Burbuja.info - Foro de economía > > > Argumento nuncabajista que saco a discusión
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  #11  
Antiguo 13-nov-2006, 13:15
alvarogar alvarogar está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por munozo
Cuando vean que su inversión piderde valor trimestre a trimestre. ¿si tus acciones de bolsa no paran de caer vendes o te las quedas?

Bueno, pues esa es una cuestión psicológica que daria lugar a un debate muy interesante.

En bolsa, si ganas mucho y ves como tus ganancias empiezan a esfumarse, el impulso es vender inmediatamente "a mercado" es decir. A como esté la oferta compradora.

Pero sin embargo vender con pérdidas es dificilisimo de aceptar. La gente aguanta viento y marea y no vende hasta que llegue al precio de compra. A ese precio vende instantáneamente.


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  #12  
Antiguo 13-nov-2006, 13:17
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Pienso que eso al final acabará siendo similar a lo que le pasa a los ludopatas, que hasta que no han recuperado perdidas no paran de jugar, y esto es muy dificil, pero la gente sigue gastando su dinero, si más es sólo esperar a q "vuelva" a los precios.


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  #13  
Antiguo 13-nov-2006, 13:24
andres85 andres85 está desconectado
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1.- Si compro un piso pensando en mi hija, logicamente, ese no lo vendo, o al menos lo intento, ya que es como si fuera el mio propio.
2.- Jovenes que tienen una casa en herencia y otra comprada, logicamente tampoco venderian asi por que si.
3.- Parejas con bastante pasta que en lugar de comprar sellos compran viviendas.

Ahora bien:

1.- Constructores que hacen muchas promociones porque durante unos años se vendia todo lo que hacian, y con margenes enormes, que ahora ven que no venden todo lo que hacen y que logicamente si no venden no ganan o incluso pierden, y que reducen su enorme margen a un "precio mas normalitos".
2.- Inversores que ven que la vivienda ya no sube tanto, y ya no es tan rentable comprar hoy para vender dentro de un mes por 4, 5 o 10 millones mas, entre otras cosas porque tardaran mas en vender porque el mercado esta parado y ya no se llevaran esos 10 millones tan facilmente, y que por tanto no compraran.
3.- Inversores que compraron para vender mas caro y que ven como los compradores desfilan por su pisos y poder comprar por culpa del elevado precio tanto de la vivienda como del Euribor, y que si quieren recuperar lo invertido deberan renunciar si no a todo, si a parte del beneficio.
4.- Compradores que sencillamente no pueden pagar lo que se pide por un piso. He de decir que yo hoy no podria comprar mi casa por el dinero que me ofrecen por ella, y compre en 2003.

Señores, creo que esto ha tocado techo.


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  #14  
Antiguo 13-nov-2006, 13:32
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Estoy de acuerdo en que lo que puede tirar el precio para abajo es la obra nueva. Al menos al principio.

Pero una vez que eso empiece ...


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  #15  
Antiguo 13-nov-2006, 13:32
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Stock26
Si, quizás tengas razón. Si no hay demanda para la sobreoferta de pisos nuevos (800.000) no hace falta que estos inversores de clase media-alta vendan para q esto explote o por lo menos baje la vivienda. Solo quería discutir la idea que he odio muchas veces d q el hecho de q haya tantas viviendas compradas solo para expecular hará q esto se desmorone más rápido. Como he dicho, creo q la mayoría de la vivienda comprada para especular la han comprado personas de poder adquisitivo más o menos alto q no tendrá necesidad ni ganas de vender.

Los que compraron Terra a 95 tampoco tenían ganas de vender, ni vendieron.


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  #16  
Antiguo 13-nov-2006, 13:46
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por Stock26
Lo que me pregunto ahora es cuantos de estos conocidos pondrán sus casas a la venta a precios mucho más bajos de los q piensan y les han dicho que les darían por ellos ahora mismo. Yo creo q ninguno de los inversores en segunda (o 3ª, 4ª) vivienda q conozco lo hará, y creo q la inmensa mayoría de este tipo de viviendas está en personas de perfiles parecidos. Un saludo

Yo creo que poco importa si venden o no, la cantidad de personas que tienen pisos comprados a precio de risa (de risa ahora, que era dinero de entonces) supera con creces el número de propietarios que han sobrepagado estos ultimos 5 años (y de estos, muchos habran negociado un buen precio, muchos habran recibido ayudas de la familia y no se veran en apuros, etc).

Resumiendo, creo que al final los realmente afectados seran menos que los de Afinsa o Forum Filatélico, se manifestaran un poco, unos golpecitos a las cacerolas delante de su banco y a vender el BMW.

Por cada uno de estos hay 10 "abuelos" que compraron pisos en BCN ciudad por 1 millón de las antiguas pesetas, y que si venden por 40-30-20 aún ganan.

Iniciado por Stock26
1ºPadres con hijos más o menos pequeños que compraron segundas o terceras viviendas pq piensan q a sus hijos les sadrá más caro cuando quieran independizarse y que durante algunos años pueden alquilarlo pa sacarle rentabilidad al piso (a la última compra y en el caso de ser 3ª vivienda o más tb cuentan cn el alquiler d la/s otra/s).

Y hasta que se independicen va a estar alquilado? Pues que tengan suerte con los que lo alquilen o tras 30 años de alquiler puede estar el piso para el arrastre.

Otra pregunta, qué compran, un piso para cada hijo? O uno para todos?

Ya es suerte... unos padres te compran un piso pero otros te dejan la hipoteca de 80 años del suyo...


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  #17  
Antiguo 13-nov-2006, 14:46
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
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La gente es tan tozuda q dejan el piso vacío antes de venderlo a menos de lo que les costó.

Eso sí, al que le costó menos no tendrá problemas en verderlo por menos, el tema es que la máxima construcción se ha producido durante los máximos precios y esto hace que muchísimos pisos se queden así, vacíos.


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  #18  
Antiguo 13-nov-2006, 14:58
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por SUPREME
La gente es tan tozuda q dejan el piso vacío antes de venderlo a menos de lo que les costó.

Eso sí, al que le costó menos no tendrá problemas en verderlo por menos, el tema es que la máxima construcción se ha producido durante los máximos precios y esto hace que muchísimos pisos se queden así, vacíos.

?????
Los margenes son del 160%.
La gente no es tozuda, mira como compran sin pensar, o pensando que es lo mejor.


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