Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿desinche o reventón?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 14-mar-2007, 07:56
Javy Javy está desconectado
Gran miembro
 
Fecha de Ingreso: 30-agosto-2006
Mensajes: 1.118
Gracias: 2
110 Agradecimientos de 21 mensajes
Guajardo, por cuantos años estas empepitado????


Responder Citando
  #22  
Antiguo 14-mar-2007, 12:40
vagabundo vagabundo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-marzo-2007
Ubicación: Babel
Mensajes: 7.228
Gracias: 393
5.572 Agradecimientos de 1.621 mensajes
Guajardo, hazte a la idea de que una vivienda no vale el precio que tiene. Los productos de especulación son volátiles.

La vivienda no es como la gasolina, electricidad o los alimentos que lo necesita todos los días todo el mundo. ahí sí nos pueden robar tranquilamente siempre. En esto solo pueden estafar una vez por cabeza como mucho, cada vez quedan menos cabezas y las que quedan ni pueden ni quieren pasar por el aro.

La vivienda no es como una obra de arte que siempre vale más, ni tan siquiera como los sellos. ¿que pasaría si todos los años salieran al mercado 100.000 cuadros?.

La vivienda no da dividendos como unas acciones u otra inversión, a menos que la pongas en alquiler.

La vivienda con el tiempo se cae, y si te descuidas se te cae encima.

En el caso de que quisiéramos equiparar la inversión inmobiliaria con la de la bolsa (que ya es mucho equiparar), nos encontramos en que esta siempre sube y baja a lo largo de toda la historia de la humanidad. Por alguna razón funciona así. Supongo que será para que el negocio se mantenga vivo.

Yo estoy seguro que no tengo del todo razón, pero me gustaría escuchar argumentos de peso, no los comentarios de siempre (jojojo, sigue soñando, estoy esperando, etc)


Responder Citando
  #23  
Antiguo 14-mar-2007, 13:24
occiso occiso está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 24-noviembre-2006
Mensajes: 399
Gracias: 70
304 Agradecimientos de 124 mensajes
Los pisos van a caer en picado.

Otra cosa son las segundas residencias al lado de la costa. Más que nada porque no son de españoles.


Responder Citando
  #24  
Antiguo 14-mar-2007, 13:28
errozate errozate esta en línea ahora
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 02-febrero-2007
Mensajes: 2.770
Gracias: 1.957
1.912 Agradecimientos de 646 mensajes
Los pisos en ciudades van a caer. Vale, de acuerdo.

En la costa, van a caer, bastante más.

Los primeros son bienes de primera necesidad. Los segundos de lujo y, por tanto, se puede prescindir de ellos. Por cierto, España tiene mucha costa y los extranjeros no están en toda.


Responder Citando
  #25  
Antiguo 14-mar-2007, 13:33
occiso occiso está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 24-noviembre-2006
Mensajes: 399
Gracias: 70
304 Agradecimientos de 124 mensajes
Iniciado por errozate
Los pisos en ciudades van a caer. Vale, de acuerdo.

En la costa, van a caer, bastante más.

Los primeros son bienes de primera necesidad. Los segundos de lujo y, por tanto, se puede prescindir de ellos. Por cierto, España tiene mucha costa y los extranjeros no están en toda.

¿Cuántos españoles conoces que tengan una segunda residencia en la costa?


Responder Citando
  #26  
Antiguo 14-mar-2007, 13:39
errozate errozate esta en línea ahora
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 02-febrero-2007
Mensajes: 2.770
Gracias: 1.957
1.912 Agradecimientos de 646 mensajes
Aunque no voy mucho y puedo estar equivocado, por ejemplo: la comunidad autónoma de Cantabria se divide en:

1) Al oeste de Santander, madrileños.

2) Al este de Santander, bilbaínos.

Me imagino que maños y también bilbaínos en Salou, mogollón.
En Benidorn, Santa Pola,... gente de Bilbao, Madrid,.. mogollón.
etc.


Responder Citando
  #27  
Antiguo 14-mar-2007, 16:14
ladrilloloco ladrilloloco está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 375
Gracias: 484
117 Agradecimientos de 46 mensajes
[QUOTE=Guajardo,
La vivienda no es como una obra de arte que siempre vale más, ni tan siquiera como los sellos. ¿que pasaría si todos los años salieran al mercado 100.000 cuadros?. [/QUOTE]
Coincido contigo en que yo también estoy seguro de que nunca tengo toda la razón.
Sólo un comentario, la vivienda, los inmuebles en general, tienen una condición para ser bienes aptos para la especulación y para almacenar valor: la irreproducibilidad del suelo.


Responder Citando
  #28  
Antiguo 14-mar-2007, 16:21
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.014
Gracias: 0
8 Agradecimientos de 5 mensajes
Según los datos de consumo, nuevas hipotecas... me atrevo a decir que va a ser la hostia del siglo.


Responder Citando
  #29  
Antiguo 14-mar-2007, 16:53
guajardo guajardo está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 06-marzo-2007
Mensajes: 34
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por vagabundo
Guajardo, hazte a la idea de que una vivienda no vale el precio que tiene. Los productos de especulación son volátiles.

te doy la razon la vivienda vale lo que estes dispuesto a pagar por ella por ella,

pero vamos si hay un producto con muy, muy, pero que muy poca VOLATILIDAD, es la vivienda, fijate en la evolucion de precios en españa desde 1950, hasta ahora, que pocas bajadas y que escasos porcentajes.


La vivienda no es como la gasolina, electricidad o los alimentos que lo necesita todos los días todo el mundo. ahí sí nos pueden robar tranquilamente siempre. En esto solo pueden estafar una vez por cabeza como mucho, cada vez quedan menos cabezas y las que quedan ni pueden ni quieren pasar por el aro.

La vivienda no es como una obra de arte que siempre vale más, ni tan siquiera como los sellos. ¿que pasaría si todos los años salieran al mercado 100.000 cuadros?.

La vivienda no da dividendos como unas acciones u otra inversión, a menos que la pongas en alquiler.

!que mas quieres¡, baja volatilidad en precios a largo plazo, cada x años se duplica ,triplica o cuadruplica,

te sirve para vivir en ella y con los años si tienes otra la puedes alquilar.


La vivienda con el tiempo se cae, y si te descuidas se te cae encima.

sin por eso hay casas de 200 años en pie, la vivienda que se levanta te dura toda la vida.

En el caso de que quisiéramos equiparar la inversión inmobiliaria con la de la bolsa (que ya es mucho equiparar), nos encontramos en que esta siempre sube y baja a lo largo de toda la historia de la humanidad. Por alguna razón funciona así. Supongo que será para que el negocio se mantenga vivo.

la bolsa, si que es pura especulación y es más, como siempre pasa se mete la mayoria de la gente que no tiene ni puta idea al final cuando esta cerca del reventón, la bolsa siempre acaba en burbuja,

y eso no quiere decir que la bolsa no sea una inversion, pero es para el que sabe desde luego

no asi la vivienda, cualquier piso en cualquier lado de españa, al cabo de 15 ó 20 años se ha duplicado, triplicado sin sufrir apenas bajadas en su valoración, dime que producto es diferente.

Yo estoy seguro que no tengo del todo razón, pero me gustaría escuchar argumentos de peso, no los comentarios de siempre (jojojo, sigue soñando, estoy esperando, etc)

los argumentos estan hay,

hablo de lo que ha pasado desde hace ya unas cuantas decadas en españa y lo que quiero ver a estas alturas,

es un verdadero cambio para creerme el burbujismo, no que ahora hay un estancamiento y puede ser,

siendo muy rumboso que una ligera bajada, pero al cabo de unos años se produce otra nueva subida de un 100% ó más.

no que me calienten la cabeza con el burbujismo en este foro, con argumentos como:

la vivienda bajara un 50%, porque se habre 100 hilos sobre el tema................las lonchas finas de choped..............la matriculacion de vehiculos....................e sto no puede ser.........va a estallar ¿pero cuando?...........el anuncio de un tio que ha puesto un cartel de segunda mano por un piso viejo como la tos y que ve que ya no puede pedir el precio que le dijo la loli del 5º....................

osea datos y cifras concretos de bajadas.............no el eterno bajara porque se dice en este foro.

otra cosa para cuando deja de subir la obra nueva, porque de bajar ná de ná.



te respondo en rojo.


Responder Citando
  #30  
Antiguo 14-mar-2007, 18:27
vagabundo vagabundo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 09-marzo-2007
Ubicación: Babel
Mensajes: 7.228
Gracias: 393
5.572 Agradecimientos de 1.621 mensajes
Iniciado por guajardo
pero vamos si hay un producto con muy, muy, pero que muy poca VOLATILIDAD, es la vivienda, fijate en la evolucion de precios en españa desde 1950, hasta ahora, que pocas bajadas y que escasos porcentajes.

Lo normal es que suba con el coste de la vida pero no que suba en 10 años lo que ha de subir en 30.

Iniciado por guajardo
!que mas quieres¡, baja volatilidad en precios a largo plazo, cada x años se duplica ,triplica o cuadruplica,

El error está en considerar la vivienda un producto de inversión, casi de tipo piramidal (compro caro y vendo más caro) mientras te puedes aprovechar de que la necesita la gente estupendo, se crea un mercado paralelo de especulación.

pero cuando la demanda esté cubierta se van a comer el marrón los que piensen como tú porque nadie comprará ni para vivir ni para invertir. Sólo casa buenas, céntricas, nuevas, podrán mantenerse. Las casas mediocres que son la mayoría bajarán necesariamente.

Te olvidas de que nunca se han dado circunstancias como emancipación de la generación del babyboom, llegada masiva de inmigrantes, lavado de dinero por cambio de moneda, bajada de paro y tipos de interés, y otras circunstancias conjuntas que no se repetirán en muchos años.

Por tanto lo de que cada x años se triplica no sirve como argumento, no hay tantos millones de ricos o gente que viva tantos años para pagar un piso más caro.

Es como si me dices que las barras de pan y los cafés subirán cada 5 años el doble porque haya sucedido. Todo abuso tiene un límite y todo el mundo coincide en que el límite está llegando o ya ha llegado.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Quien financiara la compra de pisos despues del reventon? bubble bubble Burbuja Inmobiliaria 18 20-mar-2009 19:34
El Próximo Desastre: El Reventón De Las Tarjetas De Crédito cuchilla Burbuja Inmobiliaria 0 22-oct-2008 11:15
Pregunta sobre bajadas de precios (¿REVENTÓN?) EcceHomo Burbuja Inmobiliaria 24 18-dic-2007 00:37
Reventón en Aragón josemazgz Burbuja Inmobiliaria 10 03-abr-2007 08:53
Reventon: la AHE se vuelve mesetista Deadzoner Burbuja Inmobiliaria 12 01-oct-2006 19:41


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 22:54.