Burbuja.info - Foro de economía > > > Padre avalista 'dona' piso a hijo no empepitado= ¿alzamiento de bienes?
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  #41  
Antiguo 07-ene-2014, 18:11
Arnaldo Romero Arnaldo Romero está desconectado
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Iniciado por marolmat Ver Mensaje
El piso que figura como aval tiene una carga ante notario. No se puede transmitir si no está libre de cargas. Pueden venderlo de "remanguillé", pero no pueden elevarlo a escritura pública, así que el piso seguiría a nombre del padre.

No.

El propietario del piso puede cambiar y el padre puede vender el piso. Pero la hipoteca se queda.


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---------- Post added 07-ene-2014 at 19:13 ----------

Iniciado por CASA Ver Mensaje
Creo que las enemistades en ese contexto; familiares contando con el patrimonio de los demás como si fuera propio y pidiendo que apoyen actuaciones sin pies ni cabeza, son inevitables, bien ahora, bien cuando el padre fallezca y haya que repartir el patrimonio.

Hace poco me comentaban sobre una viuda que por presiones de uno de los hijos (que incluían maltrato, no denunciado) ha cedido a ese hijo el usufructo de la propiedad sin recibir nada a cambio. Ahora haciendo pide a la viuda los impuestos por esa transmisión en la que en realidad ella no ha recibido nada.

No sé a nombre de quien exactamente está el piso, el padre no hizo testamento, pero el resto de hijos está que trina y no saben que hacer.

Supongo que en primer lugar la viuda ha perjudicado a sus hijos tomando esa decisión sin tenerlos en cuenta.

La vida no ha perjudicado a ningún hijo. El usufructo era de ella y no tiene porque dar explicaciones ni a sus hijos ni a nadie. Otra cosa es que haya sido coaccionada para renunciar al usufructo.


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  #42  
Antiguo 07-ene-2014, 18:57
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Iniciado por Arnaldo Romero Ver Mensaje
No.

El propietario del piso puede cambiar y el padre puede vender el piso. Pero la hipoteca se queda.


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---------- Post added 07-ene-2014 at 19:13 ----------



La vida no ha perjudicado a ningún hijo. El usufructo era de ella y no tiene porque dar explicaciones ni a sus hijos ni a nadie. Otra cosa es que haya sido coaccionada para renunciar al usufructo.


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Hombre, creo que he explicado bien claro que sí que fue coaccionada. Lo de agresión por medio creo que cualifica como más que coacción.

Última edición por CASA; 07-ene-2014 a las 18:59


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  #43  
Antiguo 07-ene-2014, 19:04
Adicto Adicto está desconectado
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Hay una cosa clara, los avalistas avalan no con propiedades ni bienes, lo hacen que la garantía personal. El aval con activos se llama hipoteca.
Un avalista puede hacer lo que le salga de los huevos con sus bienes.
En todo caso si miran las donaciones X años antes de la situación de morosidad no hay nada tan fácil como ayudar al hijo durante esos años y luego dejar caer el muerto a partir de esa fecha. Pero hay que recordar un cambio de titularidad y donación de más de 600.000 €, supone una millonada en impuestos, puede que mucho más que pagarle el pufo al hijo, depende de muchos factores, sobretodo la fecha de adquisición de los bienes donados.
Lo más inteligente es vender a extraños todas las propiedades y con la millonada sacada pagar X años la hipoteca al hijo y después de esos años... puedes decir que la pasta te la has pulido en loterías y apuestas del estado/bingos/casinos/viajes.
Joder, no tienes que justificar nada, te piras a vivir al caribe y que te busquen.


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  #44  
Antiguo 07-ene-2014, 19:39
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Vamos a ver. Si el aval es personal del padre y todavía no se han dado las condiciones para que el banco ejecute el aval, el padre es libre de hacer con sus bienes lo que se le ponga en la punta del nabo. El que lo haya hecho de forma fraudulenta es muy difícil de demostrar si pone suficiente tiempo de por medio.


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