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  #11  
Antiguo 23-ago-2007, 13:47
Chihiro Chihiro está desconectado
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Iniciado por hijo_putas Ver Mensaje
mmmmmmmmmhhhhh dos millones de familias en la completa ruina. Pongamos que "familia" (como tú dices son padres, abuelos, nietos...)es padre, madre, 1hijito, el abuelo (la abuela ya la palmó )enga, 4 personas multiplicado por los 2.000.000 que tu dices...nos da un total de 8 millones de personas enviadas a la mendicidad en este país según tú pronóstico. Supongo que tu madre estará entre ellas, y si te ofende que te lo diga, te jodes.

Joder, porque no me compraría yo también una bola de cristal coño.

Me parecen increibles comentarios como este... me suena a los cientos de comentarios de nuncabajistas echandonos la culpa por el tema de la burbuja inmobiliaria.

errozate ha comentado una posible situación futura. ¿no te gusta?
¿prefieres que todos comentemos lo maravilloso que nos irá en el futuro?, asi todo sera perfecto y viviremos felices con nuestra ignoracia.

[ironic on]
Por favor, os pido que no hagais comentarios negativos sobre nuestra economia porque si por un casual se cumplíeran la culpa sería solo nuestra.
Asi que ya sabeis, en unos años todos viviremos en casas de ladrillo y oro y en vez de topillos comeremos perdices.
[ironic off]


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  #12  
Antiguo 23-ago-2007, 14:07
pacomer pacomer está desconectado
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NO hace falta ni tener una información privilegiado. La banca espanola como el resto aplica el tipo inglés para el cálculo de interés futuro, el tipo inglés es del 6%, y ese es el tipo medio de interés que se espera para un plazo de una hipoteca tipo a 30 agnos.

Los programas de cadena-markoviana que utilizan los bancos para este cálculo dibujan una bonita distribución gaussiana (mas bien una t-student) si el tiempo es lo suficientemente largo, con lo cual lo que se espera en todo ese tiempo de la hipoteca es que los intereses estén cercanos al 6% (mas menos 1 punto) es el 50% del tiempo, por debajo del 6% un 25% del tiempo y por encima otro 25%. Es decir que de un hipoteca de 30 agnos lo que hay que esperar es que durante unos 8 agnos se pague un tipo inferior al 6%, otros 8 agnos un tipo superior al 6% y esos 14-15 agnos restantes cerca del 6%, esto para interes variable.


La escabechina viene cuando el interés se coloca por encima del 6%, de hecho la probabilidad de que lo haga a un valor del 10% segun una gaussiana es del 9% es decir que en 30 agnos de hipoteca habrá al menos 3 agnos en los que el hipotecado a tipo variable pagará un interes igual o superior al 10%.

Y esto por supuesto lo saben bancos y cajas. La cuestion es el momento de la amortizacion en que pillaran a la mayoria con intereses cercanos al 10%.

Última edición por pacomer; 23-ago-2007 a las 14:11


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  #13  
Antiguo 23-ago-2007, 15:35
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Iniciado por Darok Ver Mensaje
En ningún momento del hilo dice explícitamente que lo sea, pero pone esa frase al final. Y como ya comentaba antes desconfío de lo que diga la gente en el foro si no se pueden contrastar los datos. Por eso he formulado la pregunta aunque pueda parecer retórica o directamente absurda por lo evidente que resulta ser.

Reconoce que lo del lince ha estado mu bien....jajajajajajjajajajajj: D


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  #14  
Antiguo 23-ago-2007, 17:13
urisamir urisamir está desconectado
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Iniciado por pacomer Ver Mensaje
NO hace falta ni tener una información privilegiado. La banca espanola como el resto aplica el tipo inglés para el cálculo de interés futuro, el tipo inglés es del 6%, y ese es el tipo medio de interés que se espera para un plazo de una hipoteca tipo a 30 agnos.

Los programas de cadena-markoviana que utilizan los bancos para este cálculo dibujan una bonita distribución gaussiana (mas bien una t-student) si el tiempo es lo suficientemente largo, con lo cual lo que se espera en todo ese tiempo de la hipoteca es que los intereses estén cercanos al 6% (mas menos 1 punto) es el 50% del tiempo, por debajo del 6% un 25% del tiempo y por encima otro 25%. Es decir que de un hipoteca de 30 agnos lo que hay que esperar es que durante unos 8 agnos se pague un tipo inferior al 6%, otros 8 agnos un tipo superior al 6% y esos 14-15 agnos restantes cerca del 6%, esto para interes variable.


La escabechina viene cuando el interés se coloca por encima del 6%, de hecho la probabilidad de que lo haga a un valor del 10% segun una gaussiana es del 9% es decir que en 30 agnos de hipoteca habrá al menos 3 agnos en los que el hipotecado a tipo variable pagará un interes igual o superior al 10%.

Y esto por supuesto lo saben bancos y cajas. La cuestion es el momento de la amortizacion en que pillaran a la mayoria con intereses cercanos al 10%.

Ya decía yo que no podíamos despreciar a tanto lumbreras trabajando en las ciudades subterráneas del Santander y los demás ... así que tiran de t-student, eh??? Me parece muy interesante tu aportación, sobretodo lo de "donde caerá el gordo del 10%"


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  #15  
Antiguo 23-ago-2007, 22:22
Holonio Holonio está desconectado
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Iniciado por Neu___ Ver Mensaje
El sueldo NO embargable es el 100% del salario minimo y del 30% del segundo salario minimo cobrado.

Ojo al dato.

Casi pero no. El primer SMI no es embargable, el segundo no es embargable en un 70%, el tercero no es embargable en un 60% y asi va subiendo.

En otro hilo vimos que a un mileurista el embargo era de unos 100 €. Pero no olvideis que vivimos en el pais de la picaresca. Cada vez que hay un cambio de empresa pasan unos meses sin embargo (la nueva empresa tiene que ser notificada) y ademas cuantos no llegarian a un acuerdo con el jefe para cobrar en negro todo lo que pase del SMI (el jefe encantado que se ahorra un dinero de las SS).


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  #16  
Antiguo 23-ago-2007, 22:32
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por errozate Ver Mensaje
el problema es que subprime en eeuu es lo mismo que mas del 80% del valor del inmueble (no el de tasacion) y la cuota mensual resultante sea mas del 36% del sueldo neto.

Estoy bastante de acuerdo. A eso hay que añadir que MUCHAS de esas hipotecas que se han firmado allí en EEUU y aquí en España son hipotecas puente (con un periodo de carencia), y cuando ese periodo se acaba es cuando llegan los problemas graves para muchos. En EEUU 2007, 2008 y 2009 son los años en que "resetean" muchas de esas hipotecas. Estaría bien conocer los datos de España.

Un puente hacia el desastre.


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  #17  
Antiguo 23-ago-2007, 22:52
CHARLIE CHARLIE está desconectado
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incluso en los bancos comienzan a darse despidos cuando llevabamos 10 años sin conocer esta realidad. ha bajado el negocio luego a la calle.[/QUOTE]

Tal y como he comentado en varias ocasiones, uno de los sectores que va a engrosar el paro (y en bastante cantidad de personas, desgraciadamente), es precisamente la banca.

......."Uno de los sectores del que nadie habla y donde se extenderá también muy ampliamente el paro será en el sector Banca, ya que van a cerrar MILES de oficinas que habían sido abiertas al abrigo de esta vorágime piramidal que ha durado más de una década".

Saludos.


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  #18  
Antiguo 24-ago-2007, 06:47
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Iniciado por errozate Ver Mensaje
Si esto es verdad. Más de 2 millones de hogares: padres, hijos, nietos, etc. quedarán arruinados para siempre.


No creo que sean dos millones de hogares los que se arruinen,en mi opinión,lo que ocurrirá es que los avalistas dejarán de ser convidados de piedra,y tendrán que apechugar con parte de la letra de su "patrocinado".
Lo que va a bajar y mucho es la venta de botox y silicona,además de las ventas de BmWs y Audis..las tapitas en el bar,las vacaciones a Cancún,los rayos UVA..etc etc etc..todo eso ya es historia,toca apretarse el cnturón,los ojos llenos de pan y la Play Station no nos han dejado ver(en general)mas allá de nuestras rinoplastias...


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  #19  
Antiguo 08-sep-2007, 20:47
K-KABOOM K-KABOOM está desconectado
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A ver

Hay mucho sub-primo inmigrante, cuantos, seguramente solo lo sabremos cuando en 1-2 años; el tiempo que necesitan para cobrar los subsidios de paro; no los veamos por las calles, salgan noticias de miles de impagos y de miles de desaparecidos ( no por haberla palmado ), y de miles de millones de pufos.

Tambien hay mucho sub-primo nacional, de estos si veremos una gran escabechina, cuanta?, bueno dependera del número de programas del Diario de Patricia en las que veamos como lloran pidiendo dinero, o trabajo...

Lo que está clarísimo es que va a haber crisis, sí, pero como ya he dicho muchas veces quien peor lo va a pasar son los niveles más inferiores de los trabajadores, y esos son muchos inmigrantes.

Y si no quereis problems pues se deja el pufo y se emigra, mi hermano ya lo hizo y en USA no lo estan buscando, tampoco alli se endeudo como un subprime y alli vive tan feliz con su curro y sus deudas in JPAIN


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  #20  
Antiguo 08-sep-2007, 22:52
burbujeitor burbujeitor está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por ex-cipotecaDo..yuhuuuuu!! Ver Mensaje
No creo que sean dos millones de hogares los que se arruinen,en mi opinión,lo que ocurrirá es que los avalistas dejarán de ser convidados de piedra,y tendrán que apechugar con parte de la letra de su "patrocinado".
Lo que va a bajar y mucho es la venta de botox y silicona,además de las ventas de BmWs y Audis..las tapitas en el bar,las vacaciones a Cancún,los rayos UVA..etc etc etc..todo eso ya es historia,toca apretarse el cnturón,los ojos llenos de pan y la Play Station no nos han dejado ver(en general)mas allá de nuestras rinoplastias...

Pues va a ser duro...

Que a lo bueno nos hemos acostumbrado rápidamente, pero nos jode después cuando llegan las vacas flacas


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