Burbuja.info - Foro de economía > > > Vender Por Debajo, O Que Se Lo Quede El Banco?
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  #11  
Antiguo 28-abr-2007, 11:32
Aguilucho Aguilucho está desconectado
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- Existe una clausula en TODAS las hipotecas (corregidme si me equivoco) según la cuál si el precio de la vivienda cae un 20% sobre el valor de tasación, puede exigirte INMEDIATAMENTE la cancelación de todas las cuotas pendientes de la hipoteca.


COMOR????


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  #12  
Antiguo 28-abr-2007, 11:37
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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sip, cierto, es una garantía que tiene el banco en esos maravillosos contratos, no quiere decir que le banco te lo reclame seguro... pero me imagino que si ve cierto peligro en concreto con alguna hipoteca lo reclame


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  #13  
Antiguo 28-abr-2007, 11:38
nachetemari nachetemari está desconectado
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Muchas gracias a todos, me encanta este foro...

Os puedo asegurar que MUCHÍSIMA GENTE no tiene ni idea de todo esto, se creen lo que os he dicho, por eso lo pregunté, ya me extrañaba que fuese tan fácil...
De todas maneras alguien que le pase ese caso lo mejor es que se de por insolvente pues pagaría menos seguro, y cuando haya muchos casos así reccionarían los bancos buscando alguna solución diferente con el gobierno.

TOTAL, lo veo francamente mal para muchos nuncabajistas y gente que por el que dirán se ha metido en el típico CHALETE cuando se podían haber quedado en el pisito más pequeño pero PAGADO o con letra pequeña que es mi caso.

Yo he preferido quedarme con los 32.000 euros que me quedan por pagar y mi atico de 2 habitaciones que embarcarme en un chalete...POR SUPUESTO.


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  #14  
Antiguo 28-abr-2007, 11:38
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Aguilucho
COMOR????

No es así. Tienes que presentar garantías adicionales: pasta o avales.


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  #15  
Antiguo 28-abr-2007, 11:39
nachetemari nachetemari está desconectado
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Iniciado por caosman
Ya te digo, eso es lo que cree más de un hipotecado, como muestra un boton de unos amigos mios:

"Alquilar...?no vale la pena, yo tengo mi hipoteca (que no pueden pagar), o sea que disfruto mi casa, que algun día sera mía. En caso de que no pueda pagarla...pues que se la quede el banco y punto pelota. Sería como si hubiese estado de alquiler."
Cuando les digo que no, que en caso de que el banco la venda por menos aun deberan pagar la diferencia al banco me miran como diciendo...."tu estas tonto, que me estas contando"
Más de uno se encontrara con cada pufo inesperado que no lo quiero ni pensar, ¿te imaginas estar pagando de 30.000 a 50.000 eur, por ejemplo, sin tener nada???

Tu nombre viene de coña para explicar con una palabra toda la situación que se ha creado...

Un saludo.


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  #16  
Antiguo 28-abr-2007, 11:41
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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Iniciado por nachetemari
Tu nombre viene de coña para explicar con una palabra toda la situación que se ha creado...

Un saludo.

joder¡¡¡¡ lo de que se queda la casa el banco y cubres la deuda es otra de esas leyendas urbanas¡¡ si al final nos vamos a merecer la leche que viene


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  #17  
Antiguo 28-abr-2007, 11:45
nachetemari nachetemari está desconectado
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Iniciado por demadridatuhipoteca
joder¡¡¡¡ lo de que se queda la casa el banco y cubres la deuda es otra de esas leyendas urbanas¡¡ si al final nos vamos a merecer la leche que viene

A veces para mejorar hay que ir a peor, y lo que se ha hecho con los precios de los pisos es insostenible, hay que tener en cuenta que es un bien básico que se ha tratado como si fueran acciones de TERRA... así que ya solo se puede corregir por las malas... es una pena pero la realidad es una. Aunque algunos la realidad la quieran llevar a su terreno ella vuelve a su sitio.


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  #18  
Antiguo 28-abr-2007, 11:50
fandango85 fandango85 está desconectado
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Ese es uno de los errores más comunes de la gente que se ha metido en un piso, chalet sin informarse antes. De los casos que conozco que se han metido en un piso, a ellos/as les interesaba bastante que si su piso les costaba 120 mil euros se lo tasasen por 200 mil euros porque así, podían pedir una hipoteca de 200 mil euros y meter de paso en ese préstamo el pago del coche, los muebles y caprichitos.

Y ellos tenían en mente que sino podían pagar las cuotas pues que le embargasen el piso y que se lo quedase el banco. Pero es que no sabían que si se lo queda el banco, éste lo vende en subastas por menos dinero y luego pasa que se quedan debiendo la diferencia de la hipoteca que pidieron.

Entre esos casos que conozco el más cercano que tengo pasó que el chico dejó de pagar y fueron a por su padre. No sabéis, llamaron al trabajo del padre diciendo que buscaban al padre por moroso (qué vergüenza que llamen a tu empresa diciéndole al jefe de ésta que eres un moroso) y el hijo tan feliz de la vida. Total, que al final vendió el piso y el banco no le embargó nada. Sino lo hubiese vendido, el banco hubiese ido a por el avalista, su padre, quitándole el coche, piso y demás bienes para pagar la hipoteca.

Última edición por fandango85; 28-abr-2007 a las 11:53


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  #19  
Antiguo 28-abr-2007, 11:55
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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una pregunta, si no hay avalista por medio, se embarga se subasta y posteriormente la diferencia se devuelve por la resolución de un juez?? no??
Y otra pregunta, si hay avalista, como es, se subasta y la diferencia la devuelve también el hipotecado mediante resolución de un juez o directamente van contra el avalista, es que tengo dudas de como funciona eso, un saludo.


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  #20  
Antiguo 28-abr-2007, 12:02
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por Newclo
- Existe una clausula en TODAS las hipotecas (corregidme si me equivoco) según la cuál si el precio de la vivienda cae un 20% sobre el valor de tasación, puede exigirte INMEDIATAMENTE la cancelación de todas las cuotas pendientes de la hipoteca.

Esa cláusula existe pero no es exactamente así. Si al realizar una nueva tasación se comprueba que el valor ha caído un 20% con respecto a la tasación inicial fijada en la hipoteca el banco puede reclamar esa diferencia, ya sea mediante avales o efectivo.


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