Lego.

Madmaxista
Desde
28 Abr 2019
Mensajes
2.572
Zanx
12.292
Hermanos burbujos tengo una teoría, a ver que opináis:

El virus este va a asociado a una agenda muy ligada a lo que denomino el ecototalitarismo: el estado totalitario bajo la excusa de la ecología y lo verde. Uno de los propósitos de la agenda es el TELETRABAJO

Y el teletrabajo lo puede cambiar TODO, y en especial la mierda pesadilla infernal con el tema de los pisos y casas. Con la poca densidad de población que tiene España, ¿Por qué cojones tenemos que estar todos ahí agolpados en ciudades paco, en barrios paco, y en pisos de mierda?

¿No será esto la oportunidad de nuestras vidas para irte a vivir a un pueblo a tomar por culo, con tranquilidad, en una casa grande, a dos duros, sin vecinos de mierda y encima poder trabajar sin tener que perder horas de tu vida en desplazarte?

No digo que esto se puede hacer en todos los sectores, pero si en muchos. Este escenario rompe definitivamente el mercado, los precios y todo.

Es una de las salidas posibles. De las más optimistas, a pesar del ecototalitarismo.

Idílica si la comparas con otras hipótesis sobre el futuro. Mira lo que me han mandado hoy.

Daniel Estulin: “España no puede salir viva de esta crisis”
 

Rextor

Madmaxista
Desde
22 Mar 2018
Mensajes
5.201
Zanx
10.757
Ubicación
Madrid
Aún no están a nivel de 2013 ni de coña.

En 2013 en mi zona, bastante cara de Madrid, de 3 habitaciones llegaron a estar a 700 cuando años atrás eran de 900-1000. Ahora están por 900, hace meses sobre 1200 no bajaban de 3 habitaciones. Así que aún queda, pero llegarán a bajar más que cuando la anterior crisis, seguro.
 

Corso82

Himbersor
Desde
14 Mar 2020
Mensajes
1.163
Zanx
1.385
No me lo puedo creer, ¿Los caseros usureros ya no piden la vida laboral, ni los avales bancarios, ni los 8 meses por anticipado?
mi caso particular es sangrante: piso en condiciones en ciudad cercana a Madrid y sin ser agobio de densidad de población ni barrio paco...antes de entrar, mes a fondo perdido + mes garantía para los usureros de la agencia (q le pagan el alquiler al casero todos los meses, alquiler seguro se hacen llamar) + mes de fianza + mes en curso + aval + nóminas ...pues sabes quién va a recuperar el mes a fondo perdido + mes garantía + mes de fianza en los próximos 3 meses? Por usureros, inflaprecios y aprovechados. Me van a saber muy ricos
 

Lego.

Madmaxista
Desde
28 Abr 2019
Mensajes
2.572
Zanx
12.292
creo que hay un tema que estamos pasando por alto.

gran parte de los pisos también los compraban extranjeros como segunda residencia.

al ser una crisis global parte de ese mercado en España se va a perder y más de uno además querrá vender.

lo que viene va a ser brutal!!!
Además los extranjeros siempre tienden a empujar los precios al alza por su mayor poder adquisitivo.
Si desaparecen los compradores extranjeros el precio de los pisos va a bajar mucho, es decir, volver a un precio normal.
Yo creo que el principal factor que va a hacer bajar los precios este año es ese.
No guiris no especulación airbenera ni expats pagando alegremente precios desorbitados.

Lo de las muertes y tal, la mitad van a ser gente que vivia en residencias, pisos paco o con otros familiares, no os flipéis.

si en los próximos años el ladrillo va a bajar a la mitad o tercera parte de los precios actuales vendría bien un decreto como el que elotro día impedía que todo el IBEX fuese comprado por fondos extranjeros a precio de saldo (su presco real, pero es nuestro saldo).

Algo como esa ley que sacó Nueva Zelanda hace un año, que prohibía la venta de tierra a extranjeros salvo contadísimas excepciones.

Eso, además ayudaría a que la bajada fuese más profunda, porque elimina a la demanda más pudiente.

Porque si no se hace, el bajón puede servir para que empeoremos. Para encontrarnos que todo lo decente es de alemanes y chinos, y nosostros seguiremos enzulados. Barato, pero enzulados y de jardineros de los nuevos jefes.
 

Lego.

Madmaxista
Desde
28 Abr 2019
Mensajes
2.572
Zanx
12.292
Joder, incluso con esas rebajas me parecen precios flipantes. Autenticos picos Paco por 2000 euros mes. roto2
me parece que son descuentos timo, esas viviendas están al precio normal para esas zonas en febrero. Menudo paripé de las inmobiliarias y os lo creéis. Cuando dentro de la M-30 haya vivienda normal (exterior, ascensor, +50m2, no bajos) por debajo de los 100.000 entonces si será una verdadera caída.
Me ha perecido ver uno de 35 m. por mas de 1000 €uracos al mes.
Que cachondos:

"Piso con alquiler bonificado por la campaña COVID-19..."

De todos modos ...Un tercero sin ascensor de dos habitaciones 1500 euros....
1.033 €/mes

Fianza de 1 mes

35 m² 1 hab. 6ª planta sin ascensor


Chollazo eh

meparto:
Pero que coño, se nota que no habeis visto la lista si las rebajas son riduculas y son sobre precios no altimos, si no siderales.

VAYA REPUTA MIERDA DE REBAJAS
Piso de mierda de 30 metros baja de 6000 euros a 1000.

"¡¡Llega el guano!!"
Sí, esos pisos con 60% de "descuento" probablemente vengan de alquier turístico y el dueño llegó a ese precio sumando pernoctas individuales por AirBnB de todas las habitaciones todos los días del mes. LOL Vamos, sus sueños húmedos

O el dueño primero los ha tenido a precio absurdo unos días para ahora aparecer como ofertón.

Otros son más creíbles pero aún así salen caros. 1.300€ por un piso decente que en esa zona y tamaño debería estar en 500€ y gracias. Pero ojo que igual estaba en 1.700€. Como primer escalón de bajada no está mal.

Todo se andará. Estamos en el día 10 de una bajada que tomará un año o dos fácilmente. Van a luchar como leones otra vez pero veremos alquieres dignos dentro de la M30 por 500€ y menos, pronto. Otra cosa es Serrano. Ahí pasarán de 3.800 a 2.200 o yo qué sé, si me da igual y eso no es lo que le importa a la economía real.

De todas formas asumo mi culpa por haberme emocionado en el post. Me perdieron las ganas de dar la buena nueva. paparruchas:
 
Última edición:

Lego.

Madmaxista
Desde
28 Abr 2019
Mensajes
2.572
Zanx
12.292
Yo tengo marcadas tres zonas costeras de Galicia donde me hace ilu tener una segunda residencia y no se ha movido un pelo en meses
Donde yo vivo. Demuestra vd. buen gusto :cool

Ojo que si es un sitio turístico, segundas residencias, es mercado de gama media-alta o alta y eso bajará algo pero no lo vas a tener por tapas de yogur. Si acaso que pilles un embargo bancario o de casualidad a alguien con urgencia. Difícil si no estás por aquí.

Pero si no necesitas estar sobre la playa y te vale una casa normal en un sitio normal donde vive la gente de aquí, eso sí que va a caer un cacho. No tanto como la locura de Madrid porque no estaba tan disparatado, claro. Pero un buen bocado seguro.

Muchas de las mejores oportunidades va a ser difícil encontrarlas en el idealista. Es más de indagar con calma en la zona que elijas, tirar muchas nasas, estar bien pendiente de ellas y el día menos pensado, zas.
 

lucky starr

Madmaxista
Desde
2 Sep 2007
Mensajes
4.162
Zanx
4.458
Todavía es casi imposible que haya bajadas, esta la gente confinada en su casa ¿Quien coño alquila o compra en estos momentos?

El desplome va a ser cuando la gente vuelva a la realidad.
 

Lego.

Madmaxista
Desde
28 Abr 2019
Mensajes
2.572
Zanx
12.292
Todavía es casi imposible que haya bajadas, esta la gente confinada en su casa ¿Quien coño alquila o compra en estos momentos?

El desplome va a ser cuando la gente vuelva a la realidad.
Cierto que mientras no puedas ir a ver la casa con tus ojos nadie va a comprar nada que vea en internet. Hasta que acabe la condena no se cierra nada.

Mejor, así por mucho que bajen no va a poder funcionar y quizá bajarán más aún. Un mes da para bastante, más aún si estás viendo todo arder en la tele.

Luego ya veremos cuántos quedan en pie y con capacidad para comprar. Y ganas. Los habrá pero no tantos, no suficientes para parar un guano sano.