Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #101  
Antiguo 21-abr-2006, 09:20
Havoc Havoc está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 06-abril-2006
Mensajes: 5
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por casi registrado
o más bien se interrumpe, y efectivamente se produce esa 'corrección', por eso decía yo que estaban más cerca de decir la verdad despues de sus últimos retoques, eso si, yo lo tengo más que comprobado y ahora le podeis preguntar a Havoc, no cuentan la obra nueva que es la de mayor subida.

No veo en idealista donde pone lo de numero de casas vendidas.

Por otro lado, he actualizado el programa para que obtenga también el número de pisos en venta, en alquiler y en construcción (antes sólo aparece en venta).

Y el número que aparece en portada de tantos pisos en idealista, a mi no me cuadra sumando los de las diferentes comunidades en venta, alquiler y construcción.

Nose, algo me falta por contar y no veo que.

En el futuro subiré de nuevo los datos, esta vez para los 3 tipos de pisos.

Un saludo,
Havoc


Responder Citando
  #102  
Antiguo 22-abr-2006, 14:47
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a


Interpreten estos gráficos y saquen sus propias conclusiones...


Responder Citando
  #103  
Antiguo 22-abr-2006, 16:32
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
Mensajes: 199
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Aquí os dejo tambien la comparación mensual de anuncios de idealista y la cifra de anuncios que "pasan" de decir que tienen....continua acumulando subidas fuertes.....para que continuen sacando conclusiones
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: gif dat.gif (9,0 KB (Kilobytes), 607 visitas)


Responder Citando
  #104  
Antiguo 24-abr-2006, 18:57
notengotecho notengotecho está desconectado
Pompero
 
Fecha de Ingreso: 24-abril-2006
Mensajes: 3
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Hola a todos,

Me presentaré, yo soy notengotecho, más conocido fuera del foro por Javi, 27años, Bubugista, Soltero, vivo de alquiler y provablemente lo haga durante muuuuuuchos años a no ser que cambien las cosas.

Este es mi primer mensaje en este foro pero ya hace un tiempo que sigo con interés lo que aquí publicais y, como la mayoría de vosotros, me preocupa la burbuja inmobiliaria que afecta a todos...

Si nos es mucho pedir No registrado, me podrían decir de donde puedo sacar unas gráficas de la "oferta de vivienda" de idealista de Barcelona y Tarragona.

Gracias y un saludo!


Responder Citando
  #105  
Antiguo 25-abr-2006, 12:31
No Registrado
Guest
 
Mensajes: n/a
Hoy hay 83402 anuncios en idealista.com, ayer había 83240. 168 pisos mas en un día, eso son como dos promociones enteras, en un año es como todo alcorcón mas o menos. Hay alguien en madrid q no tenga un piso a la venta?


Responder Citando
  #106  
Antiguo 25-abr-2006, 18:20
dkd
Guest
 
Mensajes: n/a
Si nos es mucho pedir No registrado, me podrían decir de donde puedo sacar unas gráficas de la "oferta de vivienda" de idealista de Barcelona y Tarragona.

Si te sirven estos datos:

Para Barcelona:

27/5/2005 ---- 7770 pisos a la venta en la provincia de Barcelona.

25/4/2006 ---- 10.003 pisos a la venta en la provincia de Barcelona.


Responder Citando
  #107  
Antiguo 25-abr-2006, 19:10
Fernando Encinar
Guest
 
Mensajes: n/a
Soy Fernando Encinar, director de comunicación de idealista.com

tras leer detenidamente muchos de los post aquí publicados hemos considerado conveniente explicar pormenorizadamente cómo se elabora el dato de número de anuncios publicados en nuestra base de datos. dado que el texto era largo he preferido publicarlo en el foro de idealista para que cualquier usuario de este foro y del nuestro pueda acceder a los datos

estamos a vuestra disposición siempre que queráis para cualuqier consulta en el email editor.boletin[arroba]idealista.com


Responder Citando
  #108  
Antiguo 25-abr-2006, 19:16
john snow
Guest
 
Mensajes: n/a
porque en el foro de idealista será difícil encontrarlo dentro de 1 hora.

fernando encinar. idealista l dijo
en los últimos tiempos recibimos consultas de usuarios en relación al contador de nuestra página de inicio, el que ofrece el dato del número total de anuncios y cuántos han entrado el día anterior. la paciencia de algunos les ha llevado a segmentar de una manera profunda nuestra base de datos, diseccionarla por provincia, tipo de operación y producto y hacerse sus propias tablas. sin embargo de repente o bien se encuentran con la sorpresa de que el resultado final no coincide con el dato de la página de inicio o bien realizan algún proceso erroneo. dado que cada vez interesa más cómo se obtiene este dato os intentamos explicar las claves:
1.- el contador de la página de inicio se actualiza una vez al día, por la noche. pero el flujo de subidas y bajadas de producto es constante a lo largo de las 24 horas que dura un día y se realiza continuamente en las 53 áreas que cubrimos (las 52 provincias españolas + andorra) . el usuario que tenga la paciencia de contar todos los anuncios descubrirá que sus datos no coinciden con el de la página de inicio, pero tampoco coincidirá si la suma la hace dos horas antes o tres después

dado que la base de datos de idealista está viva y en constante evolución, preferimos ofrecer un dato único a lo largo del día y tomar la muestra siempre en el mismo momento. por poner un ejemplo, en estos momentos en la página de inicio publicamos 83.402 anuncios (el dato fue tomado anoche) pero en realidad a las 18.41 el número total de anuncios actualmente activos en idealista es de 83.407. como veréis las oscilaciones son mínimas.

2.- las promociones de obra nueva las contabilizamos por tipologías, no por anuncios genéricos de cada promoción. es decir, si una promoción de 100 viviendas tiene cuatro tipologías anunciadas en idealista más el anuncio genérico de la promoción, a efectos del contador de la página de inicio solo contamos cuatro anuncios porque creemos que contar las 100 viviendas sería dar un dato completamente distorsionado, al igual que contar el anuncio genérico de la promoción. aquellos usuarios que tengan interés en contarlo todo, os pedimos que para vuestras tablas evitéis contar los anuncios de las promociones y contabilicéis las tipologías porque sino nunca os coincidirán los datos

3.- en idealista damos de baja todos los anuncios de los que no tenemos constancia por parte del anunciante y en un plazo máximo de cuatro semanas de que el inmueble sigue en el mercado. en este sentido, el ratio de bajas de anuncios es exponencialmente mayor que el de subidas. por ejemplo si en un día hay 1.173 anuncios nuevos es posible que la cifra de anuncios que hemos dado de baja sea mayor

4.- el crecimiento constante de nuestra base de datos está relacionado con muchos aspectos y no únicamente con la ralentización del mercado inmobiliario. el aumento de usuarios a internet, la proliferación de conexiones de banda ancha desde los hogares y el propio crecimiento orgánico de idealista como referencia en cada vez más mercados hace que la base de datos aumente constante y regularmente. sin duda el mercado está en un punto de inflexión pero concluir que se vende todo o no se vende nada por el número de anuncios publicados en idealista sin contar con otros elementos ayuda bien poco a la reflexión

estamos a vuestra disposición y no dudéis en consultarnos las dudas que tengáis escribiéndonos a editor.boletin[arroba]idealista.com


Responder Citando
  #109  
Antiguo 25-abr-2006, 19:28
Fernando Encinar
Guest
 
Mensajes: n/a
gracias john. no había posteado el comentario completo porque desconocía si se podía publicar algo tan largo y había visto que en general los comentarios eran mucho más breves. pero obviamente la explicación de nuestro contador tiene también sentido en este foro


Responder Citando
  #110  
Antiguo 26-abr-2006, 17:12
casi registrado casi registrado está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 31-diciembre-2005
Mensajes: 199
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Me alegra mucho que nos aclaremos todos con las cifras de idealista, le comento algunos aspectos respecto a su anterior intervención.

Punto 1. , sobre la oscilación del número total en una página dinámica,totalmente de acuerdo y cierto según venimos comprobando, en lo que a mi respecta, los datos son recolectados en las misma franjas horarias, por razones obvias.

Punto 2.
2.- las promociones de obra nueva las contabilizamos por tipologías, no por anuncios genéricos de cada promoción. es decir, si una promoción de 100 viviendas tiene cuatro tipologías anunciadas en idealista más el anuncio genérico de la promoción, a efectos del contador de la página de inicio solo contamos cuatro anuncios porque creemos que contar las 100 viviendas sería dar un dato completamente distorsionado, al igual que contar el anuncio genérico de la promoción. aquellos usuarios que tengan interés en contarlo todo, os pedimos que para vuestras tablas evitéis contar los anuncios de las promociones y contabilicéis las tipologías porque sino nunca os coincidirán los datos

Aquí (con todos los respetos) discrepo, pero ya que tenemos la oportunidad de demostrar que estoy equivocado, no la perdamos. Afinando un poco los recuentos hemos visto que la cantidad de anuncios diarios en la página de inicio corresponde (con una mínima variación que efectivamente puede deberse al hecho del dinamismo de la página) a las sumas de todos los conceptos excepto la compra de obra nueva, de manera que a los 84000 anuncios de hoy le faltarían (si no hay error) los 5800 correspondientes a la obra nueva, me surgen dos cuestiones:
1.- ¿Cuando se actualiza el contador se tienen en cuenta algún dato de obra nueva?
2.- Si la respuesta es afirmativa, y atendiendo a su amable explicación, si tenemos una ciudad donde existen 10 promociones y cada una de ellas tiene 2 tipologías, ¿quiere eso decir que idealista cuenta 20 promociones disponibles?,

Punto 3. Nada que comentar por mi parte.
Punto 4.
el crecimiento constante de nuestra base de datos está relacionado con muchos aspectos y no únicamente con la ralentización del mercado inmobiliario. el aumento de usuarios a internet, la proliferación de conexiones de banda ancha desde los hogares y el propio crecimiento orgánico de idealista como referencia en cada vez más mercados hace que la base de datos aumente constante y regularmente. sin duda el mercado está en un punto de inflexión pero concluir que se vende todo o no se vende nada por el número de anuncios publicados en idealista sin contar con otros elementos ayuda bien poco a la reflexión

Me alegro mucho por ustedes en lo que a crecimiento se refiere, y estoy de acuerdo en que el hecho de que idealista tenga más o menos anuncios no es un TODO, respecto al comportamiento final del mercado, pero, no obstante, sus informes trimestrales y anuales son bien valorados y difundidos por diversos medios de comunicación, cuentan con una repercusión considerable y me parece de justicia que se apliquen los mismos criterios de rigor y metodología en la publicación de los anuncios de idealista, como signo de compromiso y transparencia.

En definitiva, yo creo que sobraría con explicar con un mínimo detalle la cifra total que de forma tan llamativa abre su página, y así todos tan contentos, no se si sería mucho pedir un cuadro resumen como el que adjunto para que diariamente se disiparan las dudas.

Le agradezco sinceramente su tiempo y espero que algunos, pronto nos dediquemos a otras cosas menos aburridas que recontar anuncios.
Archivos Adjuntos
Tipo de Archivo: pdf idealista260406.pdf (7,0 KB (Kilobytes), 58 visitas)

Última edición por casi registrado; 26-abr-2006 a las 17:50


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
idealista: hoy lunes a las 9:30 101.452 anuncios. agradecida Burbuja Inmobiliaria 11 19-sep-2006 12:04
aumento de anuncios en idealista.com cibex Burbuja Inmobiliaria 21 17-sep-2006 16:56
Bajón de anuncios de Idealista... emfo Burbuja Inmobiliaria 4 24-jul-2006 17:56
Idealista: hoy 101.337 anuncios emfo Burbuja Inmobiliaria 2 12-jul-2006 10:39
Idealista: 99.081 anuncios, 1.429 nuevos ayer f5inet Burbuja Inmobiliaria 1 28-jun-2006 08:43


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:50.