Burbuja.info - Foro de economía - Ver Mensaje Individual - Asesores Financieros alertan que se venden casas un 20% más baratas que 3 meses atrás
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  #10  
Antiguo 27-mar-2007, 15:26
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
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Iniciado por Neutron_Mortgages
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20% en tres meses.

Yo hablaba siempre de un escenario de un -30 - -50%.
Parece que no estábamos tan locos.

Por no hablar del paleto que no descarta bajadas del 60% y más ....

Se ponen los pelos de punta de ver como se está acelerando la cosa.

A un precio 200% mayor del que habia en 1998 (sin contar inflacion) se le corrige con una bajada del 66%, asi que no es tan descabellado, y eso sin contar que en 1998 ya habia media burbuja. Media porque ya habia habido otra antes pero no revento del todo, sino que con la llegada del euro y todo eso, todo se quedo en unas rebajas anecdoticas y precios estables durante unos años. Asi que sin contar la parte de burbuja que no termino de reventar en la anterior burbuja, y a falta de corregir con la inflacion, es decir una cosa se compensa con la otra, haria falta un descenso en los precios del 66%, pero todavia queda un factor multiplicador del estallido, su definicion: overshooting

http://www.spanish-translator-servic...ershooting.htm
La explicacion que da aqui es muy tecnica y poco adaptada a terminos especulativos, pero da una idea. Si se quiere se puede hacer una busqueda con google en la que se podra ver diferentes documentos que lo explican mejor.
En definitiva lo que quiere decir ese termino es cuando en la reaccion a una especulacion excesiva de un bien no se vuelve al valor original, si no que el valor cae todavia mas bajo, por la poca confianza de los inversores, es decir, se cambia el "la vivienda nunca baja" por el "la vivienda siempre baja" asi el que tiene que vender, vende antes de perder mas valor y el que tiene que comprar prefiere esperar mas si le es posible.

Todavia no hemos visto nada...


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