Hola, me gustaría hacer un pequeño análisis de porqué creo que NO se estabilizarán los precios sino que caerán en picado, si es que alguien no lo ha comentado ya.
Cuando había mucha demanda (por muchas razones que ya conocemos), los inversores se dedicaron a comprar masívamente, y la gente corrió alocada pensando que o compraba ahora o nunca tendría casa, además de la seguridad que le daba el pensar que valdría siempre más cara. El efecto es que había más demanda que a su vez provocaba un aumento de los precios. La pescadilla que se muerde la cola.
Ahora cuando se llegue a la situación inversa, es decir cuando se anuncie que la vivienda baja, en contra de lo que nos quieren colar los "especialistas", se debería producir la misma espiral absurda. Por un lado los inversores no querrán arriesgarse ni nadie en su sano juicio pensará que hay aquí más negocio, y marcharán a otros mercados, los listos de turno se desharán del marrón los primeros con bajadas adecuadas, y los ciudadanos de a pié se quedarán con dos palmos de narices, por otro lado los que la necesitan pensarán que lo mejor es esperar a que bajen más y nadie querrá comprar, lo que provocará mayores caídas. De nuevo la pescadilla que se muerde la cola pero a la inversa.
Si los pisos bajasen un 8% anual ¿compraríais o esperaríais al siguiente?.
Yo creo que sólo comprará el que esté muy necesitado y mirando bien el piso, al menos eligiendo calidad. De otro modo no entiendo nada de nada.
¿Que pensáis?, ¿un ajuste de precios o una caída en barrena?.
Cuando había mucha demanda (por muchas razones que ya conocemos), los inversores se dedicaron a comprar masívamente, y la gente corrió alocada pensando que o compraba ahora o nunca tendría casa, además de la seguridad que le daba el pensar que valdría siempre más cara. El efecto es que había más demanda que a su vez provocaba un aumento de los precios. La pescadilla que se muerde la cola.
Ahora cuando se llegue a la situación inversa, es decir cuando se anuncie que la vivienda baja, en contra de lo que nos quieren colar los "especialistas", se debería producir la misma espiral absurda. Por un lado los inversores no querrán arriesgarse ni nadie en su sano juicio pensará que hay aquí más negocio, y marcharán a otros mercados, los listos de turno se desharán del marrón los primeros con bajadas adecuadas, y los ciudadanos de a pié se quedarán con dos palmos de narices, por otro lado los que la necesitan pensarán que lo mejor es esperar a que bajen más y nadie querrá comprar, lo que provocará mayores caídas. De nuevo la pescadilla que se muerde la cola pero a la inversa.
Si los pisos bajasen un 8% anual ¿compraríais o esperaríais al siguiente?.
Yo creo que sólo comprará el que esté muy necesitado y mirando bien el piso, al menos eligiendo calidad. De otro modo no entiendo nada de nada.
¿Que pensáis?, ¿un ajuste de precios o una caída en barrena?.
