Burbuja.info - Foro de economía > > > Una duda hipotecaria
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 31-mar-2007, 02:11
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 878
Gracias: 10
195 Agradecimientos de 71 mensajes
Buenas!

Tengo una duda.. Un incremento en el euribor te supone siempre el mismo incremento de la cuota, estando en el estado que estés de la hipoteca? A ver, lo explico mejor.. Si al final de una hipoteca ya casi no pagas intereses y casi solo amortizas capital.. una subida del euribor te afecta tanto como al principio?

Muchas gracias!


Responder Citando
  #2  
Antiguo 31-mar-2007, 02:23
O'Malley O'Malley está desconectado
Será en Octubre
 
Fecha de Ingreso: 06-marzo-2007
Mensajes: 144
Gracias: 0
4 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por euribeitor
Buenas!

Tengo una duda.. Un incremento en el euribor te supone siempre el mismo incremento de la cuota, estando en el estado que estés de la hipoteca? A ver, lo explico mejor.. Si al final de una hipoteca ya casi no pagas intereses y casi solo amortizas capital.. una subida del euribor te afecta tanto como al principio?

Muchas gracias!

No, no te afecta lo mismo, sólo afecta a la parte que tengas que pagar de intereses.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 31-mar-2007, 09:16
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 20-noviembre-2006
Mensajes: 14.575
Gracias: 10.563
7.297 Agradecimientos de 3.352 mensajes
Eso es. En mi última revisión semestral, una décima de subida me suponía 11,53 euros de cuota, y en la penúltima, 11.57....(wow)


Responder Citando
  #4  
Antiguo 31-mar-2007, 09:27
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 15-marzo-2007
Mensajes: 4.940
Gracias: 2.137
2.997 Agradecimientos de 1.267 mensajes
Hola, paisano:

Lo peor de la hipoteca no es la subida del euribor, sino que "nuestros amigos" de los bancos, se las han apañado para meternos revisiones cada 6 meses, con lo que vamos a ir ahorcándonos poco a poco.

Y ya verás cómo, Dios mediante, si conseguimos llegar al final de la hipoteca (hablo en general, soy un pobre tieso sin tocho), llegará el banco diciendo que hagas una segunda hipoteca y tal, para seguir chupando de los intereses.

Me dan ganas de hacerme banquero de algo: lo mires por donde lo mires, siempre cobras

Un saludo desde las playas huelinísticas.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 31-mar-2007, 09:31
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 20-noviembre-2006
Mensajes: 14.575
Gracias: 10.563
7.297 Agradecimientos de 3.352 mensajes
Lo único bueno de las revisiones semestrales es que, aunque los sustos son más frecuentes, éstos son mas suaves. (el que no se consuela es porque no quiere).

Por otra parte, cuando baje el yuri, allá por el 2.017, me beneficiaré de bajadas semestrales.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 31-mar-2007, 11:01
DERBY DERBY está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 04-febrero-2007
Mensajes: 1.143
Gracias: 2.537
2.038 Agradecimientos de 491 mensajes
Una de las cosas que más me sorprendió de vuelta a Ejpein, tras vivir 5 años en UK, es que las revisiones aquí son anuales o semestrales.

En UK al mes siguiente ya te actualizan la hipoteca (en el supuesto de hipoteca variable, claro). De manera que el efecto se nota enseguida y no se produce una situación en la que de un año para otro la gente se queda boquiabierta. Retrasar la actualización crea un efecto pernicioso porque la gente piensa que a ellos no les afecta, o no saben cuánto hasta que les toca la actualización.

Evidentemente, la gente está mucho más informada del funcionamiento de las hipotecas y de los tipos de interés. Es obligatorio que te asesore un IFA (Asesor Financiero Independiente).


Responder Citando
  #7  
Antiguo 31-mar-2007, 13:30
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por josemazgz
Lo único bueno de las revisiones semestrales es que, aunque los sustos son más frecuentes, éstos son mas suaves. (el que no se consuela es porque no quiere).

Por otra parte, cuando baje el yuri, allá por el 2.017, me beneficiaré de bajadas semestrales.


Yo creo que cuando venga el ostiazo despues del verano, se frenará el tema de subidas, no creo que llegue al 5% pero acá ya ando de pitoniza


Responder Citando
  #8  
Antiguo 31-mar-2007, 13:40
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 878
Gracias: 10
195 Agradecimientos de 71 mensajes
Hombre.. creo que con las revisiones anuales, una hipoteca media se ahorra un dineral al año (500-600 euros) cuando sube 1 punto ese año.

Aunque, claro, lo malo será que, cuando baje.. también se pagará dinero de más..


Responder Citando
  #9  
Antiguo 31-mar-2007, 13:57
goa goa está desconectado
Concuñado de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 10-julio-2006
Mensajes: 1.231
Gracias: 21
154 Agradecimientos de 73 mensajes
Iniciado por Salvado_por_los_pelos
Hola, paisano:

Lo peor de la hipoteca no es la subida del euribor, sino que "nuestros amigos" de los bancos, se las han apañado para meternos revisiones cada 6 meses, con lo que vamos a ir ahorcándonos poco a poco.

.

No te entiendo......las revisiones de mi hipoteca son mensuales y no veo que tengan que ser peor que las semestrales o las anuales.

Esta claro que cuando los tipos van de subida te interesa estar el maximo tiempo posible con los tipos "viejos", pero, y si va de bajada?? Entonces te interesa que se actualice lo antes posible, no??

Creo que la gente no se da cuenta que esto de las hipotecas es por muuuuuuuucho tiempo, y en ese periodo es muy probable que haya subidas y bajadas. El analisis tiene que ser a mas largo plazo que los dos ultimos años, no crees??


Responder Citando
  #10  
Antiguo 31-mar-2007, 14:01
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 14-marzo-2007
Mensajes: 878
Gracias: 10
195 Agradecimientos de 71 mensajes
La cosa es, Goa, que ahora mismo que están subiendo, nos beneficia que sean anuales y luego, cuando bajen (dentro de un montón de años) deberamos menos dinero, por lo que las bajadas nos afectarán menos.

Vamos, creo que lo mejor son revisiones anuales si se empieza la hipoteca en tiempos de subida de tipos. ¿O me estoy equivocando?


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Duda inversión: ¿Cédula hipotecaria? alquilado_madrid Burbuja Inmobiliaria 14 11-may-2010 13:13
duda hipotecaria. Cancelar, couta o tiempo. luckybastardo Burbuja Inmobiliaria 1 19-oct-2008 20:39
Duda hipotecaria pepito78 Burbuja Inmobiliaria 10 11-jun-2008 19:46
Bernanke duda de la 'solución' a la crisis hipotecaria adoptada por Bush Bobojista Burbuja Inmobiliaria 1 21-sep-2007 17:56
duda hipotecaria tumbito Burbuja Inmobiliaria 5 24-jul-2007 21:59


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 12:18.