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  #21  
Antiguo 25-ago-2006, 14:05
f5inet f5inet está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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cancela hipoteca y esos 200€ que te vas a ahorrar todos los meses los metes en una cuenta aparte y no los toques.

ni se te ocurra en meterte en negocios con familiares. si te peleas con un socio, te peleas con una persona, pero si te peleas con un socio familiar, te peleas con una persona y un familiar...

ademas, tu veras a tu padre como un padre, pero tu novio/marido no tiene porque verlo asi... y mas cuando vais a ser vosotros los que vais a poner la pasta.


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  #22  
Antiguo 25-ago-2006, 14:26
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por no vendo ná
Este es el cancer de españa.

Te equivocas. El cancer de España, y del mundo en general, es la gente con una carencia absoluta de visión y de sentido del humor, incapaz de reírse un poco de si mismo y de frivolizar con asuntos que nos tienen a todos jodidos para así hacer más llevadero el día a día que nos va a tocar vivir.

Ese, querido, es el verdadero cáncer.

Un besito.


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  #23  
Antiguo 25-ago-2006, 14:31
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
frivolizar con asuntos que nos tienen a todos jodidos para así hacer más llevadero el día a día que nos va a tocar vivir.

Lo mas gracioso es que gran parte de los visitantes, hasta el boom de visitas, tienen vivienda....


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  #24  
Antiguo 25-ago-2006, 14:36
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Lo mas gracioso es que gran parte de los visitantes, hasta el boom de visitas, tienen vivienda....

Lo siento. Me he perdido.


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  #25  
Antiguo 25-ago-2006, 14:47
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por OrejitasGachas
Lo siento. Me he perdido.

Pues que por aquí se han pasado muy pocos hipotecados recientes hasta la subida del euribor.
Por aquí no había mas (con todas las reservas posibles) que propietarios sin deuda, alquilados, excluidos e indecisos.
Y se comentaba que el euribor iba a contraer enormemente el consumo y a pinchar la burbuja.
Ahora tiene mas interés, porque hay diversidad de opiniones.
¡Así que para empezar, gracias por tu visión del asunto!


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  #26  
Antiguo 25-ago-2006, 14:48
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Asumo lo siguiente: que el tipo de interés no cambia (FALSO, por supuesto, pero no me voy a meter a predecir el euribor a 40 años vista, y para comparar las hipotecas sirve: las cantidades totales no sirven como predicción, pero las diferencias entre las distintas hipotecas sí serán correctas). Asumo todos los cambios de escenario a partir de Noviemebre, para que los plazos salgan redondos.

Escenario:

Hipoteca actual (euribor +0.80 hasta 11/40): cuota 785,67, interés total a pagar 149.484
Hipoteca cajamar (euribor +0,4 hasta 11/40): cuota 744.29, interés total a pagar 132.541

Hipoteca actual (euribor +0.80 hasta 11/40, principal reducido en 60.000): cuota 519,79, interés total a pagar 100.944
Hipoteca cajamar (euribor +0,4 hasta 11/40, principal reducido en 60.000): cuota 492.41, interés total a pagar 89.774

O si se prefiere reducir el principal pero mantener una cuota aproximada de ~785:

Hipoteca actual (euribor +0.80 hasta 11/23, principal reducido en 60.000): cuota 787,70, interés total a pagar 49.560
Hipoteca cajamar (euribor +0,4 hasta 05/23, principal reducido en 60.000): cuota 780,97, interés total a pagar 43.467


Yo le recomiendo que intente renegociar con su banco para que le dejen cancelar y le reduzcan el tipo. Si no acceden, cambiesé (le costará 1% (~1.775), pero el ahorro le sale a cuenta, sobre todo si mantiene plazos tan largos como 34 años). En cuanto cancelar, vea vd. las cifras y compare con el posible rendimiento y el riesgo de ese negocio


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  #27  
Antiguo 25-ago-2006, 14:50
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por OrejitasGachas
Te equivocas. El cancer de España, y del mundo en general, es la gente con una carencia absoluta de visión y de sentido del humor, incapaz de reírse un poco de si mismo y de frivolizar con asuntos que nos tienen a todos jodidos para así hacer más llevadero el día a día que nos va a tocar vivir.

Ese, querido, es el verdadero cáncer.

Un besito.

Perdona guapa por haberte tomado en serio tu comentario no sabía que era un chiste, yo es que el buen humor en estos temas lo he perdido hace tiempo.


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  #28  
Antiguo 25-ago-2006, 15:02
OrejitasGachas OrejitasGachas está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Pues que por aquí se han pasado muy pocos hipotecados recientes hasta la subida del euribor.
Por aquí no había mas (con todas las reservas posibles) que propietarios sin deuda, alquilados, excluidos e indecisos.
Y se comentaba que el euribor iba a contraer enormemente el consumo y a pinchar la burbuja.
Ahora tiene mas interés, porque hay diversidad de opiniones.
¡Así que para empezar, gracias por tu visión del asunto!

Gracias a ti por tomarte la molestia de explicarme las cosas del modo más sencillo posible.
Nos vemos


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  #29  
Antiguo 25-ago-2006, 15:04
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Iniciado por no vendo ná
Perdona guapa por haberte tomado en serio tu comentario no sabía que era un chiste, yo es que el buen humor en estos temas lo he perdido hace tiempo.

Mal hecho. El humor no se pierde nunca, así que corre a buscarlo. Piensa que no es necesario ponerse serio para hablar de cosas serias.
Anyway, disculpas aceptadas. Buen rollito.


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  #30  
Antiguo 25-ago-2006, 15:11
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Iniciado por Miss Marple
Asumo lo siguiente: que el tipo de interés no cambia (FALSO, por supuesto, pero no me voy a meter a predecir el euribor a 40 años vista, y para comparar las hipotecas sirve: las cantidades totales no sirven como predicción, pero las diferencias entre las distintas hipotecas sí serán correctas). Asumo todos los cambios de escenario a partir de Noviemebre, para que los plazos salgan redondos.

Escenario:

Hipoteca actual (euribor +0.80 hasta 11/40): cuota 785,67, interés total a pagar 149.484
Hipoteca cajamar (euribor +0,4 hasta 11/40): cuota 744.29, interés total a pagar 132.541

Hipoteca actual (euribor +0.80 hasta 11/40, principal reducido en 60.000): cuota 519,79, interés total a pagar 100.944
Hipoteca cajamar (euribor +0,4 hasta 11/40, principal reducido en 60.000): cuota 492.41, interés total a pagar 89.774

O si se prefiere reducir el principal pero mantener una cuota aproximada de ~785:

Hipoteca actual (euribor +0.80 hasta 11/23, principal reducido en 60.000): cuota 787,70, interés total a pagar 49.560
Hipoteca cajamar (euribor +0,4 hasta 05/23, principal reducido en 60.000): cuota 780,97, interés total a pagar 43.467


Yo le recomiendo que intente renegociar con su banco para que le dejen cancelar y le reduzcan el tipo. Si no acceden, cambiesé (le costará 1% (~1.775), pero el ahorro le sale a cuenta, sobre todo si mantiene plazos tan largos como 34 años). En cuanto cancelar, vea vd. las cifras y compare con el posible rendimiento y el riesgo de ese negocio

Muchísimas gracias Miss Marple por su ayuda. Hablaré con el banco y si no me iré a Cajamar, eso seguro. Lo de la cancelación, lo veré con más calma. Ahora puedo ver las cosas mas claras.
Gracias again por vuestras explicaciones.


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