tochovista
Madmaxista
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Porque la vivienda va a bajar en los próximos meses de forma desorbitada?
1. Los bancos se están preparando. Van a sacrificar uno o dos dedos, para no perder la mano. Se van a anticipar al resto de vendedores: constructores, inmobiliarias y particulares… Prefieren bajar ahora un 30 o un 35% (real) para no bajar dentro de un año un 50 o 60% o incluso mucho peor, ser intervenidos por el Banco de España.
2. El Estado les va a presionar. El estado necesita ingresar en caja. Que mejor manera que a través de los impuestos de las compras – ventas. Indirectamente a través de las nuevas cotizaciones a la Seg. Social que motive esta reactivación y por el pequeño aumento de la demanda interna. Ya sabemos que quién compre piso necesitará empresa de transporte, electrodomésticos, pintores, empresas de limpieza, gestorías, seguros, servicios bancarios, notarías abogados…. Gran parte de estos sectores están paralizados y el Estado no ingresa el IVA correspondiente.
3. La nueva contabilidad bancaria impuesta por el Banco de España viene dictaminada desde entidades extranjeras, de lo contrario se acabó el pedir dinero al exterior…. Y, además, se acabaría la poca credibilidad que queda del sector financiero español. Además, como esto no cambie un poco, aquí no invierte ni el “tato”. Y lo que está claro es que la “alta tecnología” nunca ha sido el fuerte de nuestro país, aquí funciona lo facilón: el ladrillo, la playa y el chiringuito.
4. A partir de ahora se acabó el maquillar las cuentas, empieza un sálvese quién pueda en todo el panorama financiero español. El que no baje los piso, no va a vender y va a ir acumulando pisos y pisos en stock, que no olvidemos que iniciarán un proceso de deterioro. Un piso cerrado durante un año, acaba con las cañerías, persianas, grifería y sistema eléctrico muy deteriorado.
5. La demanda es más pequeña de lo que os pensáis. Tan sólo va a comprar vivienda el típico matrimonio o pareja que viven actualmente de alquiler, y que ambos se encuentren trabajado, cosa muy difícil en estos tiempos que corren. De segunda residencia, nada de nada. Y toda la demanda de gente que vive en la periferia para saltar a la gran ciudad se va a quedar paralizada, pues no pueden vender su piso para comprar…. Los emigrantes no serán muy bien venidos en las entidades bancarias, con lo cual la demanda se reduce a mínimos. La demanda extranjera (británicos, franceses, alemanes…) está paralizada por lo menos para tres lustros. El pequeño inversor no quiere ni hablar de comprar viviendas, pues incluso comprando en los próximos meses la vivienda no será una buena inversión, para esto habría que esperar al menos 6 ó 7 años.
6. Se sabe, y el mejor ejemplo es Estados Unidos, que cuanto más tarde en ajustarse el precio de la vivienda, más tarde vendrá la recuperación. El PSOE necesita afrontar las nuevas elecciones… Por otro lado, pronto tendremos miles y miles de personas sin cobrar ninguna prestación, lo que va a conducir a grandes conflictos sociales, no vistos en España desde principios del siglo XX.
7. Los tipos de INTERÉS van a empezar muy pronto un nueva escalada, gradual, pero escalada, que a nadie le quepa la menor duda….
Os recomiendo cautela, no compréis nada superior a precios de 2001. No os dejéis llevar por el corazón, pensad con la cabeza…
Ningún banco os hace un favor dando el crédito….
Que nadie se líe por más de un tercio de sus ingresos…
Y pensad que lo que compráis ahora es para vivir más de 10 años, pues no se va a revalorizar hasta dentro de diez años….. ni se va a poder vender…. Incluso alguno que otro comprará y luego bajará un 10 – 15 % o un poco más
Que nadie pique con esas ofertas que hacen los bancos de que primero pagas los intereses durante los primeros cinco años y pagas un 40% menos. Esa oferta es un timo…
1. Los bancos se están preparando. Van a sacrificar uno o dos dedos, para no perder la mano. Se van a anticipar al resto de vendedores: constructores, inmobiliarias y particulares… Prefieren bajar ahora un 30 o un 35% (real) para no bajar dentro de un año un 50 o 60% o incluso mucho peor, ser intervenidos por el Banco de España.
2. El Estado les va a presionar. El estado necesita ingresar en caja. Que mejor manera que a través de los impuestos de las compras – ventas. Indirectamente a través de las nuevas cotizaciones a la Seg. Social que motive esta reactivación y por el pequeño aumento de la demanda interna. Ya sabemos que quién compre piso necesitará empresa de transporte, electrodomésticos, pintores, empresas de limpieza, gestorías, seguros, servicios bancarios, notarías abogados…. Gran parte de estos sectores están paralizados y el Estado no ingresa el IVA correspondiente.
3. La nueva contabilidad bancaria impuesta por el Banco de España viene dictaminada desde entidades extranjeras, de lo contrario se acabó el pedir dinero al exterior…. Y, además, se acabaría la poca credibilidad que queda del sector financiero español. Además, como esto no cambie un poco, aquí no invierte ni el “tato”. Y lo que está claro es que la “alta tecnología” nunca ha sido el fuerte de nuestro país, aquí funciona lo facilón: el ladrillo, la playa y el chiringuito.
4. A partir de ahora se acabó el maquillar las cuentas, empieza un sálvese quién pueda en todo el panorama financiero español. El que no baje los piso, no va a vender y va a ir acumulando pisos y pisos en stock, que no olvidemos que iniciarán un proceso de deterioro. Un piso cerrado durante un año, acaba con las cañerías, persianas, grifería y sistema eléctrico muy deteriorado.
5. La demanda es más pequeña de lo que os pensáis. Tan sólo va a comprar vivienda el típico matrimonio o pareja que viven actualmente de alquiler, y que ambos se encuentren trabajado, cosa muy difícil en estos tiempos que corren. De segunda residencia, nada de nada. Y toda la demanda de gente que vive en la periferia para saltar a la gran ciudad se va a quedar paralizada, pues no pueden vender su piso para comprar…. Los emigrantes no serán muy bien venidos en las entidades bancarias, con lo cual la demanda se reduce a mínimos. La demanda extranjera (británicos, franceses, alemanes…) está paralizada por lo menos para tres lustros. El pequeño inversor no quiere ni hablar de comprar viviendas, pues incluso comprando en los próximos meses la vivienda no será una buena inversión, para esto habría que esperar al menos 6 ó 7 años.
6. Se sabe, y el mejor ejemplo es Estados Unidos, que cuanto más tarde en ajustarse el precio de la vivienda, más tarde vendrá la recuperación. El PSOE necesita afrontar las nuevas elecciones… Por otro lado, pronto tendremos miles y miles de personas sin cobrar ninguna prestación, lo que va a conducir a grandes conflictos sociales, no vistos en España desde principios del siglo XX.
7. Los tipos de INTERÉS van a empezar muy pronto un nueva escalada, gradual, pero escalada, que a nadie le quepa la menor duda….
Os recomiendo cautela, no compréis nada superior a precios de 2001. No os dejéis llevar por el corazón, pensad con la cabeza…
Ningún banco os hace un favor dando el crédito….
Que nadie se líe por más de un tercio de sus ingresos…
Y pensad que lo que compráis ahora es para vivir más de 10 años, pues no se va a revalorizar hasta dentro de diez años….. ni se va a poder vender…. Incluso alguno que otro comprará y luego bajará un 10 – 15 % o un poco más
Que nadie pique con esas ofertas que hacen los bancos de que primero pagas los intereses durante los primeros cinco años y pagas un 40% menos. Esa oferta es un timo…
