Burbuja.info - Foro de economía > > > Precio de la vivienda regulado
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 19-may-2007, 01:04
lorddelsith lorddelsith está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 12-julio-2006
Mensajes: 6.696
Gracias: 2.644
5.490 Agradecimientos de 2.229 mensajes
Basta con que el estado expropie y construya vivienda social a ritmo suficiente. Con eso el mercado queda regulado


Responder Citando
  #12  
Antiguo 19-may-2007, 01:11
Casika Casika está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 17-mayo-2007
Mensajes: 2.300
Gracias: 1.586
812 Agradecimientos de 413 mensajes
Pero eso de expropiar y construir viviendas por parte del estado, no me lo quiero ni imaginar...al final los propietarios del suelo se matarían entre ellos, las constructoras ídem para alcanzar las contratas, y si fuera por concurso público al más barato, no me quiero ni imaginar la calidad.

Hubiera sido mejor cargarse la LRBRL y poner coto a ciertas prácticas bancarias.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 19-may-2007, 01:27
guille guille está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 03-mayo-2007
Mensajes: 854
Gracias: 219
261 Agradecimientos de 87 mensajes
Nada hombre, un poquito de selección natural siempre viene bien. Que sobrevivan los más aptos


Responder Citando
  #14  
Antiguo 19-may-2007, 01:33
lorddelsith lorddelsith está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 12-julio-2006
Mensajes: 6.696
Gracias: 2.644
5.490 Agradecimientos de 2.229 mensajes
Se adjudica al más barato para unas determinadas calidades descritas perfectamente en los pliegos de la licitación. ¿Qué el constructor le pasará el sobre al inspector del ayuntamiento para que firme los certificados de conformidad? Eso dalo por descontado.
Los dueños de los terrenos a llorar y punto. Obviamente el justiprecio de la expropiación es el valor como terreno no urbanizable. La renta del cultivo de patatas de 10 años y a tomar por culo.
Se construyen viviendas sociales, que no serán una maravilla, pero el herario público que lo pagamos todos no está hecho para parquets finos, ni chimeneas ni terrazas con vistas al mar. Una vivienda sencilla donde se pueda vivir con dignidad, nada más. El que quiera lujos que se empepite. Pero con el dinero de mis impuestos no se pone un pisito de clase media para que lo decoren las de facilisimo.
Estoy hablando de viviendas para ser alquiladas por 300€ o vendidas por 100.000. Eso es suficiente para descongestionar el mercado.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 19-may-2007, 02:10
Casika Casika está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 17-mayo-2007
Mensajes: 2.300
Gracias: 1.586
812 Agradecimientos de 413 mensajes
Sí, pero en un estado ideal de cosas. En nuestro caso, si los edificios de media España tienen aluminosis (y algunos en zonas presuntamente muy buenas, ej: Sarriá-Sant Gervasi) no me quiero ni imaginar por dónde se iban a meter los pliegos de condiciones. Aunque no todo está tan mal, en Navarra obligan a construir un % de viviendas de VPO en todas las promociones que se hacen. Esa sería otra solución. Pero aún así, lo hecho construído está. Jodiendo el paisaje en unos casos, ahogando a otros, y enriqueciendo a pocos.


Responder Citando
  #16  
Antiguo 19-may-2007, 11:39
Gabriel Gabriel está desconectado
Será en Octubre
 
Fecha de Ingreso: 20-marzo-2007
Mensajes: 144
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Casika
Cuando le cuentas a inglés que ganando 1000 euros/mes te dan una hipoteca de 250.000 euros, alucina en colores.

En mi opinión eso demuestra una doble irresponsabilidad: la del banco por concederla y la del hipotecado por aceptarla.

El banco se arriesga a no recuperar el préstamo y el hipotecado a quedar en la ruina. En el peor de los casos pierden ambos.

Las cosas no deberían de ser así, ya que cuando dos partes racionales pactan libremente, ambas se beneficiarán ya que ambas aceptan el pacto. Que las cosas no sean siempre así demuestra lo habitual que es el comportamiento irracional.

Por otra parte, a la vista de los resultados financieros de los bancos españoles, no tengo la impresión de que se comporten irracionalmente. Aunque, el tiempo lo dirá.

Lo que es obvio es que muchos hipotecados han actuado con verdadera temeridad. No voy a ser yo quien se lo prohiba, ni creo que deban actuar la autoridades. Vivimos en democracia y es su libertad. Ya son mayorcitos.

Gabriel


Responder Citando
  #17  
Antiguo 19-may-2007, 11:54
Gabriel Gabriel está desconectado
Será en Octubre
 
Fecha de Ingreso: 20-marzo-2007
Mensajes: 144
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por lorddelsith
Basta con que el estado expropie y construya vivienda social a ritmo suficiente. Con eso el mercado queda regulado

No hace falta que el estado expropie para que haya suelo. El suelo edificable es escaso por la regulación del estado. Liberar suelo edificable es casi completamente gratis. Solo hay que poner un poco de tinta encima de un papel. Recordemos que eso, en el fondo, es lo único que hacen los legisladores.

Ya sé que eso podría tener otras consecuencias que no le gustan a todos, pero las cosas son así. Falta suelo por la regulación del estado.

Evidentemente, construir mas vivienda social conduciría a un abaratamiento del mercado. Sin embargo, a estas alturas, con cuatro millones de viviendas vacías y a punto de colapsar los precios, creo que la medida llegaría un poco tarde. Podían haberlo pensado hace cinco años, cuando comenzaba la burbuja.

Un saludo

Gabriel


Responder Citando
  #18  
Antiguo 19-may-2007, 12:18
Gabriel Gabriel está desconectado
Será en Octubre
 
Fecha de Ingreso: 20-marzo-2007
Mensajes: 144
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por lorddelsith
La solución a la vivienda está en la expropiación del suelo. Algo que se aplica en la cuna del liberalismo.

En todo el mundo se expropia suelo...dentro de las leyes, y, a ser posible, respetando los derechos fundamentales.

Se expropia para hacer autopistas, tender puentes, y para miles de motivos sociales mas. Y, de vez en cuando, se expropia porque el alcalde tiene ganas de fastidiar a alquien.

Para evitar abusos —que los hay— la ley exige unas compensaciones generosas a los expropiados.

Tengo un amigo con un terreno frente a una playa que un buen día recibió una comunicación diciendo que le rebajaban sustancialmente el impuesto de propiedades porque recalcularon a la baja el valor de su finca. A los pocos meses le llegó una orden de expropiación para hacer un paseo marítimo.

El asunto llegó a los tribunales presentando una acusación contra el alcalde por cohecho. Hubo un montón de gente cabreada, y cuando el alcalde perdió las elecciones los vecinos organizaron una fiesta a la puerta de su casa poniendo la música de "Se va el caimán."

Se merecía un castigo mucho peor.

En todo expropiador hay un pequeño dictador escondido. Claro que los dictadores todo lo hacen "por el bien del pueblo."

Un saludo

Gabriel


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Capitalismo Neoliberal y Capitalismo Regulado: dos caras de la misma moneda Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 2 15-ago-2009 14:57
Vivienda podría constatar la primera caída ´oficial´ del precio de la vivienda en 15 Mutante Burbuja Inmobiliaria 6 29-abr-2009 13:54
Precio en la vivienda A Punto de Suicidio Burbuja Inmobiliaria 0 06-oct-2008 09:33
Creeis que el precio del suelo debería estar regulado?? trasguAstur Burbuja Inmobiliaria 20 14-oct-2006 01:10
¿El precio del suelo determina el precio de la vivienda? No Registrado Burbuja Inmobiliaria 14 11-jun-2006 14:40


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:30.