Burbuja.info - Foro de economía > > > El suelo rústico esta bajando tambien??
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  #11  
Antiguo 02-jun-2008, 13:35
tonuel tonuel está desconectado
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Iniciado por animosa Ver Mensaje
Miedo me da Esperanza Aguirre y sus medidas pro-terratenientes como el limitar la construccion de viviendas a 3 alturas + atico (encareciendo el suelo) y subir la vivienda protegida un 25%/31%

Salvando eso, yo creo que a las grandes inmobiliarias les sobra suelo, les sobran muchas deudas y les falta dinero, asi que la tendencia seria a bajar de precio.

Tu eres militante del PSOE fijo, joder que cansina con la Aguirre y Alcorcón...

Crea un subforo para hablar de tu maravilloso partido y de tu maravillosa ciudad, buffff...


Saludos


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  #12  
Antiguo 02-jun-2008, 13:45
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Cada zona de españa tiene sus precios, o mejor dicho en cada región los precios varian mucho.

Una hectara es poco terreno por lo que su tasación, salvo que sea para huerta es dificil, si es de bosque o secano vale muy poco, ¿precios? dificil, hay muchas transacciones de palabra o con documentos que no se inscriben donde el precio es realmente barato, para escribirlas tienes que ir con los vecinos al registro y que confirmen el dominio de esta propiedad, si tienes varios dominios no inscritos colindantes puede ser realmente dificil.

Muchos terrenos agricolas tienen incrementado su precio debido a la existencia de casa, en ruinas la mayoria de la veces, pero que se pueden reconstruir esto ha echo que esos terrenos se hayan unido a la burbuja inmobiliaria.

Tengas suerte.


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  #13  
Antiguo 02-jun-2008, 14:28
Eslacaña Eslacaña está desconectado
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Hombre el ejemplo q voy a poner no es rústico, pero no deja de ser terreno. Hace ahora exactamente 9 años le eché la vista encima a un terreno en una parroquia cerca de Vigo. Me gustaba pero pedía el analfabeto funcional que decía ser el dueño 10,5 millones ptas. Bueno, resulta q el otro día pasé por allí por otros motivos q no vienen al caso y ví q seguía con el cartelito de se vende. Me acerqué a la casa del paisano, q por cierto ni se acordaba de mí. Si ponía 9,5 millones en la mesa me lo llevaba. Que duda cabe q seguí diciendo q no, pero está vez con pase de torero. Ah cuando me comenzaba a levantar de la mesa me dijo que hasta cuando podía llegar... me limité a decir q aún estaba muy lejos de lo yo podría ofrecer. El PXOM en Vigo hará estragos con el valor de los terrenos en las parroquias... Hay fincas q han pasado de no poder edificar o edificar cada 1000 metros, a edificar cada 400 metros, con lo q el valor de las mismas se cae... Por eso muchos del rural echan pestes...


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  #14  
Antiguo 02-jun-2008, 15:50
nefernef nefernef está desconectado
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En todo caso, dos breves apuntes;
Las tierras producen materias primas(lo que las casas no), así que, a no ser que se descubra un nuevo tipo de propulsión para los motores que no sea el petróleo, tendrán valor en un futuro (siempre dependiendo de su capacidad de producción y localización).
En un contexto de insuficiencia alimentaria o de déficit grave de la balanza de pagos debido a la importación de alimentos, los impedimentos para el cambio de uso del suelo, vuelan. (Ya ha pasado otras veces y volverá a pasar)


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  #15  
Antiguo 02-jun-2008, 16:13
Palacete Palacete está desconectado
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Interesante lo que cuentas, Fernando. Yo había mirado algo rústico por Asturias, por si acaso el futuro......y tal, y sin rebuscar mucho andaban entre 5.000-20.000 la hectárea. Claro, según aprovechamiento y rendimientos varían una barbaridad.
Pero viendo la cantidad de normas que hay, se le quitan a uno las ganas de tener nada. Coñe, que sólo falta que obliguen a plantar girasoles para que quede bonito.
Y una duda, ¿esos terrenos admiten alguna construcción? ¿Casa de aperos, de labranza? ¿O en ningún caso nada?


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  #16  
Antiguo 02-jun-2008, 16:52
Mika Bublé Mika Bublé está desconectado
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Iniciado por Eslacaña Ver Mensaje
El PXOM en Vigo hará estragos con el valor de los terrenos en las parroquias... Hay fincas q han pasado de no poder edificar o edificar cada 1000 metros, a edificar cada 400 metros, con lo q el valor de las mismas se cae... Por eso muchos del rural echan pestes...


hamijo... ¿tu crees? me darías una alegria, pues todo el mundo dice que con el PXOM los precios se desbordarán (esta zona va pa´rriba) y yo quisiera un lugar donde plantar mis tomates y no aguantar reuniones de la comunidad


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  #17  
Antiguo 02-jun-2008, 17:20
Ender Ender está desconectado
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Hace unos años la media era un 3€/m2.

Siempre que sea suelo rústico, secano y con poco aprovechamiento agricola. Descartar pelotazos inmobiliarios, casas ruinosas y otros etc.

Normalmente cuanto mas uso se le pueda dar al suelo agronomicamente hablando, mas valor tiene. Así que te puedes encontrar parcelas con encinas a 1€/m2 en el interior de Andalucía o en Extremadura y a precio de oro en El Ejido o zonas vinícolas por citarte algun caso.

¿Donde buscas? ¿que quieres plantar ¿porque 1 ha, es que planeas construir una vivienda? (1ha es la superficie minima para construir una vivienda en suelo rustico en muchas comunidades, en otras 0,5 ha).


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  #18  
Antiguo 02-jun-2008, 17:57
Ajoporro Ajoporro está desconectado
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La gente desbarra. La tierra no vale pa ná. Ni pa plantar, ni grano, ni árbol ni mata. Y con la subida de los combustibles el que tenga tierra la venderá en cuanto pueda, no sacará de ella ni pal gasoil de la mula mecánica. Esto ya lo viví yo a principios de los 90. Mi suegro ´le dejó a su hija, mi mujer, unos bancales dispersos alrededor del pueblo, no más de 15 Has. en total, con almendros y albaricoques, con eso sacó adelante a su familia de cinco miembros toda su vida. Como yo no podía ocuparme de ella, se la dí a un vecino para que la cuidara, por el módico precio del 50% de lo que la tierra diera, todos los gastos de explotación por su cuenta, las inversiones las pagaba yo. A lo cuatro años me dice que los albericoques y las almendras no dejan ná, que no quiere llevarla a medias. Vale, a enteras. Tó pa tí, pero no me compliques la cabeza. En el 2.003 me dijo que le pagara los jornales que echara en la tierra y que me quedara con los albericoques y con las almendras. Al final, ni eso. Se metió a albañil, que se gana más, me dijo. Siempre he dicho que la tierra pal que la trabaja, y, a día de hoy, ni eso, no se gana la vida ni el que la trabaja, necesitas subvenciones a porrillo pa sacarte un jornalito decente, combustible, abonos, pesticidas ... pa ná. El que quiera tomates que los compre en el Mercadona, pero no pongan huerto, vivirán como un marroquí en Marruecos.


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  #19  
Antiguo 02-jun-2008, 20:20
intoxicador intoxicador está desconectado
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Iniciado por juanluis388 Ver Mensaje
Hola quería saber eso.

Yo soy tasador, pero de viviendas, no taso suelo rústico, así que no se como estará el tema.

Me gustaría comprar un terreno para fines agrícolas, pequeño, lo sumo una hectarea, pero si esta bajando el precio esperaré claro....

Un saludo a todos..

Vamos que tu tambien as puesto tu granito de arena en el desmadre del ladrillo.


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  #20  
Antiguo 02-jun-2008, 21:30
roebek roebek está desconectado
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Iniciado por Ajoporro Ver Mensaje
El que quiera tomates que los compre en el Mercadona, pero no pongan huerto, vivirán como un marroquí en Marruecos.

Si ya, como se dispare la inflación ya veremos cómo acaba todo. Yo por lo de pronto sigo con la idea fija del huerto. No para vivir de él, simplemente para, llegado el momento, sobrevivir. Y antes de llegado el momento, comer y vivir mejor. Y al Mercadona y sus pesticidas que les den, y mucho.


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