Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Estáis seguros que los pisos están bajando?
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  #81  
Antiguo 21-dic-2006, 13:09
snick snick está desconectado
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Que los pisos están bajando no tengo ninguna duda, aquí un ejemplo. Poco a poco iré poniendo mas.

Aquí, el precio actual: 240.000€

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...914.aspx?opi=1

Y aquí el precio antes de la rebaja. 264.000€



Creo que una diferencia de unos 4 millones de pesetas se puede considerar una bajada en el precio, no?


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  #82  
Antiguo 21-dic-2006, 13:17
Samitier Samitier está desconectado
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Iniciado por snick
Que los pisos están bajando no tengo ninguna duda, aquí un ejemplo. Poco a poco iré poniendo mas.

Aquí, el precio actual: 240.000€

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-...914.aspx?opi=1

Y aquí el precio antes de la rebaja. 264.000€



Creo que una diferencia de unos 4 millones de pesetas se puede considerar una bajada en el precio, no?


¿Y ese zulito (como vosotros lo llamáis) cuesta tanto dinero? No sé a dónde vamos a ir parar...


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  #83  
Antiguo 21-dic-2006, 13:25
snick snick está desconectado
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El problema viene porque muchos han pagado precios desorbitados por esos "pisos" (si se le puede llamar piso) y al final hemos llegado a esta situación.

Nunca llegaré a entender como la gente se ha dejado timar de esa manera...


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  #84  
Antiguo 21-dic-2006, 16:08
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Samitier
Pues sí, ya tengo claro que la cosa está chunga, que cuesta mucho más vender y que para hacerlo habrá que bajar el precio.
Está en Sant Boi de Llobregat y cuesta 56 millones sí no lo han bajado porque no les he preguntado.

Si ese piso está en Sant Boi y es un ático con balcones en lugar de terraza y ya tiene sus añitos lo tienen claro venderlo por ese precio. Y eso si está en Sant Boi, porque si está en la zona de Colonia Güell entonces les va a costar venderlo un huevo, ya que esta zona se está llenando de gentuza. Hace poco unos amigos míos han vendido en la Colonia Güell el suyo por 43 millones.También ático pero de 80 metros reformado y un pequeño balcón. Él lo compró hace 3-4 años por 20 millones. Ahora se han comprado una casa en Vallirana de 300 metros cuadrados de obra nueva alucinante. Lo dicho, en esa zona les va a costar venderlo, por un poco más la gente se mete en obra nueva o se va un poco más lejos (Sant Andreu de la Barca,Palleja...) y compra más barato.Con casos como éste y como el del enlace del piso de Badalona vienen todas las confusiones de los cuatro iluminados que hay en este foro. Al bajar los precios de este tipo de pisos ya afirman que todos están bajando, pero con tanta obra nueva que hay por las afueras de Barcelona, quien va a pagar esas barbaridades por vivir en Badalona o Sant Boi que ni siquiera es Barcelona. La gente se va un poco más lejos y compra algo decente. Pero ya verás como después de 1 o 2 bajadas (3 o 4 millones) al final darán luz verde a la operación. Saludos,


P.D: No será éste:
http://www.fotocasa.es/anuncio-atico...830.aspx?opi=1

Está por 60 millones y medio, pero claro la inmobiliaria también tendrá que sacar tajada. Esto es lo que debería desaparecer de este negocio, todas estas asquerosas como DON PISO, SASI, FINCAS CORRAL... que se han enriquecido gracias a la gente a base de inflar los precios para sacar sus comisiones. En muchos casos se han aprovechado de gente inmigrante dándoles las hipotecas actuando como intermediarios, a veces incluso en los mismos bancos que yendo el inmigrante a preguntar no se la aceptan. Cobra comisión el banco, la inmobiliaria, y todo eso repercute en el consumidor (en este ejemplo, el inmigrante). Menuda pandilla de sinvergüenzas. Yo me alegro de no haberme visto timado por ninguno de éstos, porque yo compré directamente al promotor.

Última edición por teto4006; 21-dic-2006 a las 16:45


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  #85  
Antiguo 21-dic-2006, 16:44
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Iniciado por teto4006
Si ese piso está en Sant Boi y es un ático con balcones en lugar de terraza y ya tiene sus añitos lo tienen claro venderlo por ese precio. Y eso si está en Sant Boi, porque si está en la zona de Colonia Güell entonces les va a costar venderlo un huevo, ya que está zona se está llenando de gentuza. Hace poco unos amigos míos han vendido en la Colonia Güell el suyo por 43 millones.También ático pero de 80 metros reformado y un pequeño balcón. Él lo compró hace 3-4 años por 20 millones. Ahora se han comprado una casa en Vallirana de 300 metros cuadrados de obra nueva alucinante. Lo dicho, en esa zona les va a costar venderlo, por un poco más la gente se mete en obra nueva o se va un poco más lejos (Sant Andreu de la Barca,Palleja...) y compra más barato.Con casos como éste y como el del enlace del piso de Badalona vienen todas las confusiones de los cuatro iluminados que hay en este foro. Al bajar los precios de este tipo de pisos ya afirman que todos están bajando, pero con tanta obra nueva que hay por las afueras de Barcelona, quien va a pagar esas barbaridades por vivir en Badalona o Sant Boi que ni siquiera es Barcelona. La gente se va un poco más lejos y compra algo decente. Pero ya verás como después de 1 o 2 bajadas (3 o 4 millones) al final darán luz verde a la operación. Saludos,


P.D: No será éste:
http://www.fotocasa.es/anuncio-atico...830.aspx?opi=1

Está por 60 millones y medio, pero claro la inmobiliaria también tendrá que sacar tajada. Esto es lo que debería desaparecer de este negocio, todas estas asquerosas como DON PISO, SASI, FINCAS CORRAL... que se han enriquecido gracias a la gente a base de inflar los precios para sacar sus comisiones. En muchos casos se han aprovechado de gente inmigrante dándoles las hipotecas actuando como intermediarios, a veces incluso en los mismos bancos que yendo el inmigrante a preguntar no se la aceptan. Cobra comisión el banco, la inmobiliaria, y todo eso repercute en el consumidor (en este ejemplo, el inmigrante). Menuda pandilla de sinvergüenzas. Yo me alegro de no haberme visto timado por ninguno de éstos, porque yo compré directamente al promotor.

Pues no creo que sea ése. Como ya he dicho tiene 96 m2, el comedor hace 25m2 y tiene baño y aseo en suite (no dos baños) no tiene parket sino terrazo, el armario empotrado está en pasillo junto al dormitorio principal (no en la habitación como pone en el anuncio), tiene más años que lo que pone en el anuncio, es la 4ª planta (no la 5ª como en el anuncio) y está sin amueblar pues no vive nadie allí. Este piso está tocando a la Rda. Sant Ramón.
En cuanto a los pisos que comentas no sé si te referirás a unos que hicieron hace unos años de protección oficial pero esto es Sta. Coloma de Cervelló. En la Colonia Güell me consta que sólo hay casitas.
Ya os contaré cuando lo vendan...


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  #86  
Antiguo 21-dic-2006, 16:49
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Iniciado por Samitier
Pues no creo que sea ése. Como ya he dicho tiene 96 m2, el comedor hace 25m2 y tiene baño y aseo en suite (no dos baños) no tiene parket sino terrazo, el armario empotrado está en pasillo junto al dormitorio principal (no en la habitación como pone en el anuncio), tiene más años que lo que pone en el anuncio, es la 4ª planta (no la 5ª como en el anuncio) y está sin amueblar pues no vive nadie allí. Este piso está tocando a la Rda. Sant Ramón.
En cuanto a los pisos que comentas no sé si te referirás a unos que hicieron hace unos años de protección oficial pero esto es Sta. Coloma de Cervelló. En la Colonia Güell me consta que sólo hay casitas.
Ya os contaré cuando lo vendan...

No, me refiero a una zona que le llaman Colonia Güell o Cooperativa que está pegada a Sant Boi (de hecho creo que es un barrio de Sant Boi) que está llena de pisos, muchos de ellos muy antiguos (en los que por cierto ahora están haciendo reformas y ponen ascensores externos). ¿Cómo es que dices que no crees que sea ése?,¿deberías afirmarlo,no?, ¿no dices que vives debajo?, ¿lo habrás visto por dentro? ¿Cuántos años tiene el piso? Saludos,


P.D.: Y éste, aunque no creo porque habrían inflado mucho el precio
http://www.fotocasa.es/anuncio-atico...830.aspx?opi=1

Última edición por teto4006; 21-dic-2006 a las 17:00


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  #87  
Antiguo 21-dic-2006, 16:57
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Iniciado por teto4006
No, me refiero a una zona que le llaman Colonia Güell o Cooperativa que está pegada a Sant Boi (de hecho creo que es un barrio de Sant Boi) que está llena de pisos, muchos de ellos muy antiguos (en los que por cierto ahora están haciendo reformas y ponen ascensores externos). Como es que dices que no crees que sea ese. Deberías afirmarlo ¿no?, ¿no dices que vives debajo?, ¿lo habrás visto por dentro? Saludos,

A ver, el barrio al que te refieres es Ciudad Cooperativa que es un barrio de Sant Boi y los pisos tienen alrededor de 40 años. Yo viví de pequeña allí y con 13 años nos trasladamos al barrio de Marianao de Sant Boi.
Pues no he entrado en el piso, lo único que he visto es el recibidor y la habitación de enfrente cuando he ido a decirles algo como presidenta (ainss, ya acabamos a primeros de año, ¡qué bien! ¿Tu has entrado en todos los pisos de tus vecinos? Pues yo no. He visto el de abajo por completo y el salón, baño y cocina del de arriba. Como ya te he dicho este piso está tocando a la Rda. Sant Ramón. ¿eres de Sant Boi?


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  #88  
Antiguo 21-dic-2006, 17:03
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A ver, el barrio al que te refieres es Ciudad Cooperativa que es un barrio de Sant Boi y los pisos tienen alrededor de 40 años. Yo viví de pequeña allí y con 13 años nos trasladamos al barrio de Marianao de Sant Boi.
Pues no he entrado en el piso, lo único que he visto es el recibidor y la habitación de enfrente cuando he ido a decirles algo como presidenta (ainss, ya acabamos a primeros de año, ¡qué bien! ¿Tu has entrado en todos los pisos de tus vecinos? Pues yo no. He visto el de abajo por completo y el salón, baño y cocina del de arriba. Como ya te he dicho este piso está tocando a la Rda. Sant Ramón. ¿eres de Sant Boi?

No pero he estado allí, sobretodo por la zona de la cooperativa que tenía los amigos que te he comentado que ya se han marchado a Vallirana. Y menos mal, porque la zona era horrorosa y cada vez que iba a cenar a su piso la veía más peligrosa. Menos mal que te trasladaste a una zona mejor.Yo vivo cerca de Vic, en Centelles. Saludos


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  #89  
Antiguo 21-dic-2006, 21:19
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Iniciado por Samitier
Pues yo creo que no.
Os puedo poner un ejemplo: yo compré el piso hace casi 8 años y ahora mi vecino de arriba lo tiene a la venta por 39 millones más de lo que me costó a mi.(su piso tiene 2m cuadrados más pero da a un patio manzana y tiene dos balcones pequeños, yo tengo uno grande)
¿Realmente bajan? Yo creo que no. Y el mercado se está poniendo imposible...
Y allá a donde vayas a preguntar por cuando venden o han vendido el piso te llevas las manos a la cabeza.
Otra cosa es que se tarde más en vender, con estos precios no me extraña...


¿Entonces estás comparando los precios de hace 8 años con los de AHORA?

Por qué no te fijas y comparas los de Ahora con los de dentro de unos meses o los del año que viene.

Hace 8 años estábamos en el siglo pasado, cómo aquel que dice.

Saludos.


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  #90  
Antiguo 22-dic-2006, 00:16
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Iniciado por teto4006
No pero he estado allí, sobretodo por la zona de la cooperativa que tenía los amigos que te he comentado que ya se han marchado a Vallirana. Y menos mal, porque la zona era horrorosa y cada vez que iba a cenar a su piso la veía más peligrosa. Menos mal que te trasladaste a una zona mejor.Yo vivo cerca de Vic, en Centelles. Saludos

Pues no entiendo porque dices que es una zona peligrosa. Yo viví hasta los 13 años y era un barrio muy obrero pero sin problemas. Yo me bajaba a jugar a la calle de pequeña tranquilamente y todos nos conocíamos. A no ser que la cosa haya cambiado porque yo me fuí hace ya bastantes años.


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