Desmontando tópicos (en Euskadi): "los pisos nuevos no bajan"

Barakaldo, Urban Galindo, barrio de nueva construcción:




Aquí un pescadito de los últimos tiempos:

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Yo firmé el contrato de compraventa en enero de 2008 (también, ya me vale, se me ocurrió comprar en el peor momento...)y mi piso de 2 habitaciones y 65 metros útiles me ha costado 62´5 millones de las antiguas pesetas (Vamos, que voy a vivir exclusivamente para devolver el préstamo hipotecario ¡Si es que me lo dan!).
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Urban Galindo - Apertura del foro Urban Galindo

Hay muchos anuncios sobre obra nueva en esa zona, como los del Josu:

URBAN GALINDO. 42.5 MILL

Que no sé si se corresponderán a los mismos bloques, o a otros que hay enfrente de esos de la infografía, que tienen sobre unos 10 años, o sea que están como nuevos y en los que encuentras precios aún bastante más bajos.


Pero este, sí que corresponde a la misma promoción, y siendo bastante mayor, cuesta bastante menos:

Oportunidad-const. Nueva:
Urban galindo. Construcción nueva. 1ª escritura. A estrenar. Totalmente exterior, 97 m2, 3 habitaciones (ppal con armario empotrado y baño), salón-comedor, cocina con tendedero y 2 baños. Calefacción gas. Garaje y trastero.


Precio:
319.500 €

Publicado el 29/04/2009

Oportunidad-const. Nueva, Baracaldo Vizcaya | Tablondeanuncios.com

Perdón por la ignorancia de un foráneo pero, ¿eso que se ve, tan azulito y tan lleno de veleros, es la ría de Bilbao? Me la imaginaba de otra manera, mirusté.

Sí, es la ría, en los últimos años ha mejorado bastante: hay peces y todo...

Dos imágenes del anuncio:

65 millones por 65 metros cuadrados en un piso en ¿BARAKALDO? ¿Estamos simples?
Esto no es burbuja inmobiliaria, esto es una burbuja de iluso.

Pues la verdad es que la promoción está en un sitio precioso.
Pero vaya tela, 65 millones por un piso de 65 metros. Que tangazo!!!! Hay que ver en que hipotecas se han metido algunos españolitos.

jorobar, pues el sitio (sin conocerlo) tiene muy buena pinta. No me parece caro para nada.

me acaban dando largas y diciendo que hable con general inmobiliaria donde compramos la vivienda, asi que voy a general inmobiliaria y les digo que me busquen una solución que la vivienda que voy a tener no es lo compré( en el contrato de compra venta especifica que se compra una vivienda en un bloque de 144 viviendas y no en 70 que son las que se van a construir)

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¡Todos a Urban Galindo!

Increíble cómo la gente habla de semejante cantidad de dinero como si fuesen caramelos.

Bipotecado reloaded dijo:

jorobar, pues el sitio (sin conocerlo) tiene muy buena pinta. No me parece caro para nada.

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Evidentemente no conoces el sitio.

nemo4 dijo:

Evidentemente no conoces el sitio.

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Evidentemente, no sabe lo que dice.

Bipotecado reloaded dijo:

jorobar, pues el sitio (sin conocerlo) tiene muy buena pinta. No me parece caro para nada.

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Sí, es MIAMI VICHCAYA, sólo falta Sony Crockett .

1 millon de pesetas el metro cuadrado.

Es surrealista.

el precio de los tochos en euskadi es delirante.
pero delirante delirante delirante.
y es lo que nos va a hundir.
porque
aunque muchas empresas van a echar el cierre a partir de octubre
aunque hay problemas gordos
hay una base decente y empresas exportadoras con buen producto capaces de aguantar másomenos bien el viacrucis que nos toca
el paro subirá, la delincuencia también
problemas sociales los va a haber sin duda...
pero no veo madmax (ni muchísimo menos) en lontanza.
LO QUE VA A SER dolido AQUI va a ser el "ajuste" del precio de la vivienda y todo lo que eso conlleva.
la fruta ruina en la que se van a quedar muchos de los que compraron en lo alto de la burbuja (80 millones por un pisito normalejo en cualquier pueblo de gipuzkoa-bizkaia... repito pisito que no adosado y pueblo que no capital) al quedarse en paro.
una vez más los ahorros/pensiones de los aitas van a solucionar la papeleta a muchos.
pero no a todos.

por otro lado baraka ha mejorado un huevo desde los años 80...
pero sigue siendo baraka...
y ahora con la crisis... me temo... que va a empeorar otro huevo.
el paro allí se va a cebar

aquí hay gente con muchísima pasta...
los vasquitos no han sido de mucho aparentar (hasta ahora al menos) en cuestión de bugas y tal... conozco gente con miles de millones que anda en passat... y los hijos en golf normalejo, cuando no en corsa o fiesta
y de ahí que hay mucha pasta...
pero evidentemente 65 kilos por 65 metros (súmale un mínimo de 6-7 kilos por un garage uniplaza (y en ese sitio es IMPRESCINDIBLE) con la que está cayendo es una fruta ruina.

Pues tiene razon: los pisos nuevos no bajan... se desploman

Bipotecado reloaded dijo:

jorobar, pues el sitio (sin conocerlo) tiene muy buena pinta. No me parece caro para nada.

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Se nota que no lo conoces ni al Jonan de baraka.
¿Que quién es el Jonan de baraka?, pues el prototipo de vecino que tendrás. Aquí un par de ejemplos

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