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  #11  
Antiguo 12-dic-2006, 15:17
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por jmpuigcat
Elemental querido pepito, el banco te deja dinero, el banco trabajo con dinero, el bbanco no vende pisos, el banco no quiere ladrillos, el banco quiere el dinero que te presto con las condiciones que firmaste, ni mas ni menos, asi que al ban co no le debes tochos, le debes euros....Cuanta gente engañada no lo tiene claro.... pobrecillos en el fondo me dan penita

Qué gran verdad! El banco sólo quiere TU DINERO!


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  #12  
Antiguo 12-dic-2006, 15:18
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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¿qué hacemos? ¿que sigan con la duda, o con su certeza de que el Banco se queda el piso y en paz?(oh casualidad!, lo mismo que dijo Pantoja el otro dia en la tele )


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  #13  
Antiguo 12-dic-2006, 15:21
Le_petit Le_petit esta en línea ahora
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¿Seria un simil adecuado un coche?.

Supongamos que te compras un coche que te vale 2 millones y lo aseguras a terceros. Sacas el coche del concesionario y te pegas una leche en la que el culo del coche queda a la altura del motor. Sales vivo. ¿El banco subastaria la chatarra resultante y borron y cuenta nueva?.

Otro caso. A los 5 años de comprar ese mismo coche dejas de pagarlo por insolvencia. ¿El banco lo subastaria y aqui no ha pasado nada?.

Si es como me decian, y con la subasta de un piso quedan cubiertos todos los gastos de la zipoteca y efectiva la misma, ¿para que se piden avales, como por ejemplo la casa de los padres?.


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  #14  
Antiguo 12-dic-2006, 15:23
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Iniciado por pepito_en_potencia
Hola, yo también tuve una conversación parecida y efectivamente dije eso que el banco presta dinero y en dinero se lo devuelves.

El me contó que él avaló con el mismo piso que compraba y por tanto en caso de impago el banco se queda con el aval (el propio piso). Que depende del banco, y si has puesto el aval de casa de tus padres, etc.

También lei por algun post, que te pueden embargar las nóminas y cualquier bien hasta cubrir la deuda "monetaria".

Yo sigo teniendo duda. No me queda claro del todo...

el aval sirve para accionar sobre los bienes de un tercero, que responderá de forma solidaria del pago de la deuda.
El piso que se hipoteca, no es aval.


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  #15  
Antiguo 12-dic-2006, 15:30
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Efectivamente, el piso es.........la garantía hipotecaria del préstamo "con garantía hipotecaria"(el piso"). Capisci?
El aval es una garantía adicional cuando existen ciertas, llamemosle"dificultades" para prestar el DINERO.
Sí, he escrito dinero, no piso, ni nada de eso.El Banco NO te ha prestado un piso, no. Te ha prestado DINERO.
Así que si celebrada la subasta del piso aun quedan, digamos, flecos pendientes, o sea intereses y gastos varios, el Banco tiene a su disposición tu nómina, el piso de tus padres, tu coche, las cuentas corrientes de tus padres......Vamos que tiene dónde rascar y no te quepa la menor duda de que lo harán. Ya lo creo que lo harán.


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  #16  
Antiguo 12-dic-2006, 16:36
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Ya es la tercera vez que lo pongo en el foro. Si lo dice el BDE sera cierto, ¿no?

http://www.bde.es/clientebanca/produ...escripcion.htm

Se trata de un tipo de préstamo en el que la entidad de crédito, además de la garantía genérica de todos los bienes presentes y futuros del deudor, cuenta con una garantía especial para el recobro de la cantidad prestada al cliente: una hipoteca sobre un inmueble, generalmente de su propiedad, normalmente una vivienda.


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  #17  
Antiguo 12-dic-2006, 16:46
Trurl Trurl esta en línea ahora
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El artículo 579 de esta ley muestra qué pasa si con los bienes embargados no hay suficiente para cancelar la deuda: te siguien embargando tus bienes, tus nóminas, tus ingresos de cualquier tipo hasta cubrir el total de la deuda.

http://noticias.juridicas.com/base_d...l3t4.html#a579

En no sé qué artículo viene el orden que se establece en los embargos. Escarbad un poco en ella y lo encontraréis. Sólo hay que poner las palabras clave adecuadas y pinchar en buscar del navegdor


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  #18  
Antiguo 12-dic-2006, 16:52
Trurl Trurl esta en línea ahora
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Iniciado por Trurl
El artículo 579 de esta ley muestra qué pasa si con los bienes embargados no hay suficiente para cancelar la deuda: te siguien embargando tus bienes, tus nóminas, tus ingresos de cualquier tipo hasta cubrir el total de la deuda.

http://noticias.juridicas.com/base_d...l3t4.html#a579

En no sé qué artículo viene el orden que se establece en los embargos. Escarbad un poco en ella y lo encontraréis. Sólo hay que poner las palabras clave adecuadas y pinchar en buscar del navegdor

El orden de los embargos viene en el artículo 592.


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  #19  
Antiguo 12-dic-2006, 17:13
PANDORA PANDORA está desconectado
Becario de Trichet
 
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[QUOTE=
Así que si celebrada la subasta del piso aun quedan, digamos, flecos pendientes, o sea intereses y gastos varios, el Banco tiene a su disposición tu nómina, el piso de tus padres, tu coche, las cuentas corrientes de tus padres......Vamos que tiene dónde rascar y no te quepa la menor duda de que lo harán. Ya lo creo que lo harán.[/QUOTE]

Y se te olvida [U]la parte proporcional de la herencia de la que seas beneficiario.


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  #20  
Antiguo 12-dic-2006, 17:27
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Trurl
El orden de los embargos viene en el artículo 592.

MUCHAS GRACIAS.
Este link hay que tenerlo a mano.
Joder es una verguenza, quien creará la cultura popular esa de que el banco se come el piso?... los de tecnocasa, la abuela, quien??... porque por h o por b acabamos creyendonos todo refranero popular.


Bueno, mi culturilla sigue dandome problemas... de todos estos puntos, ¿El BMW en que punto se encuentra? jeje

1.Dinero o cuentas corrientes de cualquier clase.
2.Créditos y derechos realizables en el acto o a corto plazo, y títulos, valores u otros instrumentos financieros admitidos a negociación en un mercado secundario oficial de valores.
3.Joyas y objetos de arte.
4.Rentas en dinero, cualquiera que sea su origen y la razón de su devengo.
5.Intereses, rentas y frutos de toda especie.
6.Bienes muebles o semovientes, acciones, títulos o valores no admitidos a cotización oficial y participaciones sociales.
7.Bienes inmuebles.
8.Sueldos, salarios, pensiones e ingresos procedentes de actividades profesionales y mercantiles autónomas.
9.Créditos, derechos y valores realizables a medio y largo plazo.


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