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Antiguo 01-sep-2006, 22:46
Especulador_inmobiliario Especulador_inmobiliario está desconectado
Supermiembro
 
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Por lo tanto lo repito: no hay hipotecas a 75 años en ningun pais del mundo , al menos lo que entendemos aqui por hipoteca normal , es decir , de las que hace la gente normal para acceder a una vivienda.

Lo que tu entiendes por una hipoteca normal no lo sé. Pero las hipotecas solo intereses si se usan en muchos países. Y una hipoteca que no se amortiza puede tener una duración potencial infinita.

Y sí es verdad que las usan principalemente los inversores porque no tienen ninguna intención de devolver la deuda. Pero las puede contratar cualquiera.

pero creo que el hecho cierto es que España es el pais del mundo en donde las viviendas se estan amortizando a mas largo plazo hoy en dia.

Puede ser. Pero eso es porque los precios son muy caros y los bancos han estado usando el alargamiento de las hipotecas para poder conceder créditos de más dinero. Mientras, en otros países, el hecho de que la cuota sea más pequeña no ha servido para que te den más dinero.

Es decir, el problema no es que den hipotecas de plazo infinito. El problema es que se use la reducción de cuota para dar prestado más dinero. Ya hemos hablado de esto en muchos otros hilos, y de cómo en España el único criterio de concesión es mirar la cuota con respecto al sueldo, sin siquiera tener en cuenta futuras subidas de interés, y calcular la cuantía con respecto a eso. Es por eso que se alargan cada vez más y más los préstamos.


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