Burbuja.info - Foro de economía > > > hay burbuja tambien en los garajes?
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  #11  
Antiguo 14-ago-2006, 00:16
cibex cibex está desconectado
Super Mario
 
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pues yo en el pueblo aparco en la misma puerta de casa, ademas tengo cochera pero nunca meto el coche, me parece una locura pagar 40000 euros por aparcar el coche.


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  #12  
Antiguo 14-ago-2006, 04:04
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Evidentemente, todo depende.
Aquí en el País Vasco, en muchos pueblos grandes y menos grandes, cuyo crecimiento se basó en la llegada masiva de inmigrantes, a los que se alojó en diferentes aberraciones urbanísticas, los precios de los pocos garajes existentes es casi imposible que bajen, puesto q están muy solicitados.


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  #13  
Antiguo 14-ago-2006, 07:37
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Evidentemente, todo depende.
Aquí en el País Vasco, en muchos pueblos grandes y menos grandes, cuyo crecimiento se basó en la llegada masiva de inmigrantes, a los que se alojó en diferentes aberraciones urbanísticas, los precios de los pocos garajes existentes es casi imposible que bajen, puesto q están muy solicitados.

¿Imposible?
Espera a que el paro crezca y verás.

Si te ves jodido de pasta empiezas reduciendo gastos y lujos, como por ejemplo, guardar el coche en un garage.


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  #14  
Antiguo 14-ago-2006, 09:55
Ladislao Ladislao está desconectado
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Iniciado por Chui
¿Imposible?
Espera a que el paro crezca y verás.

Si te ves jodido de pasta empiezas reduciendo gastos y lujos, como por ejemplo, guardar el coche en un garage.

BUMBUM tiene razón, en localidades grandes de Euskadi hay serios problemas de aparcamiento y es imposible satisfacer la demanda. Por ejemplo, en Bilbao centro, la mayor parte de las viviendas no disponen de aparcamiento. La oferta es mínima y se alcanzan cifran estratosféricas.

En este caso no se trata de un bien especulado, debido a que hay muy pocos aparcamientos y es muy difícil aumentar su número.


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  #15  
Antiguo 14-ago-2006, 11:22
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Yo ya he renunciado a tener coche para siempre, bicicleta forever!!


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  #16  
Antiguo 14-ago-2006, 11:42
Chui Chui está desconectado
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Iniciado por Maradono
Yo ya he renunciado a tener coche para siempre, bicicleta forever!!

¡Juas!

Eso ya no lo hacen ni los chinos, antes valia con plato de arroz y bici.

Pero no logro ver a esos pepitos layeni-y-elyoni que viven a 40-50km de su trabajo haciendo una etapa del tour todos los dias.

¿Quien dijo progreso?


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  #17  
Antiguo 14-ago-2006, 12:00
MNSV MNSV está desconectado
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En Murcia Capital se perdió el norte hace tiempo.

En cuanto a la especulación de garajes yo he visto como se vendía una plaza por 120.000€ cerca de la Gran Vía, pudiendo alcanzar hasta los 180.000€ en el Romea o Antiguo Simago.

Especulación pura y dura, como ejemplo el caso siguiente:

Hace tres años construyeron un parking cerca de la orilla del río en el Barrio del Carmen, pegado al antiguo cuartel de Artillería. El Barrio y la zona era tradicionalmente deficitaria de aparcamientos. El suelo es municipal pero se dió la concesión de construcción y explotación por 45 años a una empresa con muy buenos y sospechosos "contactos" con el PP gobernante, Interirsa. De unas 500 plazas, la mitad para uso público y la otra mitad para concesión privada durante esos 45 años. Aunque en el proyecto se estableció el precio a 2k para las plazas privadas salieron a un precio de 4k. Muchos especuladores y vecinos coparon las plazas y se agotaron en seguida.

Pero luego vino la realidad: la empresa concesionaria del parking público (mayoría del 50%) estableció unas cuotas de comunidad mensual de casi 30€. dicen las malas lenguas que esas cuotas de las plazas privadas "financian" el mantenimiento de la pública, que gestiona Interirsa.

Los especuladores e inversionistas pusieron en alquiler las plazas pero como las cuotas son altas el alquiler también (lo mismo que la amortización de los 4k). Para más inri, la empresa concesionaria ha sacado bonos de alquiler con precios más competitivos (-15%) que los alquileres medios particulares y que incluso merece más pena que la amortización del precio de venta de las plazas.

Ahora esos especuladores e inversionistas intentan vender las plazas por 3k.

Aquí uno de esos especuladores pardillos: http://www.compraventa.com/view/5123...l=0&c=1&city=0

En el tablon de anuncios del parking muchos más pardillos.


La gente del barrio (no toda) no es tonta: el bono es más barato que la compra de la plaza y la compra de plazas privadas en propiedad en edificios colindantes aunque cuesten 5K salen más baratas porque las cuotas de comunidad no alcanza los 10€. Y es en propiedad, no una concesión.


Última edición por MNSV; 14-ago-2006 a las 12:12


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  #18  
Antiguo 14-ago-2006, 14:32
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Se trata de www.compartirparking.com donde se puede compartir parking de manera que puede salir mucho mas barato que alquilar. De esta manera podemos alquilar los dias u horas que queda libre un garaje y se puede aprovechar mejor el espacio.

Espero que surjan muchas mas como esta para evitar especulatas de medio pelo que se lucren de nosotros.
Si sabeis alguna mas os agradeceria que lo comentaseis.

Gracias MNSV por esa gran aclaracion, por cierto vives en Murcia capital?Estas muy informado.

Saludos

Última edición por confundido; 14-ago-2006 a las 14:37


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  #19  
Antiguo 14-ago-2006, 15:47
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Chui
¿Imposible?
Espera a que el paro crezca y verás.

Si te ves jodido de pasta empiezas reduciendo gastos y lujos, como por ejemplo, guardar el coche en un garage.

Si te ves jodido, rebajarás el precio en tu venta. Pero eso será un hecho puntual.
En sitios como Barakaldo, Santutxu, Basauri, etc, etc, es muy difícil encontrar plazas de garaje. Y tb es muy difícil aparcar a ciertas horas. Bueno, en realidad siempre está difícil esto último, pero a veces debes dejar el coche bastante lejos de donde quieres ir...


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  #20  
Antiguo 15-ago-2006, 19:33
MNSV MNSV está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por confundido
.....

Gracias MNSV por esa gran aclaracion, por cierto vives en Murcia capital?Estas muy informado.

Saludos

No vivo en Murcia Capital. Vivo en "el Barrio" por eso se lo del parking ese.



Gracias por el enlace.


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