Burbuja.info - Foro de economía > > > El precio de la vivienda y los altos tipos dejan «fuera del mercado» a miles de jóven
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  #11  
Antiguo 22-may-2007, 13:04
shalafi shalafi está desconectado
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Estoy harto de la misma asociacion de ideas:

Como no puedes comprarte una vivienda, no puedes cumplir tu suenio de independizarte. Y una puta mierda!!!!

A ver si aprendemos que en la mayoria de los paises europeos la gente se independiza yendose de alquiler.

"Los datos del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España son demoledores. El 56% de la población joven no dispone de un hogar propio."

Y que?! ese no es el problema, el problema son los bajos salarios, es una eleccion vivir de alquiler pudiendo comprarte un piso, simplemente por movilidad, o por estar en un sitio mejor que el que podrias comprar, es que... otra vez lo mismo.

si quieren respetar ese límite sólo pueden aspirar de media a 45 metros cuadrados.

Que mania, harto me tienen, que no puedes? pues no puedes y punto, o te amoldas, o te vas de alquiler. Para dos personas 45 metros son suficientes, yo llevo 4 anios viviendo asi. Si "necesitas" una casa mas grande, para tener hijos supongo, pues, o esperas a ganar lo suficiente o te vas de alquiler, cojones, que mania de no considerar el alquiler una opcion.

Me sacan de quicio, al final resultra que yo aun no me he independizado...


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  #12  
Antiguo 22-may-2007, 13:05
kalapa kalapa está desconectado
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El meneo de esta noticia:
http://meneame.net/story/bancos-caja...rcado-vivienda


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  #13  
Antiguo 22-may-2007, 14:00
Gabriel Gabriel está desconectado
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Iniciado por shalafi
Si "necesitas" una casa mas grande, para tener hijos supongo, pues, o esperas a ganar lo suficiente o te vas de alquiler, cojones, que mania de no considerar el alquiler una opcion.

Efectivamente, en estos momentos en España vivir alquilados es mucho mas barato que comprar un piso; lo cual es un síntoma de que estamos en una burbuja: los precios crecen más que los alquileres.

En una situación normal compra y alquiler deberían de estar mucho mas equilibrados. Al comprar acciones se considera que vale la pena la compra cuando el PER está sobre 14; es decir, cuando en 14 años se recupera la inversión inicial.

¿Qué alquiler sería necesario para recuperar una inversión en un piso de 50 millones de pesetas en 14 años. Con precios estables, y sin contar gastos habría que cobrar 50 dividido entre 14 años, dividido entre 12 meses, es decir 298.000 pesetas al mes. Si añadimos gastos diversos, más compensación por meses que no está alquilado, más riesgo de impagos, etc, nos ponemos en unas 400.000 pesetas al mes, para que compense la inversión.

Obviamente los pisos se están alquilando a precios irrisorios; o bien, tienen precios astronómicos.

No existe relación equilibrada entre el precio del piso y el precio del alquiler.

Es decir, desde el punto de vista financiero es mejor sobradamente alquilar, y emplear el exceso de liquidez en invertir en bolsa.

Un saludo.

Gabriel


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