nour_el_ain dijo:
Vale, por fin lo hemos decidido, nos vamos de casa, y lógicamente de alquiler. Pero...¿por dónde empezamos? Me da un poco de vergüenza, pero no tengo ni idea de qué debo hacer y sobre todo me da miedo que me tomen el pelo. Por ejemplo; ¿qué debe incluír el precio que se paga por el alquiler? ¿Cómo debe ser el contrato? ¿Hay mucho margen para negociar el precio y cómo debo hacerlo? ¿Acepto que me pidan el aval bancario y la sangre de mi madre?
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Me gustaría que este post sirviera para dar un poco de información (o al menos condensar la que ya hay) a los que pensamos alquilar en breve. Un saludito a todos.
ya hay algunos post sobre el tema de alquiler y problemas. Respecto a los mejores consejos, es como con la burbuja, a veces el propietario se mueve por otros factores psicológicos, como el hecho de tu forma de ser, si es que vive al lado, el hecho de que sean una pareja puede jugar a favor o en contra. En cuanto a lo de inmobiliarias, generalmente te cobran un mes por mostrarte el piso y ponerte en contacto con el dueño, despues te hacen un contrato que muchas veces es un fraude, pero en ese caso, ¡la beneficiada eres tu! (por lo menos es lo que veo en el foro legal, ya lo he puesto, como cinco veces!!!
www.porticolegal.com (ante cualquier duda consulta), mi consejo, es que solicites una copia un dia antes, pero generalmente no lo hacen, porque claro, alquiler "a gusto" aparece generalmente de un dia para el otro y generalmente, uno está ansioso y se aprovechan de eso para meterte cláusulas como que es de temporada y que vives en otro sitio, o que es por once meses.... en fin. Ahora, que sepas que cualquier intento de hacer pasar un contrato de vivienda habitual por contrato de temporada se considera fraude de ley y es como si no existiera (hay sentencias, por lo que he visto). Otra jugada es la de quedarse con tu fianza al final, por la cara, yo voy a hacer lo que sugirió un forero y es los dos últimos meses no pagarlos, el dueño tendrá que aguantar, primero porque si me voy por dos meses no sale a cuenta meterse en pleitos, además, porque no es legal pedirte más de un mes por adelantado. Pagaré, la diferencia del ipc del aumento y los gastos generados obviamente. Sin embargo, aunque te pidan más fianza, a veces ganando se pierde, porque el pepito agarra plata fresquita y tu tienes un alquiler más ajustado, yo no me quejaría por eso, además, cuando te vas es un punto a favor.
En cuanto a oficinas de alquiler ni lo he intentado, porque por decirte algo, cuando alquilé yo no tenia trabajo porque me terminó contrato y me fui a madrid a recoger título, en fin... que le expliqué esto a la dueña y me ofrecí a poner más de fianza (2 x adelantado + 2 x fianza + mes de inmob) pero lo pillé por 300.
No hay reglas, es suerte y paciencia....
