido
 
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Totalmente de acuerdo.


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  #3  
Antiguo 29-nov-2008, 23:14
El río de la vida El río de la vida está desconectado
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Iniciado por Marai Ver Mensaje
No hay un problema de liquidez, hay problema porque los bienes inmuebles no valen lo que se creía antes que valían. Estamos, irreversiblemente, en el otro lado de la burbuja y todavía muchos (burbujistas o no) no han cambiado el chip. Lo que antes parecía "líquido" (la vivienda) ya no lo es, lo que antes parecía virtud (endeudarse) resulta vicio (impagos crecientes), y lo que era inversión ahora es lastre (que les pregunten a las promotoras).

Lo que algunos creyeron y creen, pero, sobre todo, lo que algunos hicieron creer con sus falacias y estafas masivas, con su contaminación corrupta y voraz, ávida de dinero facilón de los incautos perdidos en la promesa avariciosa de que su esfuerzo y su compra siempre se vería recompensada porque cada día valdría más.


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  #4  
Antiguo 30-nov-2008, 00:12
derpitapitader derpitapitader está desconectado
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Pués sí. No lo podías decir mejor, ni con menos palabras. La riqueza real ha eclipsado a la riqueza especulativa, y a la vista está: cada dia menos consumo, más paro, mas conflictividad social, etc..
Después de unos años en los cuales todos creímos ser ricos, o poder serlo muy pronto gracias a la especulación, el castañazo ha sido muy fuerte para muchos, yo diría que para la mayoría.
Vivimos 10 años de frenesí económico que nunca se correspondieron con un incremento de la riqueza real, y el resultado es que nuestra sociedad ha entrado en una espiral de empobrecimiento cuyo fin dista mucho de estar cerca.
Tardaremos muchísimo tiempo en recuperar nuestro nivel de benestar de antes, quizá un decenio o más, quizá nunca. Y me refiero por supuesto a la riqueza "real", no a la que creimos tener en los tiempos más álgidos de la burbuja, esa no la volveremos a ver ni en nuestros mejores sueños.


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  #5  
Antiguo 30-nov-2008, 00:20
cateto cateto está desconectado
Idealisto
 
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Si sube el uribor es malo, muy malo, pero si baja es irrelevante, tanto como el precio de los pisos, para los que ya lo tienen.


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  #6  
Antiguo 30-nov-2008, 00:49
pep007 pep007 está desconectado
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Casi totalmente de acuerdo, solo un peque;o detalle, y es que aunque baje el euribor, estadisticamente hablando, no podran pagar tampoco la hipoteca, porque es la recesion padre, todos al paro. Pueden bajar lo que quieren el euribor porque la mitad de los hipotecados no podran pagar.


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  #7  
Antiguo 30-nov-2008, 01:08
Neo Neo está desconectado
Multinick Premium
 
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Bajar el euribor es el último cartucho de los bancos para recuperar su dinero, prefieren perder los intereses, si al menos recuperan el importe del crédito; poco es más que nada.

Pero creo que es demasiado tarde para muchos...


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  #8  
Antiguo 30-nov-2008, 01:34
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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Iniciado por cateto Ver Mensaje
Si sube el uribor es malo, muy malo, pero si baja es irrelevante, tanto como el precio de los pisos, para los que ya lo tienen.

es que en la situación actual si sube el yuri, malo porque suben las hipotecas, si baja muy rápido, malo porque anticipa una leche de órdago.


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  #9  
Antiguo 30-nov-2008, 01:46
Bipotecado Bipotecado está desconectado
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¿Y si los alquileres siguen subiendo? ¿Es bueno o malo?


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  #10  
Antiguo 30-nov-2008, 05:58
Mistermaguf Mistermaguf está desconectado
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Iniciado por Bipotecado Ver Mensaje
¿Y si los alquileres siguen subiendo? ¿Es bueno o malo?

Es buenísimo para los pillados hipotecarios que necesitan psicológicamente que a los no timados les vaya mal por haber sido sensatos. Con esto esperan diluír sus ardores anales.

Salvo este grupo, para el resto del mundo no sería bueno. Y ya se sabe, si para el resto del mundo no es bueno...


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