Burbuja.info - Foro de economía > > > La falacia 'Yo compro para no tirar el dinero'
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  #11  
Antiguo 19-sep-2006, 13:29
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
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da como resultado que pagas al banco en concepto de intereses 206316€, o lo que es lo mismo una media de 491 € al mes

Sí, pero es incluso peor. Porque tú te estás olvidando que a parte de pagar intereses, tienes que amortizar el préstamo y ese dinero que amortizas lo podrías tener en una cuenta de ahorro ganando interés. Por tanto lo que te cuesta al mes es más que lo que dices.

cualquier piso de hoy dentro de 35 años sera algo así como una chabola, aparte de las reformas oportunas.

Bueno, en eso no estoy de acuerdo. Un piso de 35 años no es ninguna chabola.

Además hay que tener en cuenta el IPC ... una casa no es como un coche, que se devalua con los años.


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  #12  
Antiguo 19-sep-2006, 13:31
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Especulador_inmobiliario
Además hay que tener en cuenta el IPC ... una casa no es como un coche, que se devalua con los años.

¿Seguro?
Lo dudo mucho.
Las casas son un producto industrial como cualquier otro.


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  #13  
Antiguo 19-sep-2006, 13:31
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Bueno, en eso no estoy de acuerdo. Un piso de 35 años no es ninguna chabola.

Bueno, en mi opinión muchos pisos nuevos son chabolas...


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  #14  
Antiguo 19-sep-2006, 13:34
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Eso será si no te suben el alquiler, que lo harán. En cambio la hipoteca se suaviza con la inflación.

A ver cabrones , que es un suponer, ya se que me va subiendo con el IPC y esas cosas, pero ni de coña son los subidones que estamos viendo en las hipotecas actuales. Sin ir mas lejos la que ayer confirmó el BE supone 130 € mas en una hipoteca media. Solo en un trimestre.

Por eso no he calculado subidas en el 1er supuesto, asi como tampoco en el 2º porque estamos hablando a grandes rasgos.

Solo quería poner, de manera gráfica, una defensa del alquiler, que tendrá inconvenientes, pero presenta otras ventajas, como no tocar la letra en 5 años, o la disponibilidad de más dinero al cabo del año. Que luego lo suben? Seguramente, pero si puedes no ir tan al día, la subida la podrás soportar.

De todas formas mi casero es un tio con cabeza. Ahí va una frase suya que no se me va a olvidar en la vida:

"Si lo pongo a 1000 euros, se que me lo va a alquilar algún desalmado que luego realquilará la otra habitación, o si no eso, luego me dará problemas, porque es mucho dinero. Mejor lo alquilo por 600 a una parejita como vosotros, que se que no vais a tener problema, y me quito de lios"


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  #15  
Antiguo 19-sep-2006, 13:37
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por iwannaafairwage
"Si lo pongo a 1000 euros, se que me lo va a alquilar algún desalmado que luego realquilará la otra habitación, o si no eso, luego me dará problemas, porque es mucho dinero. Mejor lo alquilo por 600 a una parejita como vosotros, que se que no vais a tener problema, y me quito de lios"

Que gracioso, eso también me lo dicen a mi.
Y esperate a que empiecen a bajar los pisos.
O a que la oferta de alquiler y compra se invierta.


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  #16  
Antiguo 19-sep-2006, 13:44
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  #17  
Antiguo 19-sep-2006, 13:49
epsilon epsilon está desconectado
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Iniciado por Pasapisero
Eso será si no te suben el alquiler, que lo harán. En cambio la hipoteca se suaviza con la inflación.

Solo se suaviza con la inflación si te suben el sueldo acorde con ella. Si no no. Que en tiempos normales es habitual, pero en tiempos de crisis no.


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  #18  
Antiguo 19-sep-2006, 13:54
Garrapatez Garrapatez está desconectado
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  #19  
Antiguo 19-sep-2006, 15:39
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Creo que hace unos años el dicho era mas o menos cierto: por el precio de un alquiler podias comprarte un piso decente en el que vivir y hasta pagarlo en un plazo razonable.

Y esto se ha metido a sangre y fuego en la mente de todos.

Pero hoy por hoy, al menos en Madrid desde hace 1-2 años, ha cambiado muchisimo el panorama con las condiciones absurdas que hay que tragar para comprarte una kk-mini-vivienda.

Por el precio de una mala vivienda de 50m2 con una hipoteca a 35 años te alquilas un buen piso de 110m2.

¿Comprar a 30-40 años no es muy parecido a alquilar?

Aun asi, la vivienda en alquiler sigue bien cara y deseo que en los proximos años salga al mercado muchas viviendas en alquiler bajando los precios, igualando al resto de europeos, debido a la desmesurada oferta.

Es mi sueño particular ya que vivo estupendamente de alquiler y no me importaria estar asi toda la vida.


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  #20  
Antiguo 19-sep-2006, 15:56
Trebor Trebor está desconectado
Becario de Trichet
 
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A más de uno ya le gustaría tener una chabola de 50 años que se pueden ver por el centro de una ciudad como Barcelona o Madrid. Ya te aseguro yo que no le harías ascos, son 1000 veces mejores que los nuevos que hacen hoy en día, y tiempo al tiempo, dentro 30 años será mejor el que haga 50 años que el que haga 30, haber si vamos a tener los mismos problemas que hemos tenido con algunos de los años 70 con el tema de luminosis, hoy en día se usa demasiado material barato.
Y sobre guardar ese dinero que amortizas teniendolo en un banco te daría intereses, tienes toda la razón del mundo Especulador_inmobiliario, el problema es que el que tiene dinero se lo acaba gastando, por desgracía a veces la única manera de ahorrar es comprando un piso.


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