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Buscar: Mensajes Hechos Por: amadeus
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-feb-2009, 17:54
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Escrito Por amadeus
Rai

eso es, cuando te quede deuda pendiente, te meten en el RAI etc.. pero creo que esa condición vence a los 15 años.

Eso sí..olvídate de tener nada a tu nombre (salvo creo que el salario o pensión...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-ago-2008, 12:00
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Visitas: 2.588
Escrito Por amadeus
este tema ya esta un poco manido. Lo siento

Pero la respuesta es bien simple: si yo ahora volviera al 2000 NO COMPRARIA NINGUN PISO

HIPOTECARIA LA CASA DE MIS PADRES, por la que no me darían más que unos 70000 euros (perdón, unos 12 kilos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-may-2008, 10:42
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Visitas: 1.229
Escrito Por amadeus
Uufffff

Y eso lo dicen los de Aguirre&Newman......

No obstante Fernando Martín, parte desinteresada, no lo corrobora.

¿cuán grande será en realidad? ¿10%?

El tema de los stocks...por fín trascienden...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 15-may-2008, 15:30
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Escrito Por amadeus
menudo portento

Tremendos tus argumentos!!, se te nota serio, imparcial, bien informado, bien aconsejado...y sobre todo muy educado. Creando escuela y convenciendo a la gente, ¡si señor!

PD: ¿por cuánto te has...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-ene-2008, 10:58
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Escrito Por amadeus
trichet

Parece que este señor va en serio en su papel. Un aumento de la inflación en Europa es pan para hoy sólamente, y hasta que esa crisis americana no amenace de verdad nuestro continente, este señor...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-nov-2007, 17:21
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Visitas: 2.269
Escrito Por amadeus
ex-burbujista = chavez

¿por qué no te callas? :D
Foro: Burbuja Inmobiliaria 17-oct-2007, 11:15
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Escrito Por amadeus
inflacion en Alemania

..me pongo como el celebérrimo Tochovista

Después del IPC 2,7% en Alemania......los tipos suben seguro antes de diciembre al 4,25% y el 12Y por encima del 4,8%.

...no hay marcha atrás..
..es...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 13-jul-2007, 11:02
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Visitas: 4.456
Escrito Por amadeus
Laurilla..

...eres deliciosamente ingenua.

Si no hubieran subido o continuaran subiendo los tipos y la actividad constructuora no se frenara un poco, tendrías a la gente de la calle aún mñas convencida de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-jul-2007, 14:36
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Visitas: 1.482
Escrito Por amadeus
bueno pues eso

...que comienza el último indicador del pinchazo a manifestarse. Con el medio punto de subida de tipos que parece darse por descontado en los próximos meses, el estancamiento de precios en las...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-jun-2007, 08:49
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Escrito Por amadeus
Talavera es uno mas

Me temo que e lcaso de Talavera sea paradigmático y representativo del 9x% de los pueblos-ciudades manchegas, pendientes de la construcción en Madrid y en el residencial local....lamento no tener...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-jun-2007, 13:50
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Visitas: 854
Escrito Por amadeus
bueno pues eso

que en ese tiempo han revalorizado su piso...o aceptado un descuento del -10%

Si a eso le sumamos el coste de oportunidad (4% openbank)...pues que han perdido en torno al 14% en el año....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 08-may-2007, 15:09
Respuestas: 8
Visitas: 780
Escrito Por amadeus
con patatas...

....y después, si quieren seguir especulando, que compren unos pisos en una promoción que conozco que se llama IBEX35, o si deciden especular en el estrangero, les sugiero las promociones DAX, CAC40...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-may-2007, 14:50
Respuestas: 1
Visitas: 495
Escrito Por amadeus
el idioma se empobrece...

....pues hemos olvidado ya las expresiones más dulces como "impuntualidad de pagos"...para pasar a ir al grano..."morosidad".

Esto, junto con las portadas de prensa de estos días (que mencionan en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-abr-2007, 17:07
Respuestas: 41
Visitas: 2.582
Escrito Por amadeus
oye decidme quiénes son...

...porque seguro que al ser tan cultos están llenos de ética y moral..

Prometo que sólo les rebajaré un 30% por esa VPO...y cuando empiecen a pensarlo...les presentaré a mi amigo el inspector de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-abr-2007, 14:37
Respuestas: 39
Visitas: 2.696
Escrito Por amadeus
hombre ex-figura!

Hacía tiempo que no soltabas tus tonterías..., empezaba a pensar que eras de los que habías comprado desAstroc..



Y dale, ¿todavía no has logrado entender el significado de "coste de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 25-abr-2007, 13:19
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Visitas: 1.573
Escrito Por amadeus
son las máquinas

..de hecho, hay un superordenador nuevo en el pentágono que está acumulando datos a nivel mundial y está desarrollando subrutinas de control.....me veo convertido a batería vegetal...

Pero no...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 25-abr-2007, 12:35
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Visitas: 894
Escrito Por amadeus
bastante sabrá un periodicucho de esos...

...como para rebatir ex-burboanálisis

ZP demostrará que la prensa internacional es parte interesada, junto con Trichet, en evitar el inevitable progreso del milagro español, que pronto dejará a...
Foro: Guardería 25-abr-2007, 12:24
Respuestas: 37
Visitas: 3.045
Escrito Por amadeus
es cierto ex-burbo

aunque nos hagas perder el tiempo y ocupes espacio con tus gilipolleces, mereces un respeto por parte del resto del foro

como siempre, te apoyo y espero te dejen continuar con tu ex-traordinaria...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-abr-2007, 08:49
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Visitas: 753
Escrito Por amadeus
Es decir, que la gente tiene menos dinero para...

Es decir, que la gente tiene menos dinero para comprar y acaba yendo a lo más barato posible....no hace falta alargar mucho el artículo...¿??
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-abr-2007, 11:27
Respuestas: 8
Visitas: 1.712
Escrito Por amadeus
efectivamente

Yo siempre he contemplado tres grandes factores que activarán el pinchazo de la burbuja: tipos, paro y financiación disponible

Los tipos ya públicamente se consideran "al alza". Nadie cree ya eso...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 17-abr-2007, 14:31
Respuestas: 71
Visitas: 16.908
Escrito Por amadeus
Claro que sobran, aparte de las tuyas que tratas...

Claro que sobran, aparte de las tuyas que tratas por todos los medios de vender a algún desgraciado antes de que el banco de cancele la línea de crédito...

Baja el precio tío, realiza las pérdidas...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 13-abr-2007, 12:39
Respuestas: 9
Visitas: 1.338
Escrito Por amadeus
creo que el tema es asi:

Una vez ejecutada la hipoteca y subastado el bien, con el resto de deuda viva lanzan lo que creo llaman "ejecución dineraria" (van al juez con el contrato de deuda, y éste en unos meses termina...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 13-abr-2007, 08:07
Respuestas: 25
Visitas: 2.287
Escrito Por amadeus
jooooder...... tio, ¿tantos pisos te quedan...

jooooder......

tio, ¿tantos pisos te quedan colgados? :p

bájalos venga! :D
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-abr-2007, 15:02
Respuestas: 25
Visitas: 2.287
Escrito Por amadeus
cada vez convences mejor

Ex

Se te nota quemadillo. Ya no paras en descalificaciones e incluso tu avatar es insultante.......

Desde luego, este foro no tiene la culpa de que el banco te haya amenazado con cancelar las...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-mar-2007, 08:48
Respuestas: 11
Visitas: 1.498
Escrito Por amadeus
vaya hoja!!

Juan ,veo que te has trabajado una hoja con macros incluidas.

Enhorabuena!!

¿podrías compartirla con el foro? (evitaríamos pesados como los que todos tenéis en mente argumentando gilipolleces)...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-mar-2007, 16:02
Respuestas: 3
Visitas: 1.010
Escrito Por amadeus
otro mas

Propongo a Calopez un apartado especial de "indicadores" vía anuncios y declaraciones públicas. Básicamente donde se haga eco de la caida YA de pisos, y quién la relata (parte interesada-experto,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 28-mar-2007, 15:56
Respuestas: 8
Visitas: 664
Escrito Por amadeus
definitivamente

El índice de morosidad no va a cambiar mucho...

Se va a definir un "indice de impuntualidad" según las cajas de toda la vida, y para los bancos más glamourosos se definirá un "extension index", de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-mar-2007, 08:24
Respuestas: 30
Visitas: 2.040
Escrito Por amadeus
creo que ambos teneís razon Rominger y Nyr

...como en casi toda discusión entre gente que esgrime argumentos sólidos. Ambos tenéis razón.

Creo que queda claro que los pisos bajarán por restricciones de crédito (fondos), descenso de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-mar-2007, 14:42
Respuestas: 13.206
Tema mítico: ¿Mas ir-?
Visitas: 2.161.328
Escrito Por amadeus
bastante sabrá un catedrático de economía...

Ya la Cope, TV3 y este señor en la prensa, están hablando de caida de fin de la burbuja e hipotético estallido, con datos macro, ejemplos reales del extranjero, y estadísticas oficiales de bajada de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-mar-2007, 08:40
Respuestas: 30
Visitas: 2.523
Escrito Por amadeus
tengo un título mejor para tu blog

Boboj , te sugiero algo como "Compradme algo" y después háblanos de las ventajas de tu promoción frente al resto de promociones colgadas sin vender.

En este foro hay mucha mala leche, así que no...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-mar-2007, 09:05
Respuestas: 8
Visitas: 1.052
Escrito Por amadeus
seguid así...

...y nunca tendréis nada.

Reúnes 200.000 euros y pides el millón restante a 50 años.

Al principio te costará un poco pagar las letras, pero la inflación te paliará este efecto en unos pocos...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-mar-2007, 07:46
Respuestas: 2
Visitas: 430
Escrito Por amadeus
Continúo

Hace meses colgué este comentario y creo necesario repetirlo ahora:

Id al idealista.com, escoged la zona que os guste, en ella os darán un precio medio de compra por metro cuadrado y otro de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-mar-2007, 13:41
Respuestas: 19
Visitas: 1.385
Escrito Por amadeus
Madre Mia

Sí Señor Ex-.....!, así demuestras tu sólida base argumentaria y tu seguridad analítica...que no se diga!, ahora búscales y utiliza un bate de beisbol!.

No dejes que un grupo de tíos tristes te...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-mar-2007, 13:03
Respuestas: 14
Visitas: 2.034
Escrito Por amadeus
Soy Electricista

Yo también he encontrado un modelo físico el cual se adapta al comportamiento esperado del precio de los pisos.

Se trata del modelo de tensión para corriente alterna, con armónicos de gran...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-mar-2007, 12:54
Respuestas: 14
Visitas: 1.199
Escrito Por amadeus
Talking jo, qué rollo!

Cómo se nota, entre tus asépticos argumentos por el foro, y la verborrea, que eres promotor-vendedor de pisos!!

En cambio, se te ha olvidado que el euribor ha bajado estos días ??????

Para que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 31-ene-2007, 17:04
Respuestas: 24
Visitas: 2.255
Escrito Por amadeus
Como Diran Algunos Por Aqui

...no tenéis ni idea y os creáis vuestra propia imagen de la realidad....

-No podeís comparar un piso en Berlín con otro en Vallecas (Madrid...yo vengo de ese barrio)...
-ni el grado de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 30-ene-2007, 17:31
Respuestas: 375
Visitas: 50.952
Escrito Por amadeus
coño que miedo!!

Tú, te estás pasando....me pregunto si en España se publicarán ese tipo de noticias o seguiremos enfrascados en el "...tenderán al IPC"

...y digo yo, ¿y por qué el IPC? ¿por qué no al Indice de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 30-ene-2007, 17:24
Respuestas: 18
Visitas: 1.561
Escrito Por amadeus
no te canses ex-

En este foro hay mucho inculto que confunde muchas cosas y carece de tu rigor. Si no entienden que los pisos seguirán subiendo porque:

- los bancos lanzarán al mercado hipotecas renovables con...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 29-ene-2007, 18:02
Respuestas: 4
Visitas: 734
Escrito Por amadeus
hombre....tanto como "crucifición".....yo más...

hombre....tanto como "crucifición".....yo más bien diría crucifixión.....y sólo para algunos burbujistas (los que tenemos ahorrillos....como que no estamos muy "crucificionados" por ese señor...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-ene-2007, 10:09
Respuestas: 16
Visitas: 1.418
Escrito Por amadeus
tienes razon exloqueseas

Todos hemos vistos tus hilos, y son bastante concluyentes:

- Con la vehemencia que "defiendes" tus "teorías"
- Con la facilidad que desautorizas y criticas las opiniones de muchos miembros del...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-dic-2006, 16:16
Respuestas: 27
Visitas: 9.769
Escrito Por amadeus
la deuda creo prescribe a los 15 años

Después nadie te puede reclamar nada.

Lo que ocurre es que a los 3-5 años de dejarle al banco con el piso y su señora hipoteca sin pagar, y tu coche y tus últimos ahorros (si tus papis no...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-dic-2006, 11:48
Respuestas: 89
Visitas: 12.722
Escrito Por amadeus
totalmente de acuerdo exburbu

Coincido totalmente contigo, el empleo que está creando España con su modelo económico aún tiene mucho recorrido, simplemente porque cada vez se construyen más pisos, y como éstos son más pequeños,...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 17-dic-2006, 17:57
Respuestas: 18
Visitas: 2.455
Escrito Por amadeus
Totalmente de acuerdo, si se liberaliza ese...

Totalmente de acuerdo, si se liberaliza ese mercado se crearán oligopolios en las ciudades, en Madrid por ejemplo el millon aprox. de propietarios de viviendas en alquiler se unirán en un club...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 15-dic-2006, 14:16
Respuestas: 16
Visitas: 1.625
Escrito Por amadeus
deposito referenciado uno-e

Yo lo contraté el año pasado y me llevé el chasco. El euribor de referencia no cambia en los seis meses, y aplican el que haya en el momento de contratación, luego estas subidas sólo afectan a los...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-dic-2006, 12:18
Respuestas: 7
Visitas: 605
Escrito Por amadeus
leccion de economía para los burbujistas

Desde hace mucho tiempo vengo leyendo este foro y me veo en la necesidad de iluminaros. Mi excepcional cerebro no puede contenerse ante tanta oscuridad. Mi madre me lo ha dicho siempre.

Aquí...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 13-dic-2006, 17:42
Respuestas: 44
Visitas: 3.937
Escrito Por amadeus
Calopez, por favor

Creo que animar al foro es una cosa, y mantener los hilos del pobrecillo este para provocar comentarios otra.

Es muy cierto que este tipo anima al foro, normalmente las respuestas que recibe son...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 13-dic-2006, 17:33
Respuestas: 34
Visitas: 2.498
Escrito Por amadeus
para ex-lo que sea

La verdad, es que:

- con la facilidad con que descalificas al foro y a sus argumentos,
- con la de horas que le debes echar analizando "datos", buscando medianas, eliminando puntos atípicos.......
Foro: Burbuja Inmobiliaria 13-dic-2006, 13:08
Respuestas: 34
Visitas: 2.498
Escrito Por amadeus
hoy tengo tiempo ex-economista:te contesto

Eso, ahora dando lecciones de economía




Esto.... ¿lo has desarrollado tú sólo?¿te ha costado mucho?
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 18:13
Respuestas: 60
Visitas: 3.339
Escrito Por amadeus
"aayyyyyeeeeeeeeee........" Johnny...

"aayyyyyeeeeeeeeee........"

Johnny Weissmuller
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 18:10
Respuestas: 33
Visitas: 2.769
Escrito Por amadeus
oferta demanda

No estoy de acuerdo con la subida.

Si los "gordos" se ponen a alquilar como locos....los precios bajarán no?, es decir, si por ahí se lee algo así como que >85% de los españolitos tienen casa en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 17:59
Respuestas: 60
Visitas: 3.339
Escrito Por amadeus
:confused: - después le multiplicas por dos...

:confused:

- después le multiplicas por dos veces la varianza de la serie de precios españoles de los últimos años ;)

- Luego le aplicas la subvención PAC, y el VAT que caerá en Alemania en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 17:38
Respuestas: 3
Visitas: 743
Escrito Por amadeus
tipos de interés

Interesante. Lo de los tipos como factor no primario en el desplome no es la primera vez que lo oigo. De hecho, intentando explicar el boom español a mis compañeros ingleses....no encontré otra...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 16:33
Respuestas: 60
Visitas: 3.339
Escrito Por amadeus
para ex-economista

Tienes razón...es que como eres un pesado....todos tus hilos son vacíos y me acordé de ese que pusiste comparando el alquiler con pagar 120.000 de deuda porque el resto lo tenías ahorrado...jó, no he...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 16:20
Respuestas: 3
Visitas: 743
Escrito Por amadeus
Escenario 2007

Señores, propongo argumentos marco que nos "amueblen" la cabeza para el año próximo, en lo referente a esa "burbuja tensionada":

Utilicemos datos oficiales:

- 3 millones de viviendas vacías...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 16:10
Respuestas: 33
Visitas: 2.769
Escrito Por amadeus
maravilloso ¿no?

Las inmobiliarias reconocen públicamente el estancamiento de las ventas (para muchos la primera fase del pinchazo) mientras todo el mundo reconoce estabilización-aumento de tipos en el 2007.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 11-dic-2006, 16:03
Respuestas: 60
Visitas: 3.339
Escrito Por amadeus
pero mira que eres pesado

Ex-burbujista:

No quiero ofender y no es nada personal, pero eres un pesado.

A ver, si divides el alquiler por el precio de compra-venta...te sale un rentabilidad maravillosa....un 2,8 % antes...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 14-nov-2006, 19:30
Respuestas: 5
Visitas: 3.461
Escrito Por amadeus
Pregunta:derecho Preferente De Compra A Un Vecino

Saludos al foro

TEngo una pregunta: si un vecino mio pone su piso en venta, Tengo alg'un derecho preferente de compra frente al mercado? en caso positivo, C'omo se ejercir'ia?


Gracias de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-nov-2006, 09:07
Respuestas: 23
Visitas: 2.299
Escrito Por amadeus
inflación NO es el 1,6%

En un artículo de hoy de elconfidencial.com no hablan de la inflación armonizada o IPC armonizado zona euro al 1,6% SINO DEL 2,6%

El objetivo del BCE para ese IPC es del 2%, luego mientras no...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 30-oct-2006, 15:16
Respuestas: 2
Visitas: 712
Escrito Por amadeus
alquiler/compra: regla financiera simple

Propongo este hilo para zanjar este tema desde un punto de vista simple:

Hipótesis:

-no entro en impuestos (cada uno tendrá su marginal, sus exenciones, su residencia fiscal y su leche) ni en...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 30-oct-2006, 14:49
Respuestas: 9
Visitas: 1.101
Escrito Por amadeus
No sé qué tienen que ver Dios o la Virgen en...

No sé qué tienen que ver Dios o la Virgen en esto, pero es normal que la gente no te lea....eres un pelín pesadito.



Eso, osea ahora resulta que da igual pagar el 10% de 300k...
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