Vivienda heredada varios hijos no quieren vender y además uno de ellos está viviendo en la casa pagando una renta.

Cuñadodepueblo

Cuñado nija
Desde
29 Jun 2021
Mensajes
155
Reputación
194
Muy buenas burbujeros, vengo a pedir vuestros sabios consejos inmobiliarios para un caso de un familiar que vive de alquiler en la que era la casa de sus padres.

El caso es que los padres fallecieron y el acordó quedarse a vivir en la casa de alquiler, con fecha indefinida, bien hasta que apareciera comprador o bien si decidía comprar las demás partes. Todo con el visto bueno de los hermanos (son 3).

La cuestión es que ahora uno de los tres dice que quiere vender, y que el alquiler que paga es poco y que hay que subirle la cuota o vender ya, lo que mi familiar por supuesto no está dispuesto, así como su otro hermano, que está digamos del lado de éste.

Así que la situación es que el hermano que quiere vender está solo digamos, con la consecuente ruptura familiar que quedaba (que era muy poca).

Entonces a malas que sería lo peor que podría pasar? Un desahucio? Una subasta pública?

Lo del desahucio no lo tengo claro puesto que paga un alquiler y además tiene un tercio de la casa, con lo que no se si podría ejecutarse, pero lo de la subasta entiendo que sí, con lo que al final imagino que perderían todos.

En fin perdón por el tocho, y gracias a todos por vuestros aportes.

Salud!
 

arangul00

Himbersor
Desde
13 Jul 2019
Mensajes
3.366
Reputación
7.857
pues si,no le queda otra que ir juzgado y pedir que se subaste, o vender su parte a un buitre carronero,que en este caso seria el que fuese al juzgado a pedir que subasten la finca y competir el contra sus hermanos en la puja
otra chapuza que dejan los padres por no hacer testamento y que sirve para que los hijos terminen mal y puedan vivir los abogados
 

greg_house

Madmaxista
Desde
7 Abr 2010
Mensajes
10.414
Reputación
20.725
Muy buenas burbujeros, vengo a pedir vuestros sabios consejos inmobiliarios para un caso de un familiar que vive de alquiler en la que era la casa de sus padres.

El caso es que los padres fallecieron y el acordó quedarse a vivir en la casa de alquiler, con fecha indefinida, bien hasta que apareciera comprador o bien si decidía comprar las demás partes. Todo con el visto bueno de los hermanos (son 3).

La cuestión es que ahora uno de los tres dice que quiere vender, y que el alquiler que paga es poco y que hay que subirle la cuota o vender ya, lo que mi familiar por supuesto no está dispuesto, así como su otro hermano, que está digamos del lado de éste.

Así que la situación es que el hermano que quiere vender está solo digamos, con la consecuente ruptura familiar que quedaba (que era muy poca).

Entonces a malas que sería lo peor que podría pasar? Un desahucio? Una subasta pública?

Lo del desahucio no lo tengo claro puesto que paga un alquiler y además tiene un tercio de la casa, con lo que no se si podría ejecutarse, pero lo de la subasta entiendo que sí, con lo que al final imagino que perderían todos.

En fin perdón por el tocho, y gracias a todos por vuestros aportes.

Salud!
Podria ser peor.

Caso de mi pueblo aqui en el barrio.

Uno de ellos se mete en el piso de los padres fallecidos y no paga alquiler. ajajajaj!!! Y no hay quien lo saque porque no vaya a ser que acabe la cosa como el rosario de la aurora. El resto de hermanos estan hasta la polla pero saben que una vez le den el ultimatum al "listo" se monta el lio.

Menudo pais de chiste.
 

arangul00

Himbersor
Desde
13 Jul 2019
Mensajes
3.366
Reputación
7.857
Podria ser peor.

Caso de mi pueblo aqui en el barrio.

Uno de ellos se mete en el piso de los padres fallecidos y no paga alquiler. ajajajaj!!! Y no hay quien lo saque porque no vaya a ser que acabe la cosa como el rosario de la aurora. El resto de hermanos estan hasta la polla pero saben que una vez le den el ultimatum al "listo" se monta el lio.

Menudo pais de chiste.
si, con estos temas lo mejor es vender el piso los padres en vida a una empresa ,y cuando mueran los hijos que se repartan el dinero si queda algo
 
Última edición:

Cuñadodepueblo

Cuñado nija
Desde
29 Jun 2021
Mensajes
155
Reputación
194
pues si,no le queda otra que ir juzgado y pedir que se subaste, o vender su parte a un buitre carronero,que en este caso seria el que fuese al juzgado a pedir que subasten la finca y competir el contra sus hermanos en la puja
otra chapuza que dejan los padres por no hacer testamento y que sirve para que los hijos terminen mal y puedan vivir los abogados
¿Y entre tanto que pueden pasar, uno, dos años? ¿Y si aún yendo a subasta se niega a abandonar la casa?

Entiendo que además en una subasta el precio sería ínfimo comparado con el valor de mercado de la casa, ¿no?

¿Podría entonces vender su parte a un tercero? ¿Como es eso? Imagino que un juez debería primero tasar la casa o algo así no?
 
Última edición:

greg_house

Madmaxista
Desde
7 Abr 2010
Mensajes
10.414
Reputación
20.725
A mi la verdad lo que más me duele de todo esto es ver a mi familiar pasarlo mal, porque el hermano que quiere vender es en realidad un tonto con pocas luces que se deja influenciar por su mujer y la familia de ésta que hacen con él lo que quieren. En fin.
Pero si paga un alquiler aun... pero imaginaos un parasito que ni paga a los hermanos algo por estar metido de okupa. Menudo pais!
 
Última edición:

arangul00

Himbersor
Desde
13 Jul 2019
Mensajes
3.366
Reputación
7.857
¿Y entre tanto que pueden pasar, uno, dos años? ¿Y si aún yendo a subasta se niega a abandonar la casa?

Entiendo que además en una subasta el precio sería ínfimo comparado con el valor de mercado de la casa, ¿no?

¿Podría entonces vender su parte a un tercero? ¿Como es eso? Imagino que un juez debería primero tasar la casa o algo así no?
ahora mismo tomar posesion de una herencia-digamos sencilla- y con todos de acuerdo,segun la taifa,ya son 2 anos
una tema asi,y con posibles recursos ,posiblemente 5 anos-minimo-
conozco casos de herencias complicadas que han transcurrido unos 20 anos
haga lo que haga,va recibir una mierda,y si es una propiedad en pueblos pequenos,mal equipada etc, y a esto hay que sumar abogados ,puede que hasta tenga que poner del bolsillo,todo depende del valor de la propiedad
lo mejor es hablar con sus hermanos y coger lo que pueda en mano,marcharse y no volver mas,y si se aprovechan de el ,ademas no mirarlos mas a la cara
yo estoy ahora con temas de herencias,es en un pueblo y yo quiero irme,nos a hecho la reparticion el abogado teniendo encuenta los intereses de cada uno,no se me pasa por la cabeza discutir de precios con mis hermanos,
cogere lo que haya y viento
 
Última edición:

arangul00

Himbersor
Desde
13 Jul 2019
Mensajes
3.366
Reputación
7.857
A mi la verdad lo que más me duele de todo esto es ver a mi familiar pasarlo mal, porque el hermano que quiere vender es en realidad un tonto con pocas luces que se deja influenciar por su mujer y la familia de ésta que hacen con él lo que quieren. En fin.
este es un gran problema,dejar que la familia politica meta el morro entre tu y tus hermanos a la hora de repartir la herencia, y son mujeres,en esto son verdaderas viboras e hijas de su madre
 

Cuñadodepueblo

Cuñado nija
Desde
29 Jun 2021
Mensajes
155
Reputación
194
ahora mismo tomar posesion de una herencia sencilla,y con todos de acuerdo ,ya te cuesta casi los 2 anos-dependiendo de la taifa-
una tema asi,y con posibles recursos ,posiblemente 5 anos-minimo-
conozco casos de herencias complicadas que han transcurrido unos 20 anos
haga lo que haga,va recibir una mierda,y si es una propiedad en pueblos pequenos,mal equipada etc, y a esto hay que sumar abogados ,puede que hasta tenga que poner del bolsillo
lo mejor es hablar con sus hermanos y coger lo que pueda en mano,marcharse y no volver mas,y si se aprovechan de el ,ademas no mirarlos mas a la cara
yo estoy ahora con temas de herencias,es en un pueblo y yo quiero irme,nos a hecho la reparticion el abogado teniendo encuenta los intereses de cada uno,no se me pasa por la cabeza discutir de precios con mis hermanos,
cogere lo que haya y viento
La casa creo que está valorada en unos 400k. Vamos que es un pedazo de casa.

¿Sabes cómo va lo de vender su parte a un tercero? ¿Quién pone el precio ahí? Gracias!