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Buscar: Mensajes Hechos Por: titito
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-abr-2014, 08:06
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Escrito Por titito
Tensiones en el EONIA a fin de mes

Llevamos ya unos meses observándolo, pero cada mes se acentúa más.

Resulta que a lo largo del mes el EONIA (algo parecido al Euribor, pero a un día) estaba en torno al 0,16%, y de repente el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 24-abr-2012, 22:05
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Escrito Por titito
Aportaciones de altísima calidad en medio del...

Aportaciones de altísima calidad en medio del fango... es una pena...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 23-mar-2012, 22:15
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Escrito Por titito
Aunque los 100 días han sido alguno más, ya vamos...

Aunque los 100 días han sido alguno más, ya vamos por el punto 5...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-mar-2011, 22:02
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Escrito Por titito
Brillante análisis. De verdad. Es curioso...

Brillante análisis. De verdad.

Es curioso cómo el crédito hipotecario a particulares, a pesar de formalizarse en mucha menor cuantía que el crédito a empresas, como tiene los plazos mucho más...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 09-feb-2011, 15:54
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Escrito Por titito
La verdad es que los cuadros comparativos que han...

La verdad es que los cuadros comparativos que han sacado los periódicos este fin de semana (sobre todo El País) a partir de los hechos relevantes que han enviado las entidades al BdE es la mejor...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 07-feb-2011, 09:52
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Visitas: 1.782
Escrito Por titito
Todas esas hipotecas concedidas en la "época...

Todas esas hipotecas concedidas en la "época dorada" ya entraron en impago y muchas de ellas están ya adjudicadas o en proceso de adjudicación.

En cualquier caso, o están dentro de ese 3% de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-feb-2011, 19:32
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Escrito Por titito
Aunque últimamente no tengo tiempo de escribir y...

Aunque últimamente no tengo tiempo de escribir y muy poco para leer, intento meterme al menos un par de veces al mes para leer hilos tuyos o de otros foreros de referencia. Es la mejor forma que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 26-dic-2010, 23:59
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Escrito Por titito
No estoy 100% seguro, pero casi. Creo que si...

No estoy 100% seguro, pero casi. Creo que si titulizas préstamos con vencimiento corto, a medida que vencen los buenos, van quedando sólo los malos, por lo que la dudosidad del fondo aumenta.

Por...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 12-sep-2009, 23:09
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Escrito Por titito
Me llama la atención de que en este hilo han...

Me llama la atención de que en este hilo han (¿hemos?) respondido, orgullosos, todos aquellos foreros registrados antes del famoso octubre de 2006, en el que, como todos sabéis, cambió el mundo tal y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 19-ago-2009, 14:39
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Escrito Por titito
[Mode EURIBORDE ON] Si hubiera aumentado, este...

[Mode EURIBORDE ON]
Si hubiera aumentado, este post no tendría dos páginas, sino 20...
[/Mode EURIBORDE OFF]

Ahí van las dos razones más importantes que yo veo para la bajada de morosidad:
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-ago-2009, 16:01
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Visitas: 5.822
Escrito Por titito
Creo que hay unas ayudas muy majas para madres...

Creo que hay unas ayudas muy majas para madres solteras sin trabajo. Incluso me han llegado rumores de algunas gitanas con pareja estable que se quedan solteras para cobrar esas ayudas y a la vez...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-ago-2009, 15:54
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Visitas: 1.443
Escrito Por titito
¡¡Qué bueno todo!!

¡¡Qué bueno todo!!
Foro: Burbuja Inmobiliaria 08-ago-2009, 22:51
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Escrito Por titito
Excelente análisis Marai. Me encanta cómo tomas...

Excelente análisis Marai. Me encanta cómo tomas multitud de datos de diferentes fuentes y los mezclas para hacer análisis como este y como muchos otros.

Si los datos tuvieran más calidad...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-ago-2009, 22:41
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Escrito Por titito
Creo haber leído en prensa que hay un banco...

Creo haber leído en prensa que hay un banco naranja que con el dinero del BCE al 1% compraba deuda pública al 3%. Obviamente eso no son letras, sino bonos a un plazo mayor, pero si el mercado de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-jul-2009, 12:12
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Escrito Por titito
Interesante... ¿"El que le hace la hipoteca"...

Interesante...

¿"El que le hace la hipoteca" es el gestor de la sucursal?. Si es así, el día que haga una, ¡¡ha hecho el mes!!

A mí me han contado de una caja de ahorros uniprovincial de las...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 17-jul-2009, 18:26
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Visitas: 1.689
Escrito Por titito
Si a partir de ahora la morosidad en préstamos...

Si a partir de ahora la morosidad en préstamos por debajo del 70% del valor de tasación sale gratis, y además se puede tomar del BCE al 1% sin límites, quizá el crédito pueda volver a la...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-jul-2009, 23:55
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Escrito Por titito
Qué se ha estado comentando en el foro estos dos...

Qué se ha estado comentando en el foro estos dos días?. ¡¡Pero si esta es la noticia económica más importante del trimestre!!

Con el anexo 9 de la famosa 4/2004 que traía los calendarios de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-jul-2009, 21:31
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Escrito Por titito
más madera!

más madera!
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-jul-2009, 21:20
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Escrito Por titito
Azkunaveteya, igual se me está yendo la...

Azkunaveteya,

igual se me está yendo la olla, pero...

Con el anexo 9 de la famosa 4/2004 que traía los calendarios de provisiones de las entidades teníamos que:

* si un préstamo hipotecario...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 16-jul-2009, 20:54
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Escrito Por titito
Pues en las dos únicas cosas en las que lanza...

Pues en las dos únicas cosas en las que lanza predicciones acierta: deflación y sociatas vascos lehendakaris.

Y el IBEX a 10000.

Pero lo importante no es cómo acaba, sino cómo termina...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-jul-2009, 21:03
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Escrito Por titito
Los organismos oficiales predicen esa barbaridad...

Los organismos oficiales predicen esa barbaridad estadística que es la media de los crecimientos interanuales del PIB de cada fin de trimestre.

Entiendo que nosotros estamos prediciendo el...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 27-jun-2009, 23:15
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Escrito Por titito
Supongo que a esto se referían cuando hablaban de...

Supongo que a esto se referían cuando hablaban de usar el dinero público para comprar activos de calidad a precios de mercado :rolleyes:
Foro: Burbuja Inmobiliaria 24-jun-2009, 18:05
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Escrito Por titito
Situación de origen: Un depósito es un pasivo...

Situación de origen:
Un depósito es un pasivo de un banco y un activo tuyo.

Situación de llegada:
La deuda pública sería un pasivo del tesoro y un activo tuyo.
El depósito sería un pasivo del...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-jun-2009, 23:10
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Visitas: 24.775
Escrito Por titito
Siempre vamos a destiempo. Es como si girando el...

Siempre vamos a destiempo. Es como si girando el volante a la izquierda, el coche girara... pero 2 kms más adelante.

Lo que no se dan cuenta los chavales de ahora es de que las generaciones de...
Foro: Guardería 22-jun-2009, 22:54
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Visitas: 11.860
Escrito Por titito
Pues a mí lo de los tags me parecía una chorrada....

Pues a mí lo de los tags me parecía una chorrada. No los leía casi nunca. No los voy a echar de menos.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 22-jun-2009, 22:30
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Escrito Por titito
El modelo te ha funcionado muy bien hasta ahora....

El modelo te ha funcionado muy bien hasta ahora. Igual lo mejor es dejarlo como está.

Estoy completamente seguro de que quedan por caer todavía más de la mitad, lo que invalidaría tu hipótesis.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 21:30
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Visitas: 2.832
Escrito Por titito
Todo esto es entendido por el banco como que tus...

Todo esto es entendido por el banco como que tus clientes tienen problemas. Y por cosas como esas, te pueden bajar el rating y no ampliarte, por ejemplo, una línea de crédito que tengas contratada.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 20:08
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Visitas: 8.138
Escrito Por titito
Si has estado 9 años con pareja, la probabilidad...

Si has estado 9 años con pareja, la probabilidad de que dentro de 3 años no tengas pareja es, seguramente, muy pequeña. Creo que ese es un factor que debes tener en cuenta.

Otro factor que debes...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 19:08
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Visitas: 1.507
Escrito Por titito
Recuerdo que hace unas semanas escribiste un post...

Recuerdo que hace unas semanas escribiste un post muy interesante contando más o menos lo que he puesto yo ahora.

Ojalá fueran los números como tú dices. Si yo fuera el director general de una...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 12:15
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Visitas: 1.164
Escrito Por titito
A mí lo de que valoren los activos como les dé la...

A mí lo de que valoren los activos como les dé la gana no me parece bien, pero al fin y al cabo se parece bastante a lo que han hecho toda la vida todas las empresas. Pero que valoren los pasivos a...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 12:05
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Visitas: 3.467
Escrito Por titito
Espero que te tomes unas buenas cervezas a...

Espero que te tomes unas buenas cervezas a nuestra salud.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 11:22
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Visitas: 1.507
Escrito Por titito
Eso es porque la bajada de tipos se ha trasladado...

Eso es porque la bajada de tipos se ha trasladado mucho antes al pasivo que al activo.

O sea, que en el primer semestre del año todavía quedan muchos pepitos pagando el 6% por su hipoteca...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 10:55
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Visitas: 3.467
Escrito Por titito
No he visto por el foro el dato de morosidad...

No he visto por el foro el dato de morosidad hipotecaria del primer trimestre de 2009, pero el Banco de España lo ha publicado hace ya 2 ó 3 días y es...

2,80%

La morosidad de los promotores se...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 21-jun-2009, 10:36
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Visitas: 1.164
Escrito Por titito
Si valoro mis pasivos a precio de mercado, y las...

Si valoro mis pasivos a precio de mercado, y las agencias calificadoras me bajan el rating, inmediatamente, mi deuda es menor que la que era. Por lo tanto, mis fondos propios aumentan inmediatamente...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 18-jun-2009, 23:14
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Escrito Por titito
Yo hasta el año pasado trabajé en consultoría...

Yo hasta el año pasado trabajé en consultoría informática. Desde entonces han echado a todos los de ETT y a un 10% aproximadamente de la plantilla.

A los jefes de proyecto se les pedían...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 17-jun-2009, 22:20
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Visitas: 5.066
Escrito Por titito
Enhorabuena por tus análisis. Tus modelos...

Enhorabuena por tus análisis.

Tus modelos (como todos) tienen fortalezas y debilidades, pero parece que en este foro se prefiere hablar mucho, hacer pocos números y descalificar al que los hace....
Foro: Burbuja Inmobiliaria 07-jun-2009, 11:09
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Visitas: 7.652
Escrito Por titito
No sé si lo he puesto bien. El PIB es un...

No sé si lo he puesto bien. El PIB es un indicador objetivo porque se atiene a unas reglas que son las que son. Otra cosa es que no mida con perfección el desarrollo.

A la pregunta que me haces te...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 07-jun-2009, 00:00
Respuestas: 128
Visitas: 7.652
Escrito Por titito
Un poco sí te he vacilado, pero desde el cariño...

Un poco sí te he vacilado, pero desde el cariño :D.



No me da pereza leer los textos que me recomiendas. Sólo me da pereza leerlos en inglés. Tardo más del triple en ese idioma, y como tengo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-jun-2009, 23:26
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Visitas: 3.466
Escrito Por titito
Molas mucho más cuando cuantificas. Según...

Molas mucho más cuando cuantificas.

Según tus argumentos, la opción B es igual que la A, salvo que en la A el dinero sale de los ahorros del barman y en la B de los ahorros del carnicero.

De...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-jun-2009, 23:01
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Visitas: 3.466
Escrito Por titito
El modelo del multiplicador es sólo un modelo que...

El modelo del multiplicador es sólo un modelo que lía mucho más de lo que aclara.

Es más fácil que todo eso. Mientras el banco tenga el 2% de sus activos computables metidos en una cuenta del...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-jun-2009, 22:52
Respuestas: 47
Visitas: 3.466
Escrito Por titito
Interesante comentario.

Interesante comentario.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-jun-2009, 22:42
Respuestas: 47
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Escrito Por titito
¿Insinúas que no tengo buena fama? ¿Acaso no...

¿Insinúas que no tengo buena fama? ¿Acaso no aceptarías un papel emitido por mí? :D
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-jun-2009, 22:36
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Visitas: 3.466
Escrito Por titito
Ya sé que no se ha creado dinero. Pero lo que se...

Ya sé que no se ha creado dinero. Pero lo que se ha creado tiene algunas de sus características: de momento ha servido como medio de pago, aunque no sirve como depósito de valor.

Quiero que lo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 06-jun-2009, 22:30
Respuestas: 47
Visitas: 3.466
Escrito Por titito
Yo recuerdo de cuando estudié contabilidad que...

Yo recuerdo de cuando estudié contabilidad que los ingresos se reconocen cuando se devengan, independientemente de cuándo se realiza el pago.

Pero tampoco pongo la mano en el fuego.

De todas...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-jun-2009, 19:58
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Visitas: 3.466
Escrito Por titito
No!!!! No ha sido con ahorros, la borrachera...

No!!!!

No ha sido con ahorros, la borrachera que nos hemos pillado la hemos pagado con dinero traído del futuro.

Yo no tenía un puto duro para invitarte en ese momento, sólo tenía para pagar lo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-jun-2009, 19:20
Respuestas: 47
Visitas: 3.466
Escrito Por titito
Creando "dinero" en un bar

Tú y yo vamos a un bar a tomarnos unas cervezas. A la hora de pagar no tienes suelto y te propongo que pago yo, pero que tú el mes que viene me das lo que cuestan las cervezas más un 10% (ya ves qué...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 05-jun-2009, 19:08
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Escrito Por titito
He oído una voz que me ha dicho que abra un hilo...

He oído una voz que me ha dicho que abra un hilo nuevo en el que voy a darte un ejemplillo tonto de cómo veo yo que el banco cobre dinero por dar un servicio. No sé si te lo mereces, porque creo que...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-jun-2009, 23:53
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Visitas: 7.652
Escrito Por titito
Dónde está tu mascarilla?

Dónde está tu mascarilla?
Foro: Burbuja Inmobiliaria 04-jun-2009, 23:51
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Visitas: 7.652
Escrito Por titito
Sí lo describo. Creo que tendría que haberme...

Sí lo describo. Creo que tendría que haberme dedicado a describir en vez de a valorar (este sistema es mejor que este otro, etc).



Lo de que el banco te pise una inversión con dinero creado de...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-jun-2009, 23:25
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Escrito Por titito
Lo de la valoración de pasivos a precio de...

Lo de la valoración de pasivos a precio de mercado es la mayor barbaridad que he leído en mucho tiempo:

Si mis activos se deterioran tanto que el mercado descuenta que puedo entrar en bancarrota y...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 03-jun-2009, 18:21
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Visitas: 7.652
Escrito Por titito
Te puedo asegurar que los promotores no se...

Te puedo asegurar que los promotores no se financiaban al euribor+1, sino bastante más caro.

Ahora mismo se está pidiendo a las empresas euribor+2 y euribor+3, mientras con los particulares parece...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-jun-2009, 22:41
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Escrito Por titito
Ahí está la clave de la creación de dinero. Eso...

Ahí está la clave de la creación de dinero. Eso es.
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-jun-2009, 18:51
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Escrito Por titito
Tranquilo, que no se las van a leer ;) ...

Tranquilo, que no se las van a leer ;)


Eso no es una quiebra. Los activos no se han deteriorado, el banco no ha perdido nada. Eso es "sólo" una crisis de liquidez.

Al banco le basta con...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-jun-2009, 18:35
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Visitas: 7.652
Escrito Por titito
Hugo, te puedo asegurar que el ejemplo no tiene...

Hugo, te puedo asegurar que el ejemplo no tiene fallo. O por lo menos, no tiene el fallo que le imputas.

Los activos varían de precio. Por supuesto que varían, tanto al alza como a la baja.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 02-jun-2009, 18:24
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Visitas: 7.652
Escrito Por titito
¿Te parece mucho?. No tengo los datos a mano,...

¿Te parece mucho?. No tengo los datos a mano, pero una cooperativa de crédito seguro que es mucho más barata.



En 10 minutos no te lees ni el contrato del móvil.

Pero para que veas que tengo...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-jun-2009, 22:34
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Escrito Por titito
Te rogaría que no introdujeras elementos...

Te rogaría que no introdujeras elementos subjetivos en el análisis. Ya te he dicho que algunos precios pueden bajar y no hay problema por ello. Sin embargo, los precios de los salarios no pueden...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-jun-2009, 21:58
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Escrito Por titito
Cuantificar es lo mejor que se puede hacer para...

Cuantificar es lo mejor que se puede hacer para entender las cosas. Buen ejemplo, en general. Lo mejor, los comentarios :D

Lo he leído y tiene algunos detalles por pulir que ya te han indicado...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 01-jun-2009, 21:44
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Escrito Por titito
Si los bancos crean dinero, está claro que crean...

Si los bancos crean dinero, está claro que crean oferta monetaria, con lo cuál crean la inflación de tu definición. No tiene por qué crear aumentos de precios, que es la inflación de mi definición.
...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 31-may-2009, 12:19
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Escrito Por titito
Está claro que en condiciones normales, un banco...

Está claro que en condiciones normales, un banco gana más cuanto más dinero preste. Lo que yo defiendo es que la inflación hace que ese dinero de más que gana el banco valga realmente menos.

O...
Foro: Burbuja Inmobiliaria 31-may-2009, 11:42
Respuestas: 128
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Escrito Por titito
DKD en estado puro. Paso. Mira, los bancos...

DKD en estado puro. Paso.

Mira, los bancos sólo son parte del sistema que hace que la moneda se hinche.

La inflación es el crecimiento de los precios. Si tienes 10000 euros y el año siguiente...
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