OrejitasGachas
Madmaxista
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Muy buenas a todos. Soy una recién llegada que lleva dos días sin parar de leeros, y como veo que aquí hay gente que controla, pues humildemente expongo mi caso y solicito opinión.
Debo decir de antemano que, después de leer lo que he leído y analizar mi situación, me reconozco en parte como Juanita con la consiguiente angustia que ello me provoca. Lo bueno es que recientemente, y debido a una herencia, mi pareja y yo hemos tenido unos ingresos considerables que a lo mejor nos sacan del apuro, la cuestión es como emplearlos.
Al grano: a finales de Octubre de 2005 decidimos comprarnos un piso, hartos ya de pagar 500 euros y pico de alquiler durante 4 años para vivir en una caja de zapatos. Mi chico, que es de vuestra opinión, se negaba bastante a hacerlo, convencido de que los precios iban a bajar. Pero supongo que influenciados por la gente, y tras ver un piso que nos pareció bastante bien considerando los horrores vistos anteriormente, decidimos meternos hasta el cuello en la siguiente situación, con unos ingresos entre los dos de 2.400 € al mes aprox. y con 26 años en mi caso (36 en el de él).
He aquí nuestra hipoteca:
Capital concedido: 180.000,00 EUR
Capital pendiente de amortizar: 177.918,40 EUR
Fecha de vencimiento: 05-11-2040
Tipo de interés: EUB. 1 AÑO (OFICIAL, 2º MES ANT., S/RED) + 0,8 puntos
Tipo de interés vigente: 3,905 %
Tipo de interés revisable cada: 6 meses
Fecha revisión tipo de interés: 05-11-2006
Cuota mensual actual: 785,67 EUR
Comisión apertura: 1,00 %
Comisión por aportaciones: 1,00 %
Comisión por impagados: 20,00 EUR Comisión por cancelación: 1,00 %
Correo: 0,29 EUR
Normalmente nos sentimos bastante contentos con nuestro pisito de 65 m2 en un 2º sin ascensor en un pueblito a 3 km de la ciudad. Hasta que veo el aro por el que hemos pasado y el precio que vamos a pagar por ello.
Ahora, la cuestión es esta: hace poco tuvimos un ingreso de unos 60.000 € (unos 10 kilitos) debido a una herencia. Mi chico opina que deberíamos cancelar parte de la hipoteca, considerando la que se avecina (intereses por las nubes, etc). Sin embargo, mi padre se está planteando abrir un negocio de hostelería (por aquí es lo que hay), y nos ha dicho que si nos queremos meter. La idea de invertir en un negocio me parece más rentable, pero si efectivamente se avecina una crisis, tal vez no sea tan buena idea. Ojalá me equivoque pero creo que de aquí a dos años la gente no va a poder comprar ni mortadela, como para salir a comer fuera. Claro que si no es así, pues tal vez no tenga otra oportunidad para hacerlo (por supuesto, capacidad de ahorro cero). También está la opción de pagar la subrogación, decirle a Bancaja y a su "obra social" que se metan la hipoteca por ahí mismo, y marcharnos al Cajamar que nos ofrece un 0,40 % de diferencial sin comisiones por cancelación, etc. Yo que sé!
Bueno, pues he aquí mi historia. Si tenéis alguna sugerencia u opinión al respecto, pues será muy bienvenida. Solo os ruego que me lo expliqueis como si tuviera 6 añitos (os aseguro que no me voy a ofender), porque lo mío es más bien el latín y el griego y cuando veo cosas como %, ><1/ n, 100:2=3%/12 a 6 años, pues me entra un sudor frío por la nuca que no os podeis imaginar
: :. Aunque siempre se lo puedo enseñar a mi novio, que es informático y me habla de matemática discreta, y cosas así...
Gracias por vuestro tiempo.
Debo decir de antemano que, después de leer lo que he leído y analizar mi situación, me reconozco en parte como Juanita con la consiguiente angustia que ello me provoca. Lo bueno es que recientemente, y debido a una herencia, mi pareja y yo hemos tenido unos ingresos considerables que a lo mejor nos sacan del apuro, la cuestión es como emplearlos.
Al grano: a finales de Octubre de 2005 decidimos comprarnos un piso, hartos ya de pagar 500 euros y pico de alquiler durante 4 años para vivir en una caja de zapatos. Mi chico, que es de vuestra opinión, se negaba bastante a hacerlo, convencido de que los precios iban a bajar. Pero supongo que influenciados por la gente, y tras ver un piso que nos pareció bastante bien considerando los horrores vistos anteriormente, decidimos meternos hasta el cuello en la siguiente situación, con unos ingresos entre los dos de 2.400 € al mes aprox. y con 26 años en mi caso (36 en el de él).
He aquí nuestra hipoteca:
Capital concedido: 180.000,00 EUR
Capital pendiente de amortizar: 177.918,40 EUR
Fecha de vencimiento: 05-11-2040
Tipo de interés: EUB. 1 AÑO (OFICIAL, 2º MES ANT., S/RED) + 0,8 puntos
Tipo de interés vigente: 3,905 %
Tipo de interés revisable cada: 6 meses
Fecha revisión tipo de interés: 05-11-2006
Cuota mensual actual: 785,67 EUR
Comisión apertura: 1,00 %
Comisión por aportaciones: 1,00 %
Comisión por impagados: 20,00 EUR Comisión por cancelación: 1,00 %
Correo: 0,29 EUR
Normalmente nos sentimos bastante contentos con nuestro pisito de 65 m2 en un 2º sin ascensor en un pueblito a 3 km de la ciudad. Hasta que veo el aro por el que hemos pasado y el precio que vamos a pagar por ello.
Ahora, la cuestión es esta: hace poco tuvimos un ingreso de unos 60.000 € (unos 10 kilitos) debido a una herencia. Mi chico opina que deberíamos cancelar parte de la hipoteca, considerando la que se avecina (intereses por las nubes, etc). Sin embargo, mi padre se está planteando abrir un negocio de hostelería (por aquí es lo que hay), y nos ha dicho que si nos queremos meter. La idea de invertir en un negocio me parece más rentable, pero si efectivamente se avecina una crisis, tal vez no sea tan buena idea. Ojalá me equivoque pero creo que de aquí a dos años la gente no va a poder comprar ni mortadela, como para salir a comer fuera. Claro que si no es así, pues tal vez no tenga otra oportunidad para hacerlo (por supuesto, capacidad de ahorro cero). También está la opción de pagar la subrogación, decirle a Bancaja y a su "obra social" que se metan la hipoteca por ahí mismo, y marcharnos al Cajamar que nos ofrece un 0,40 % de diferencial sin comisiones por cancelación, etc. Yo que sé!
Bueno, pues he aquí mi historia. Si tenéis alguna sugerencia u opinión al respecto, pues será muy bienvenida. Solo os ruego que me lo expliqueis como si tuviera 6 añitos (os aseguro que no me voy a ofender), porque lo mío es más bien el latín y el griego y cuando veo cosas como %, ><1/ n, 100:2=3%/12 a 6 años, pues me entra un sudor frío por la nuca que no os podeis imaginar
: :. Aunque siempre se lo puedo enseñar a mi novio, que es informático y me habla de matemática discreta, y cosas así... Gracias por vuestro tiempo.
