Que harías si supieras seguro que los precios no bajarán?

Supongamos que sabes con total seguridad que los precios van a subir segun IPC los proximos 40 años. Dejo una encuesta para que voteis que actitud tomariais.

Maradono dijo:

Supongamos que sabes con total seguridad que los precios van a subir segun IPC los proximos 40 años. Dejo una encuesta para que voteis que actitud tomariais.

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Dependiendo de la fiscalidad, gastos asociados, ahorros previos, previsión de tipos...
Sigue siendo una pregunta dificil de contestar.
De hecho, ¿no estará el que compra hoy pagando el futuro crecimiento de los pisos, aunque no se produzca?

Pues nada, vivir de alquiler y la diferencia con pagar la hipoteca ahorrarla.

Aunque pensandolo bien, la certeza de saber que los precios van a subir solo el IPC ya produciria una bajada ya que los especuladores saldrian en estampida buscando mejores inversiones y son un monton (30-40%), con lo que esa situacion es imposible.

Maradono dijo:

Supongamos que sabes con total seguridad que los precios van a subir segun IPC los proximos 40 años. Dejo una encuesta para que voteis que actitud tomariais.

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Depende de los tipos de interes y de como evolucione el alquiler.
En mi situacion actual seguiria sin comprar, esperando a que bajen los tipos de interes y sobre todo ahorrando.

te ha faltado poner "irte de esta hez de país"

Otra opción

Faltaría otra opción: Emigrar a un país serio

Evidentemente seguir de alquiler y ahorrar la diferencia para la jubilación. En mi caso no hay otra una opción. Por lo que pago de alquiler en una casa de 60 sólo podría permitirme la compra de un zulo de 30 metros, o sea que en cuanto a calidad de vida no hay color.

Rapier dijo:

te ha faltado poner "irte de esta hez de país"

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Vaya, esa es buena opción, lástima que una vez creadas no se pueden añadir esas opciones ala encuesta. El que quiera votar por eso que vote por lo de irse al pueblo barato y buscar trabajo alli, al fin y al cabo solo hay q sustituir pueblo por alemania.

la opción que te falta, emigrar.

Me haría constructor, promotor, o montaba una inmobiliaria.

A mi entender ha faltado una opción en la encuesta: emigrar (que según veo muchos foreros ya lo han hecho y que cada vez más gente se lo plantea).

Y bueno, incluso alquilando, con los salariucos de mileurista para abajo, a muchos les da para vivir dignamente con lo que quede? Y para ahorrar?

Es muy sencillo.

Si me dicen que no va a bajar me quedo como estoy. No puedo comprar y eso es todo. De alquiler no estoy mal, por el momento.

Ya hemos dicho unas cuantas veces que si no compramos no es porque esperemos que baje. Es que estamos esperando que baje porque los precios están disparatados y no nos apetece ni podemos pagar por algo que no vale el precio que nos piden.

Por eso me dan igual los argumentos nuncabajistas: hace tiempo que de nada me serviría que la vivienda nunca bajase si ya está fuera de mi alcance. Lo único que haría, de subir indefinidamente, es irse colocando cada vez más allá de mis posibilidades. Y eso es todo. O no es todo, porque hay que tener en cuenta que poco a poco se iría colocando al más allá del alcance de otras personas que tienen más posibles que yo, de modo que tarde o temprano el mercado acabaría muriendo de éxito.

Bajo mi punto de vista en el problema de la vivienda cada uno debe de aplicar una estrategía basada en microeconomía ( y yo de eso sé muy, muy poquito pero al menos lo básico medio me suena).

En mi caso, actualmente estoy fuera de mercado ya que, aunque me podría permitir una hipoteca digamos de las medianas con mi sueldo, considero un disparate financiero una hipoteca a más de 15 años (que ya es decir) porque la cantidad de incertidumbre es tremenda, subidad de tipos, despido del trabajo, enfermedad o baja laboral....

Resumiendo: ahora estoy fuera de mercado y si siguen subiendo pues seguiré estando fuera de mercado por lo que mis alternativas son el alquiler, la autopromoción (cada vez más de moda) o cualquier otro sistema que no implique pagar por un piso que vale X una cantidad cercana a los 3X sólo para que el promotor de turno se pueda comprar el yate más grande de España (siento esto último pero no he podido contenerme la maldad ).

Saludos.

Vivir de alquiler durante toda mi vida y con lo que ahorre irme mis últimos años a un balneario-geriátrico. A mis hijos les dejaré mis colecciones de cedeses bajados del emule y una foto firmada, bueno y si puedo también el contrato de alquiler antiguo.
De todas manera me da igual porque este viernes me toca la loto.

A los que dicen de alquilar indefinidamente, les diría que no tardará mucho hasta que las subidas del IPC en el alquiler alcancen la cuota de una hipoteca de un piso equivalente. Ya que la deuda hipotecaria no sube con el IPC.

Algunos foreros hablan de lo que harán con "lo que se van ahorrar" ... pero no se dan cuenta que si los pisos no dejan de subir, a largo plazo no se van a ahorrar nada. Todo lo contrario, se gastarán mucho más.

Por tanto, si se puede elegir entre comprar y alquilar y sabemos que esto no va a bajar en la fruta vida, a largo plazo interesa más comprar, aunque sea con una hipoteca de sólo intereses o de 50 años. Con una hipoteca de cuota minima, excepto en algunos sitios, no habrá mucha diferencia entre alquiler y cuota, con la diferencia que el alquiler sube con el tiempo, y la deuda hipotecaria no.

A la larga no solo sale más barato, sino que al paso de los años tienes un bien que se ha revalorizado.

Y a "Maxmax", que habla de no comprar por la "inestabilidad" de despidos, enfermedad, etc ... ¿qué pasa que si alquilas no te pueden despedir del trabajo o ponerte enfermo? ¿No tendrás también que pagar el alquiler si sucede eso? Dices que hipotecas a más de 15 años es una locura, pero es que el alquiler te va a durar toda la vida ¿qué es peor?



Por supuesto, existen otras opciones, como emigrar o comprarse una caravana. Yo seriamente consideraría la primera.